Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Trusted Partner — Wed, 05 Oct 2016 19:09:42 GMT

Usikkerhed eller ej ved IVS har ingen betydning. Kravet havde øjensynligt været det samme fra udlejer ved et ApS til 50.000. Her kan kapitalen også hurtigt forsvinde.

Jeg har naturligvis forståelse for udlejer, men må på det kraftigste fraråde personlig kaution ved lejemål - IVS eller ej.

Trådstarter har med markedsudbudet mulighed for at undersøge videre.

Herunder synes jeg kautionsstillelsen, uagtet prorata, er vanvittig høj for en nystartet. Er det en lagerhal, der skal lejes?? Har har John ganske ret i, at depositum burde være nok sikkerhedsstillelse.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Cookie - John Hannover — Wed, 05 Oct 2016 13:30:26 GMT

Jeg tror, for et IVS - måske med en kapital begrænset helt ned til 1 krone, at der er to valg (ville der i alle fald være med mig som udlejer)

Enten et stort depositum som dækkede de måneder der kunne være tale om i forhold til aftalen, med et rimeligt stort antal dækkede måneder og måske sikkerhed i forhold til vedligehold - eller en kaution, som jo kun træder i kraft her, hvis ikke selskabet overholder den aftale der indgås.

Det kan godt være lejemarkedet er overudbudt er jeg enig i, men jeg forstår godt, hvis nogen er nervøse for at indgå aftaler - udlejning - bank - vareleverancer mod kredit, til nogen der måske begrænser ansvaret helt ned til 1 krone

Er der tale om et reelt betalt depositum, så bør det vel kunne træde i stedet for kautionen - begge dele ville virke urimeligt

vh John Hannover

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

arguins — Wed, 05 Oct 2016 13:18:58 GMT

Trusted Partner:

Jeg vil personligt ALDRIG underskrive en sådan kontrakt. Markedet er stadig overudbudt, så måske trådstarter skal gå i forhandling med udlejer om at få fjernet kautionen, alternativt forsøge andre lokaler.

Aldrig godt med personlig kaution, men når der er tale om et IVS (sikkert med begrænset kapital) så kan det være at kravet afspejler en usikkerhed omkring selskabet.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Trusted Partner — Wed, 05 Oct 2016 12:23:11 GMT

Jeg vil personligt ALDRIG underskrive en sådan kontrakt. Markedet er stadig overudbudt, så måske trådstarter skal gå i forhandling med udlejer om at få fjernet kautionen, alternativt forsøge andre lokaler.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Cookie - John Hannover — Tue, 04 Oct 2016 21:14:49 GMT

arguins:
Hvilken bank?

lang tråd - sorry Udlejer (og ikke bank som jo normalt der dem der kræver selvskyldnerkaution) - men same same - når man skrive under som angivet så skal man ikke nøjes med vores råd - så pyt - bank eller udlejer - få råd fra en der er bedre end her inde - med mindre Arguins eller andre mener de kan give en form for sikkerhed.

vh John H

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

arguins — Tue, 04 Oct 2016 21:03:57 GMT

Cookie - John Hannover:

Jeg ville med de begrænsede oplysninger aldrig skrive under - hvis ikke en advokat - eller banken - havde gjort klart, at jeg ikke var kautionist - Jeg TROR bankens formål er, at du også kautionerer

Herfra får du ikke et svar du kan gå i retten med

vh JohnH

Hvilken bank?

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

arguins — Tue, 04 Oct 2016 21:02:57 GMT

Som tidligere sagt, såfremt dit navn alene fremgår ifm underskriften og det heraf fremgår at du underskriver alene som direktør i xxx IVS, så virker det ikke til at der er privat kaution. MEN, nu har jeg altså ikke set hele kontrakten og kan derfor ikke udtale mig om andet end det specifikke som du selv angiver.

Det forhold at dine partnere skal skrive under som selvskyldnere, imens du ikke personligt skal hæfte virker underligt, og tyder på enten en misforståelse eller evt at der et eller andet sted i kontrakten er en formulering som du evt ikke har fanget, og som omfatter dig som privatperson.

Få betingelserne gennemgået med dine partnmere og få en udenforstående til at gennemgå lejekontrakten.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Ravn — Tue, 04 Oct 2016 20:51:37 GMT

BMBDenmark:
I så fald er det korrekt at antage at jeg ikke skriver under som selvskyldnerkautionist? (jeg beklager jeg er så tungnem, men jeg vil helst ikke starte min karriere med en gæld på 375K hvis det skulle gå galt...

Forstår dig udmærket, men tør du virkelig løbe an på råd fra tilfældige brugere på Amino. Brug dog nogle få tusinde kr. på at få en advokat det at se på om du hæfter personligt.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Cookie - John Hannover — Tue, 04 Oct 2016 20:50:11 GMT

Jeg ville med de begrænsede oplysninger aldrig skrive under - hvis ikke en advokat - eller banken - havde gjort klart, at jeg ikke var kautionist - Jeg TROR bankens formål er, at du også kautionerer

Herfra får du ikke et svar du kan gå i retten med

vh JohnH

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

BMBDenmark — Tue, 04 Oct 2016 20:08:48 GMT

Det er det eneste sted mit navn fremgår.

Under linjen står:

Firmanavn

v./mit navn

under deres linjer fremgår både navn og CPR nr.

Jeg har endnu ikke snakket med dem om det, jeg har først selv opdaget det her til aften, under 2. gennemlæsning.

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

arguins — Tue, 04 Oct 2016 19:58:09 GMT

Hvis dit privatenavn kun figurerer ifm underskriften kan jeg ikke se at du hæfter, men nu kan jeg ikke se hele kontrakten.

Hvad siger dine partnere tilat det kun er dem som skal hæfte som kautionister imens du tilsyneladende går fri?

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

Anonymous — Tue, 04 Oct 2016 19:56:19 GMT

Ulempen ved den formulering er at man som kautionist i princippet kan hænge på en forpligtelse selv efter man måske har solgt sine ejerandele......

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

BMBDenmark — Tue, 04 Oct 2016 19:32:38 GMT

Det er firmaet med CVR nr. som står som lejer øverst i kontrakten og jeg skriver under i mit eget navn (som direktør i virksomheden) i øverste højre felt, underneden er der udelukkende to felter for "selvskyldnerkautionist" med mine to partneres navne under linjen.

I så fald er det korrekt at antage at jeg ikke skriver under som selvskyldnerkautionist? (jeg beklager jeg er så tungnem, men jeg vil helst ikke starte min karriere med en gæld på 375K hvis det skulle gå galt...

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

arguins — Tue, 04 Oct 2016 19:27:30 GMT

Hvis jeres IVS er anført som lejer på kontrakten, så er det på vegne af selskabet at du skriver under foroven, og ikke personligt. Dette bør også være tydeligt ved underskriftsfeltet.

Det vil kun være de personer der skriver under ved selvskyldnerfeltet der hæfter med kautionen. Mon ikke det er meningen at du tillige skal skrive under her - nu som privatperson?

Svar: Selvskyldnerkautionist - Juridisk spørgsmål ved lejekontrakt

BMBDenmark — Tue, 04 Oct 2016 19:17:27 GMT

Det er udlejer som har udfærdiget kontrakten, banken er ikke indblandet (endnu ihvertfald!). :-)

Tror du I så fald det samme gør sig gældende?