Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Ib Abildgaard, RÅD & MAL — Fri, 15 Jan 2016 22:53:02 GMT

NAH:

Tusind tak for svarene allesammen!

Jeg har i dag snakket med min advokat, og fået at vide at uanset om udlejeren har det pågældende eller ej, så er det ikke juridisk gyldigt.

Rigtig god weekend !

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Fri, 15 Jan 2016 22:41:36 GMT

Tusind tak for svarene allesammen!

Jeg har i dag snakket med min advokat, og fået at vide at uanset om udlejeren har det pågældende eller ej, så er det ikke juridisk gyldigt.

Rigtig god weekend !

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Glasmager — Thu, 14 Jan 2016 22:54:50 GMT

Det er en opsigelse flere og flere udlejere benytter sig af.
Din udlejer er bare et fjols der ikke ved hvordan han skal gøre.
Han skal jo ikke opsige dig med tre måneders varsel hvis han har en opsigelse fra dig.
Få ham til at bekræfte hans udsagn, som du har beskrevet, på skrift, så får han ikke et ben til jorden.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Christina Kirk, NybroKirk Advokatfirma — Thu, 14 Jan 2016 22:34:00 GMT

For at indgå et gyldigt tidsbegrænset lejemål skal udlejer have indskrevet i kontrakten, at udlejningen er tidsbegrænset og udlejer skal have en gyldig grund til at udleje tidsbegrænset. Grunden til tidsbegrænsningen skal også fremgå.
Hvis man som lejer ikke er enig i, at grunden er "gyldig nok" til at acceptere den tidsbegrænsede udlejning kan sagen indbringes for boligretten.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 22:29:16 GMT

Jeg kontakter en lejerforening, og evt en advokat for at få en afklaring på sagen i hvert fald.

I min optik burde det dog ikke være lovligt at have en lejers opsigelse liggende, indtil man som udlejer selv vil skrive en dato på - han kunne jo i princippet skrive den når som helst uden jeg ved det, og så vel kræve erstatning fordi jeg ikke er flyttet??

Ib Abildgaard, RÅD & MAL:

NAH !!

Tror du ikke du har indgået et tidsbegrænset lejemål, f.eks. 1 eller 2 års leje.

Fordi hvis du har gjort det, underskriver du også egen opsigelse. Ved indgåelse og påbegyndelse af pågældende lejemål.

Og dette er fuldt lovlig.

Ellers er jeg enig med resten i tråden, at man selvfølgelig ikke bare kan "smide dig på porten".

Lejeloven er jo til for at beskytte lejer.

Hvad står der under "særlige vilkår" - "typisk § 11. Hvis det er en standardkontrakt der er anvendt.

Som jeg forstår på lejeloven, så skal der indgå en opsigelsedato hvis det skal være tidsbegrænset.
Under opsigelse i min lejekontrakt, står der "Lejemålet indgås d. 1/5/16 og fortsætter indtil det opsiges"
altså ikke nogen opsigelsedato.

Der er anvendt en standardkontrakt til lejen, og under §11 står der blot hvordan vi har modtaget og skal aflevere lejemålet, samt at lejer står for eventuelle skader, og at jeg må have 1 husdyr. Intet om at udlejer at lejers opsigelse som han kan sætte en dato på efter behag.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Ib Abildgaard, RÅD & MAL — Thu, 14 Jan 2016 22:19:33 GMT

NAH !!

Tror du ikke du har indgået et tidsbegrænset lejemål, f.eks. 1 eller 2 års leje.

Fordi hvis du har gjort det, underskriver du også egen opsigelse. Ved indgåelse og påbegyndelse af pågældende lejemål.

Og dette er fuldt lovlig.

Ellers er jeg enig med resten i tråden, at man selvfølgelig ikke bare kan "smide dig på porten".

Lejeloven er jo til for at beskytte lejer.

Hvad står der under "særlige vilkår" - "typisk § 11. Hvis det er en standardkontrakt der er anvendt.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Sunbao — Thu, 14 Jan 2016 21:12:50 GMT

Få for gudsskyld fat i nærmeste lejerforening og få meldt dig ind.

Du kan slet ikke opsiges af udlejer, af anden årsag end den at han selv vil bebo lejemålet og selv i det tilfælde er der stor chance for at det lokale huslejenævn vil sige at den går ikke.

