Forretningsplanen - Hvad er din plan for vækst?

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

bkonig — Sun, 30 Oct 2016 19:46:12 GMT

Det afhænger af pris, beliggenhed og din definition af semiluksus.

Mit sommerhus er udlejet næsten hver uge fra 1. juni til 1. november (der var 2 ledige uger i september) og udenfor den periode har jeg spærret for udlejning.

Kan du bruge den oplysning?

MVH

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

AmandaMaya — Sun, 30 Oct 2016 19:38:55 GMT

I din erfaring hvor mange dage om året kan man maksimalt udleje sit sommerhus i for hold til den efterspørgelse der er i markedet? Jeg indbergner naturligvis mindre pris pr uge i lav sesson men er interesseret i at vide hvor mange dage jeg kan regne med at få lejet et semi luksus sommerhus pr år.

Mvh

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Rikke Wagenblast Sørensen — Thu, 07 Aug 2014 11:31:37 GMT

Ud fra de mange gode svar, som er kommet, vil jeg dog lige gøre opmærksom på, at man ikke uden tilladelse erhvervsmæssigt må leje et sommerhus ud. Hvis man ejer ét sommerhus, som man bruger privat, så anses udlejningen sædvanligvis ikke for erhvervsmæssigt. Hvis I har lejet ud via bureauer, så lukker de jo også nogle gange for udlejningen. Dette sker for at overholde sommerhuslovgivningen i DK. Særligt hvis du ejer mere end 2 sommerhuse, så er der en formodning for erhvervsmæssig udlejning, som kræver tilladelse. Men ellers held og lykke med det. PS: Jeg har selv en gang prøvet at leje via airbnb og der betalte min familie forud via airbnb.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Jesper Jensen — Mon, 04 Aug 2014 07:11:00 GMT

Hej Simon.

Jeg har søgt på lidt forskelligt, Ferie i skagen, sommerhus i skagen. Men hvis den er ny, så tager det jo nok også lidt tid før den rangerer højt.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Anonymous — Fri, 01 Aug 2014 14:16:19 GMT

Tak skal du have!

Hjemmesiden er forholdsvis ny, så jeg arbejder stadig på at få bygget noget indhold og nogle links. Det kommer stille og roligt! Hvilke søgeord benyttede du?? :-)

Men vi annoncerer skagen.net og skagenguide.dk, som begge ligger rigtig godt i google og trækker en del besøgende til. Det er nok de primære kilder. Forsøger også lidt på facebook som let kan skabe en del besøgende og kendskab, men det er rigtig få betalende gæster der kommer derfra. Men det er værd at arbejde på på sigt.

Men der er ikke andet for end at sætte en billig wordpress side op og annoncere hos lokale turistsider, så bør det komme af sig selv, hvis byen er godt besøgt.

Mvh.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Jesper Jensen — Thu, 31 Jul 2014 07:37:26 GMT

Hej Simon.

Det er en fin hjemmeside, men ved et hurtigt kig på google, kan jeg se at det nok ikke er derfra i får jeres besøgende. Hvad gør i for at markedsføre sommerhuset, så det bliver booket?

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Anonymous — Wed, 30 Jul 2014 23:13:32 GMT

Hej igen!

Du kan få al den info du vil på http://skagenferien.dk, vores udlejning i den helt lave klasse - da det er mine forældre der bestemmer ;-) Vi kunne sagtens have lejet højsæsonen ud flere gange og har selv talt for en prisstigning i denne periode, men de er nok ikke så hooked på forretning som mig. Men tjek siden ud - overvej at købe et sommerhus i Skagen. Der er rigtig mange lækre steder til salg, dog er priserne nok relativt høje sammenlignet med det øvrige sommerhusmarked.

Mvh. Simon

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Gita Street — Wed, 30 Jul 2014 09:49:02 GMT

Min familie har denne ferielejlighed i Nørrelyngby.

Det er en lækker nymøbleret og nyrenoveret lejlighed med havudsigt.

Vi har lejet den ud 5 uger hver sommer i sommerferieperioden, da der er noget med lovkrav om hotelpligt. Ellers bruger vi den hele resten af året til privatbrug.

Næste sommer betaler vi for at være fri for at leje den ud.

Hver evigt eneste sommer hvor vi har arbejdet med at gøre ekstra rent og pænt, får vi den tilbage møgbeskidt, rodet - og allerværst med mange smadrede ting:

Den nye ovn er blevet smadret 2 somre i træk (vi bruger den ellers selv hele året uden problemer).

En væg er blevet svinet så meget til en sommer at den skulle males om - og denne sommer har de plastret samme væg til med plakater, så der skal males om igen igen.

I år blev en ny sofastol ødelagt, hvilket må have sket da de valgte at flytte rundt på alle møbler de skulle være der - uden at løfte på tingene.

Det er også lykkedes at smadre en lampe og bruge en nyindkøbt teflonbelagt stegepande som skærebræt.

Jeg kunne blive ved.

