Cafe og hygge

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Ravn — Mon, 29 Aug 2016 13:46:50 GMT

Hvad med at du kontakter en advokat med special I andelsboliger, her vil du kunne få den fornødne rådgivning om hvordan du skal forholde dig til kravet om sorte penge.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Niels Henriksen — Mon, 29 Aug 2016 13:06:04 GMT

deltro:

Nu er det ikke fordi jeg skal være moralens store vogter, men jeg bryder mig godt nok heller ikke om det her, med at indgå en handel med penge under bordet, for så dagen efter at hive modparten i retten. Går du først med til handlen, er du jo ikke bedre end sælger.

Dit eks. svarer vel til en køber af hælervare, der efter handlen angiver sælgeren for hæleri. Hvilket i min verden også at helt forkert, da der skal to til tango.

Der skal jo beviser på bordet for ellers vil det være ord mod ord.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

deltro — Mon, 29 Aug 2016 13:03:41 GMT

Thomas1974:

I min verden, kan du enten hive fat i bestyrelsesformanden og klage din nød, eller bide i det sure æble. At indgå en aftale vel vidende at du vil bryde den, er i mine øjne mere amoralsk end hvad sælger har gang i.

Nu er det ikke fordi jeg skal være moralens store vogter, men jeg bryder mig godt nok heller ikke om det her, med at indgå en handel med penge under bordet, for så dagen efter at hive modparten i retten. Går du først med til handlen, er du jo ikke bedre end sælger.

Dit eks. svarer vel til en køber af hælervare, der efter handlen angiver sælgeren for hæleri. Hvilket i min verden også at helt forkert, da der skal to til tango.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

ppedal — Mon, 29 Aug 2016 12:48:04 GMT

I min andelsforening går alle pengene i et køb gennem bestyrelsen, så det undrer mig altid meget hvordan folk tør at snyde med penge under bordet. Jeg ville da som bestyrelsesmedlem undre mig meget hvis jeg så at sælger havde sat møbler på til 120.000 kr... Så dyre møbler har jeg i hvert fald ikke. Det er så bare ærgerligt at der ikke er nogle skrappere regler - enten kræve kvitteringer eller få en vurderingsmand ud så de beløb ikke bare tages ud af den blå luft. Men det hjælper dig selvfølgelig ikke meget nu.

Jeg må indrømme at jeg ikke køber det med det amoralske - sælger løber jo selv den risiko ved at snyde, så den er han efter min mening selv ude om. Eller også er jeg bare blevet desensibiliseret efter selv at have prøvet det Københavnske boligmarked.

Noget helt andet er om du har snakket med banken? Ofte vil banker ikke låne til forbedringer og møbler/penge under bordet, så der er risiko for at du ender med at skulle ud og låne de penge et andet sted/som forbrugslån. Bare du lige er obs på det. - Medmindre du bare har 120.000 kr liggende, så er det selvfølgelig ikke noget problem :)

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

AndelsSvend94 — Mon, 29 Aug 2016 12:42:14 GMT

Haha Jeg har bestemt ikke tænkt mig at gøre samme nummer, når jeg sælger. Håber den er steget i værdi, på de år jeg skal bruge lejligheden, så no worries der ;-)

Ja - Problemet er at disse "ekstra" penge nok ikke komme til at indgå som en del af kontrakten - Og er også i tvivl hvorvidt der kommer overførsels udtog på det.
Det skal nok være cool cash - Men må tage det op, hvis jeg bliver valgt som køber.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Niels Henriksen — Mon, 29 Aug 2016 12:39:30 GMT

Det er både umoralsk og ulovligt hvis du laver samme nummer hvis du vil sælge den for at få pengene hjem igen.

Men der må være bevis på prisen (andelsbevis?) samt din overførsel som skal ske i banken?

Med det i hånden så bør det være en smal sag at tage den til retten

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

AndelsSvend94 — Mon, 29 Aug 2016 12:33:10 GMT

Den er bestemt steget (ca. 3x så meget) - Den har bare været meget billig for 3 år siden.
HVIS jeg bliver valgt som køber (Svar inden for denne uge), så tror jeg at jeg vælger at bide i det sure æble. 350.000 er stadig "billigt" for en 3V 70m2 på Amagerbro.

Har bestemt tænkt over at det er amoralsk - Men under alle omstændigheder er det IKKE ulovligt, men fuldt ud legalt ift. sælgers ulovlige handel, som kan resultere i 4 måneders fængsel. Hvis jeg vælger at tage sagen op.

Så er det amoralsk at tage kampen op mod andelshandel med sorte-penge eller at melde personen, som prøver at gennemføre sådan en handel, velvidende at det er ulovligt?

