Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

bkonig — Sun, 13 Nov 2016 21:56:01 GMT

Hvis du vil udenom personlig kaution, så skal du til Lendino eller tilsvarende, men så er det jo ikke realkredit og renten er derfor tilsvarende højere forventeligt omkring 6-8 %

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Casper Schneidereit — Sun, 13 Nov 2016 21:48:51 GMT

Ann79:
Tak for svaret. Men der blive vel ikke tale om nogen form for kaution, hvis kreditforeningen tager pant i huset samt de 50.000kr i ApS - eller har jeg helt misforstået ?

Huses værdi er højere end lånet så det er vel sikkerhed nok eller ?

Jeg kan ikke svare på deres vegne, men jeg er overbevist om, at de vil stille personlig kaution som et ubetinget krav.

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

bkonig — Sun, 13 Nov 2016 21:48:26 GMT

Ann79:
Men der blive vel ikke tale om nogen form for kaution, hvis kreditforeningen tager pant i huset samt de 50.000kr i ApS - eller har jeg helt misforstået ?

Huses værdi er højere end lånet så det er vel sikkerhed nok eller

Beklager, men den har du helt misforstået, bank/kreditforening, vil helst have en overdækning på 2-300 % har selv måtte acceptere at hæfte for en egenkapital på par mill.

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Dream Tattoo — Sun, 13 Nov 2016 21:44:31 GMT

Ann79:

Tak for svaret. Men der blive vel ikke tale om nogen form for kaution, hvis kreditforeningen tager pant i huset samt de 50.000kr i ApS - eller har jeg helt misforstået ?

Huses værdi er højere end lånet så det er vel sikkerhed nok eller ?

Banken bede om personlig hæftelse når din virksomhed ikke er mere værd end 50.000.

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Ann79 — Sun, 13 Nov 2016 21:23:44 GMT

Tak for svaret. Men der blive vel ikke tale om nogen form for kaution, hvis kreditforeningen tager pant i huset samt de 50.000kr i ApS - eller har jeg helt misforstået ?

Huses værdi er højere end lånet så det er vel sikkerhed nok eller ?

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Baloou — Sun, 13 Nov 2016 18:54:23 GMT

Vis det skulle bliver et registeret lån fra dit aps til dig på 1 mil (salg) skal man ik betale skat når der er erhverv involveret?

Svar: Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Anonymous — Sun, 13 Nov 2016 17:39:30 GMT

Ann79:
men hvilke faldgrupper er der i et sådan salg og kan det svarer sig rent skattemæssigt

Den største udfordring er vel om kreditforeningen vil godtage at lånet flyttes til et Aps. Mon ikke de stadigvæk vil kræve personlig sikkerhed/kaution hvis de er med på at lånet overføres. Og så er du vel lige vidt?

Salg af mit hus til nyoprettet ApS

Ann79 — Sun, 13 Nov 2016 17:31:33 GMT

Hej

Jeg har et hus, som jeg lejer ud til mine forældre. Jeg har kun kreditforeningslånet tilbage på knap 1 mill kr.

Nu overvejer jeg så at oprette et ApS som skal "købe" huset af mig som privat person, men hvilke faldgrupper er der i et sådan salg og kan det svarer sig rent skattemæssigt ?

Grunden til at jeg ønsker at oprettet et ApS og lade det overtage huset er, at jeg som privat person lige nu hæfter for gælden på den 1 million og derfor er der ingen banker der ønsker at låne mig penge til et evt hus til mig selv. Min forældre skal blive ved med at blive boende i huset selvom det ejes af ApS selskabet.

mvh

Ann