Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Miriam Frank — Mon, 05 Jan 2015 12:33:52 GMT

Okay, tak for svar.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Anonymous — Mon, 05 Jan 2015 12:28:59 GMT

Miriam Frank:

Verifikationsdato: 05-01-2015

Virksomheden er momsregistreret

Det siger kun at han har en "normal" momsregistrering. Jf. tidligere giver den ikke pligt til at lægge moms på fakturaen og heller ikke pligt til at udskrive en faktura.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Miriam Frank — Mon, 05 Jan 2015 12:21:53 GMT

Hej Whiskey.

Okay, men der står flg.

Verifikationsdato: 05-01-2015

Virksomheden er momsregistreret

Svar: Skal man altid have en faktura?

Cef — Mon, 05 Jan 2015 11:46:55 GMT

Jeg var ikke opmærksom på 52 a, stk 2 og derved at der også var undtagelse til faktureringsbestemmelserne når der ikke pålægges moms på udlejningen, hvilket må formodes ud fra manglende faktura eller omtale af moms i lejekontrakten.

Derved er det alene kravene i form af bogføringsloven og krav hertil for skattefradrag hvorved der skal foreligger et eksternt bilag, hvilket vel må forligge ved PBS eller betalingsoverførsel fra banken sammen med kontrakt mv.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Anonymous — Mon, 05 Jan 2015 11:13:05 GMT

Miriam Frank:
Udlejer er momsregistreret (kan jeg se på skat.dk),

At være momsregistreret er ikke det samme som at han automatisk skal lægge moms på din husleje . Du skal sikre dig at han er frivilligt registreret for moms af udlejning af ejendom. Først da skal han lægge moms på din husleje og først da er han pligtig til at give en faktura.....

Jeg mener ikke at du kan se om en virksomhed er frivilligt registreret for moms på udlejning af ejendom på skat.dk?

Svar: Skal man altid have en faktura?

Miriam Frank — Mon, 05 Jan 2015 10:58:55 GMT

Super!

1000 tak for svarerne. Udlejer er momsregistreret (kan jeg se på skat.dk), så han må og skal give mig en faktura så. Jeg er glad for at være forberedt, når jeg nu skal kræve min ret til en faktura, så mange tak for hjælpen

Svar: Skal man altid have en faktura?

Cookie - John Hannover — Mon, 05 Jan 2015 10:27:19 GMT

AnyFellow:

Der er vel 2 muligheder:

Er huslejen inkl. moms, skal udlejeren være momsregistreret. Udlejer er forpligtet til at fremsende en faktura, således lejer kan få fradrag for momsen.

Er huslejen uden moms, er udlejeren ikke momsregistreret. Udlejer er ikke forpligtet til at fremsende en faktura, idet lejer ikke kan opnå momsfradrag (der er ingen moms at få fradrag for).

jamen det er også præcis det jeg var inde med tidligt i tråden, og jeg ville i alle fald følge den regel

Er udlejer momsregistreret - så bør lejer forlange en faktura hvor moms fremgår - gerne bare en gang om året - som viser samlet beløb og rater

Er udlejer ikke momsregistreret - så bør man kunne klare sig ud fra husleje kontrakten og opkrævningerne - men CEF virker til at mene, at selv da skal der en faktura til

vh John H

Svar: Skal man altid have en faktura?

AnyFellow — Mon, 05 Jan 2015 10:19:45 GMT

Der er vel 2 muligheder:

Er huslejen inkl. moms, skal udlejeren være momsregistreret. Udlejer er forpligtet til at fremsende en faktura, således lejer kan få fradrag for momsen.

Er huslejen uden moms, er udlejeren ikke momsregistreret. Udlejer er ikke forpligtet til at fremsende en faktura, idet lejer ikke kan opnå momsfradrag (der er ingen moms at få fradrag for).

Jeg vil mene, at det i sidste tilfælde ikke er relevant at kigge på de krav Ib Abildgaard henviser til, idet reglerne kun er relevante ved momsdrag.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Ib Abildgaard, RÅD & MAL — Sun, 04 Jan 2015 23:50:27 GMT

Nu ved jeg ikke om denne er en tilfældig hjemmeside http://ivaekst.dk/vaekst/0/0/4/5/hvad-kan-jeg-faa-momsfradrag-for

Og prøv i linket at læse dette: ” Du kan også fradrage momsen af håndværkerudgifter, som vedrører bygninger eller lokaler, du bruger i din momspligtige virksomhed. Det gælder såvel egne som lejede bygninger/lokaler. Hvis du lejer lokaler til virksomhedens brug, og udlejer opkræver moms af huslejen, har du lov til at fradrage momsen af huslejen. Hvis der ikke er moms på huslejefakturaen, betyder det, at udlejer ikke er momsregistreret. ”

Jeg tror simpelthen ikke på konklusionen.

Og i så fald er et netop tilsendt udkast til undertegnede på et erhvervsleje lejemål og udarbejdet af en erhvervsadvokat ugyldigt.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Cookie - John Hannover — Sun, 04 Jan 2015 23:29:47 GMT

lyder jo helt som ventet - men lige tillægs-spørgsmål. hvis en "dyrehandel" eller andet - afstår en butik og i den forbindelse får "afståelse" kan denne dyrehandler så fakturere afståelse uden moms - uanset han ikke er udlejer der udlejer uden moms, men blot har ret til afståelse og ellers fuldt normal momspligt? (ud fra anden tråd der stadigt hænger lidt)

vh John H

Svar: Skal man altid have en faktura?

Tonny Skov Pedersen — Sun, 04 Jan 2015 23:15:15 GMT

Whiskey har helt ret

Momslovens §13 er helt klar på området, at udlejning af fast ejendom er momsfritaget.

Ønskes udlejning af fast ejendom med moms, så kræves der en såkaldt "frivillig momsregistrering" for udlejningen, Dette er også tilfældet, hvor udlejer allerede er momsregistreret efter de almindelige regler.

Så uanset, hvad tilfældige hjemmesider måtte skrive om forholdet, så er momsloven dog stadig gældende.

Tonny

Svar: Skal man altid have en faktura?

Ib Abildgaard, RÅD & MAL — Sun, 04 Jan 2015 21:58:19 GMT

Whiskey:

Ib Abildgaard, RÅD & MAL:
Det er ikke korrekt.

Momslovens § 13......

Du og andre bør også læse dette: http://ivaekst.dk/vaekst/0/0/4/5/hvad-kan-jeg-faa-momsfradrag-for

Så er konklusionen stadig den, som jeg har beskrevet oppeover.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Anonymous — Sun, 04 Jan 2015 21:31:03 GMT

Ib Abildgaard, RÅD & MAL:
Det er ikke korrekt.

Momslovens § 13......

Svar: Skal man altid have en faktura?

Ib Abildgaard, RÅD & MAL — Sun, 04 Jan 2015 21:27:11 GMT

Whiskey:
Nu er husleje som udgangspunkt fritaget for moms.

Det er ikke korrekt.

Beløb i erhvervsleje er som regel plus moms.

Svar: Skal man altid have en faktura?

Anonymous — Sun, 04 Jan 2015 21:25:37 GMT

Nej.....

Fra momslovens § 52 a:

«Stk. 2. Faktureringspligten efter stk. 1 omfatter ikke

1) levering af varer eller ydelser, der er afgiftsfritaget efter § 13, hvis leveringsstedet for varerne og ydelserne er her i landet efter reglerne i kapitel 4,...»

§ 13 omfatter blandt andet udlejning af ejendom.