Den er lige til Mads og Monopolet.

Med Venlig Hilsen
:-)

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Thomas1974 — Mon, 29 Aug 2016 11:27:14 GMT

Det lyder næsten som om at det er en af de få regulerede ejendomme som kbh. kommune ydede støtte til for mange år siden, og derfor ikke kan stige.

I min verden, kan du enten hive fat i bestyrelsesformanden og klage din nød, eller bide i det sure æble. At indgå en aftale vel vidende at du vil bryde den, er i mine øjne mere amoralsk end hvad sælger har gang i.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

AndelsSvend94 — Mon, 29 Aug 2016 10:29:04 GMT

Ja Jeg ved at jeg betaler alt for meget, især når de 120.000 er for inventaret.
Men Jeg har søgt i lang tid, og hver gang er jeg blevet spurgt, hvad Jeg så vil give af bud for div. møbler osv.
Derfor ser Jeg mig nødsaget til at betale under bordet, hvis jeg overhovedet skal få en andelshandel til at gå igennem.

Jeg ville ønske at det kunne være anderledes. Men denne lejlighed er SÅ attraktiv og passer perfekt til min hverdag.

Med venlig hilsen
:-)

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

AndelsSvend94 — Mon, 29 Aug 2016 10:26:37 GMT

Kunne Jeg bestemt også - men så bliver lejligheden aldrig min, og sælger bliver selvfølgelig "straffet." Hvilket burde være i sin rette grund.
MEN Jeg har søgt lejlighed i årtier, og nu er den perfekte lejlighed endelig kommet.

Jeg kan altid tage fat i bestyrelsen bagefter, men så skal Jeg have bevis på, at Jeg har betalt pengene under bordet.

Med Venlig Hilsen
:-)

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Klaus Folmann — Sun, 28 Aug 2016 07:58:33 GMT

Andelens værdi kan opgøres efter 3 metoder, hvor det normalt er den offentlige vurdering der er skæv. Hvis den udgør omkring kr. 13.000 pr. kvm, så er det ikke helt skævt for området først på Amager. Hvis ejendommens vurdering ligger på det niveau, så betaler du for meget, hvis du betaler kr. 120.000 ekstra, og det er desuden både ulovligt og strafbart.

Du kan også klage til bestyrelsen, men du skal ikke regne med, at det ender med at du får lejligheden. Det bedste er at skaffe beviser og anmelde sagen.

Du er velkommen til at se min hjemmeside på www.andelsbolig.nu

Andelsbolig.nu

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Cef — Fri, 26 Aug 2016 13:27:15 GMT

Nu har du naturligvis set på andet end prisen ifht. Vurdering af om det kan svare sig?
Prisen i en A/B er jo sat ud fra regnskabet og forhold imellem gæld/aktiver (ejendom). Har du set på boligafgift sammen men dit lån og dette hænger sammen med din økonomi. Endvidere hvorvidt der på seneste generalforsamlinger har været forhold af betydning for boligudgifter fx. Større istandsættelse og vedligholdelse fx. Udskiftning af tag.

Jeg kender ikke selv din retsstilling hvis du gennemfører handlen AS is. Men ville nok alliere mig med en advokat med speciale i andelsboliger, hvis du gør.

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Cookie - John Hannover — Fri, 26 Aug 2016 12:51:42 GMT

Niels Henriksen:

Det jeg vil gøre var at optage samtalen, foretage købet og derefter trække sælger i retten.

enig - Han kan ikke gøre noget i efter hånd - Desværre foregår det ofte ved at sælger kræver man køber nogle møbler for tossede beløb og så er det sværere at bevis. Strafferammen kan gå op til 4 år https://www.andelsportal.dk/nyheder/andelsboligmarkedet-penge-bordet-foregaar-stadigvaek/

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Hans Stokholm Kjer — Fri, 26 Aug 2016 11:56:30 GMT

Ring til bestyrelsesformanden.

Det skidt med penge under bordet kommer man jo ikke til livs, hvis man bare betaler.

Men hvis du er ligeglad med dette, og hvis du synes, lejligheden er 350.000 kr. værd for dig, kan du jo bare betale og så lade manden stikke af med sine beskidte penge.

Det er for mig at se dine eneste to muligheder.

VH Hans

Svar: Andelsbolig Køb - Penge under bordet

Niels Henriksen — Fri, 26 Aug 2016 11:45:31 GMT

AndelsSvend94:

Okay det lyder som en god idé - Jeg tænker bare om sælger ikke kan trække købet tilbage?
Gøre livet sur for en :-)

Hvis du først har overtaget og fået nøgler m.m. så mener jeg ikke sælger kan gøre noget.