Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

Tonny Skov Pedersen — Mon, 27 Apr 2015 18:23:36 GMT

Jep og ikke at forglemme reglerne om straksfradrag, når vi taler om afskrivningsberettigede ejendomme.

Tonny

@trådstarter - Håber du gør brug af en revisor eller regnskabskyndig indenfor skatteretten

Svar: Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

Henrik Statsaut. revisor — Mon, 27 Apr 2015 18:19:41 GMT

Og vær også opmærksom på den særlige 25% regel, hvorefter der de første 3 år kan foretages fradrag for vedligeholdelsesudgifter på op til 25% af lejeindtægten uanset om udgiften måtte være forbedring eller vedligeholdelse.

Svar: Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

Tonny Skov Pedersen — Mon, 27 Apr 2015 17:04:03 GMT

Cookie - John Hannover:

husudlejeren:
kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?
Det er alt for farligt at svare på. Hvis du udskifter til noget ret så tilsvarende så ja absolut, men netop nyt tag og nye vinduer vil nu meget ofte gå ind under forbedringer og så kan du ikke bare afskrive. Hvis disse ting er afgørende for økonomien i projektet, hvad de jo ofte er, så skal du ha en revisor på banen til konkret vurdering - en der kender godt til ejendomme og kan skille i egentlig vedligeholdelse (typisk maling f.eks. ) og forbedringer - ofte nye vinduer osv - ellers kan du jo løbe ind i overraskelser

vh John Hannover

Helt enig John

Vær iøvrigt opmærksom på, at det anvendelsen af ejendommen, som afgører, hvorvidt der overhovedet kan foretages bygningsafskrivninger på ejendommen.

Hvis der foretages afskrivninger på ejendommen, så er det ydermere vigtigt at være opmærksom på, at de foretagne afskrivninger på ejendommen vil blive genbeskattet ved et senere salg, også i de tilfælde, hvor ejendommen bliver solgt med tab.

Det kan ikke anbefales, at vurdere økonomien på en ejendom ved indregning af afskrivninger.

Tonny

Svar: Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

Cookie - John Hannover — Mon, 27 Apr 2015 16:39:46 GMT

husudlejeren:
kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?

Det er alt for farligt at svare på. Hvis du udskifter til noget ret så tilsvarende så ja absolut, men netop nyt tag og nye vinduer vil nu meget ofte gå ind under forbedringer og så kan du ikke bare afskrive. Hvis disse ting er afgørende for økonomien i projektet, hvad de jo ofte er, så skal du ha en revisor på banen til konkret vurdering - en der kender godt til ejendomme og kan skille i egentlig vedligeholdelse (typisk maling f.eks. ) og forbedringer - ofte nye vinduer osv - ellers kan du jo løbe ind i overraskelser

vh John Hannover

Svar: Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

kah — Mon, 27 Apr 2015 13:37:34 GMT

Ja du kan fratrække vedligeholdelse udgifter fra men husk du skal gå ud fra den stand ejendommen havde da du købte den ellers er det forbedring

ja du kan fratrøkke vinduer og tag løs linket da vi igen går ud fra da du købte den

du kan afskrive med 4% årlig af den kontante anskaffelsessum

Det er ikke alle erhvervsejdomme man kan afskrive på.

TAX.DK skat & afgift: Vedligeholdelse contra forbedring

Udlejningsejendom afskrivningsmuligheder

husudlejeren — Mon, 27 Apr 2015 11:09:06 GMT

hej,

Jeg har lige et par spørgsmål vedr. Udlejning af en erhvervsejendom

kan man som udlejer trække udgifter til vedligeholdelse fra, og hvad kan man i så fald trække fra

kan man f.eks. Fratrække nye vinduer, nyt tag ?

skal det afskrives over en årrække, eller er det bare det fulde beløb med det samme ?

mvh Husudlejeren