Så skynd at få meldt dig ind og kør en sag, derudover få krævet dokumentation for hans påstand om denne underskrevne opsigelse, som du siger du intet husker omkring.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 20:09:38 GMT

Juristhjælp, Christina Kirk:

Det kan han heller ikke. Men du har det fra udlejer på skrift, går jeg ud fra?
Den er lige til huslejenævnet.
/Christina Kirk

Jeg har hans opsigelse (ikke noget jeg har skrevet under på) på skrift. Plus jeg har min helt almindelige tidsubegrænsede lejekontrakt, uden opsigelsedato, og uden særlige forhold til opsigelsen.

Det eneste jeg ikke har på skrift, er det omtalte dokument, som skulle være min egen opsigelse.

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 20:07:04 GMT

Problemet er, og jeg har ikke fået det vist, men:

Jeg tror at udlejer har udarbejdet et dokument hvori jeg som lejer, opsiger lejligheden pr d. _______ - hvor udlejer så bare kan indsætte en dato efter sit behag. Som jeg (så dum som jeg var) har skrevet under på.

- Men går den overhovedet ?? Også når han har skrevet en helt anden opsigelse fra sin egen side af til at starte med?

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Christina Kirk, NybroKirk Advokatfirma — Thu, 14 Jan 2016 20:02:12 GMT

Det kan han heller ikke. Men du har det fra udlejer på skrift, går jeg ud fra?
Den er lige til huslejenævnet.
/Christina Kirk

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 19:58:22 GMT

Udlejer har ikke sendt den påståede opsigelse.

Den eneste opsigelse jeg har fået fra udlejer, er en opsigelse hvor udlejer skriver at han bliver nødt til at opsige mig, da han er skal sælge lejligheden, og vores lejemål derfor slutter 3 måneder efter han har givet opsigelsen.

Derefter kommer jeg med min indsigelse - hvor hans modsvar er at han har en skriftlig og underskrevet opsigelse fra mig, hvor han blot kan skrive en dato.
- Det undrer mig hvis udlejer kan dette, altså først giver udlejer sin egen opsigelse af mig - hvor efter han åbenbart allerede har en underskrevet opsigelse fra mig?

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Christina Kirk, NybroKirk Advokatfirma — Thu, 14 Jan 2016 19:49:54 GMT

Salg, udleje eller anden grund er ligegyldigt. Reglerne er de samme. Efter det oplyste kan udlejer umiddelbart ikke opsige dig. Har udlejer "sendt" den påståede opsigelse til dig?

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 19:41:23 GMT

Problemet er, at jeg nu ikke kan huske at jeg har skrevet under på et andet dokument end lejekontrakten. Jeg har garanteret studset over det, men har ikke tænkt nærmere over det, da jeg ikke har sat mig godt nok ind i lejeloven, og har vel egentlig tænkt at det der stod i kontrakten var gældende. Der var også en mundtlig aftale om at jeg kunne bo der så længe jeg ville, og nu kan jeg kun finde beviser på at boligen er ved at blive udlejet til en væsentlig højere husleje end min - der står ingen steder at den er til salg, som udlejer har givet mig som begrundelse for opsigelsen.

Det kan være jeg benytter mig af det tlf. nr. du har oplyst, så sagen kan blive ordenligt belyst, tusind tak for dit svar!

Med venlig hilsen, Nicklas

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

Christina Kirk, NybroKirk Advokatfirma — Thu, 14 Jan 2016 19:27:24 GMT

Umiddelbart så går det ikke, det udlejer har gang i.

Men det vil sige, at du underskrev i sin tid en kontrakt og et andet dokument? Undrede du dig ikke over dokumentet den gang?

/ Christina Kirk

Svar: Udlejer har opsigelse fra lejer, fra lejekontraktens begyndelse.

NAH — Thu, 14 Jan 2016 19:14:07 GMT

Juristhjælp, Christina Kirk:

Har du ikke din egen kopi af lejekontrakten?

Den der løsning må udlejer ikke bruge.

Kontakt os gerne på 88 44 20 10 i morgen, så kan vi hjælpe dig.

Venlig hilsen Christina Kirk

Hej Christina

Jeg har en kopi af lejekontrakten med originale underskrifter på - denne lejekontrakt er helt almindelig tidsubegrænset. Der står ingen opsigelsedato, og der er ikke nogen særlige forhold i §11 ift. opsigelsen. Det er derfor jeg syntes at det er lidt grotesk hvis han har en opsigelse med min underskrift på, som han bare kan skrive en dato på.

Med venlig hilsen Nicklas