Jeg er dybt rystet over at så mange forskellige lejere kan opføre sig så svinsk overfor andres ejendom.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

teddy12 — Wed, 30 Jul 2014 08:23:05 GMT

Jesper Jensen:

Mange tak for alle de fine svar, de er guld værd.

Jeg har hørt lidt om airbnb, men har aldrig selv brugt det. Gør siden noget for at sikre at det er ordenligt mennesker, som lejer ens hjem/sommerhus? Jeg tænker betaler man gennem deres hjemmeside, så de kan tjekke op på personerne?

De hus jeg kigger på koster 2.000.000 kr. kan man sige noget om hvad forsikring er, når man gerne vil leje det ud?

Man rader hinanden - Dem der lejer huset, skriver om de syntes det levede op til det udlejer havde lovet og udlejer skriver om dem der har lejet huset, har efterladt det i samme stand, som da de kom - En god ide kan være kun at udleje til folk der har gode anmeldelser.

Hvis du selvudlejer så tegner du en ekstra forsikring oven i den almindelige forsikring og alt efter selskab og dit øvrige kundeforhold til dem, så skal du regne med en kr. 1.000-1.500 om året.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Jesper Jensen — Wed, 30 Jul 2014 07:59:33 GMT

Mange tak for alle de fine svar, de er guld værd.

Jeg har hørt lidt om airbnb, men har aldrig selv brugt det. Gør siden noget for at sikre at det er ordenligt mennesker, som lejer ens hjem/sommerhus? Jeg tænker betaler man gennem deres hjemmeside, så de kan tjekke op på personerne?

De hus jeg kigger på koster 2.000.000 kr. kan man sige noget om hvad forsikring er, når man gerne vil leje det ud?

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Jonas Temløv — Wed, 30 Jul 2014 04:09:41 GMT

Hej Jesper :-)

Hvis du vil udleje privat som alternativ eller måske blot som supplement til bureauudlejning, så vil jeg foreslå, at du kigger nærmere på www.sommerhusdanmark.dk

Med omkring 300.000 unikke besøg om året er vi en af de bedst etablerede sider for privatudlejning af sommerhuse i DK.

Vi har lige nu omkring 700 sommerhuse tilmeldt - og vi skal IKKE have provision af din lejeindtægt, du betaler kun 399 kr. for et helt års annoncering uanset antal bookinger!

Mvh. Jonas

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

teddy12 — Tue, 29 Jul 2014 22:18:49 GMT

Hej Jesper

Vi har haft en del sommerhuse over årene, som løbende er blevet lejet ud - Vi har prøvet selvudlejning, men blev træt af alt besværet med markedsføring, bookninger, nøgle afleveringer osv. så i dag kører vi det gennem et bureau - Vi har prøvet flere forskellige bureauer, men har de sidste år kun brugt Sol & Strand, hvilket skyldes, at de gav det bedste procentvise afkast til ejer (noget som vi forhandlede om, fordi vi havde flere huse til udlejning) samt at deres service gennem vores tid med dem har været upåklageligt.

Vi har primært købt og ejet sommerhuse direkte til vandet, fordi de både udlejning- og investeringsmæssigt har givet de bedste afkast. Vi kører udelukkende sommerudlejning på dem, for det er de måneder der er max indtjening og mindst slid på huset. Her er et link til vores sommerhus i Veddinge:

http://www.sologstrand.dk/details/sommerhuse/sjaelland/veddinge-bakker/sommerhus-4personer-90-4026.htm?startdate=30-08-2014&enddate=06-09-2014

Skulle jeg foreslå et selvudlejnings alternativ, så er det airbnb.com - Vi har lige prøvet at udleje et af familiens sommerhuse gennem dem, for at se om konceptet dur til sommerhuse og interessen var god og de første gæster har været der og efterladt god fedback - Jeg ved ikke om du er bekendt med airbnb, men det er det hurtigt voksende udlejningskoncept i verden i dag, så tjek dem eventuelt ud.

Med venlig hilsen

Teddy

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Claus Pedersen — Tue, 29 Jul 2014 18:58:15 GMT

Du er velkommen til at lægge dit sommerhus på www.campaya.dk

Vi tager kun 10% for at levere bookinger til dig og så håndterer I selv alt det praktiske.

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Jesper Jensen — Tue, 29 Jul 2014 12:19:06 GMT

Hej Simon.

Mange tak fon dit svar.

Hvor meget kan I leje sådan et sommerhus ud? Må jeg se hjemmesiden?

Jeg vil også lave en hjemmeside og markedsføre sommerhuset gennem den, så jeg slipper for at betale i dyre domme til sommerhussiderne. Jeg er klar over at det giver noget arbejde med at administerer, aflevere nøgler og der slags.

Jesper

Svar: Udlejning af sommerhus, erfaringer?

Anonymous — Mon, 28 Jul 2014 13:59:33 GMT

Hej Jesper Jensen :-)

Vi lejer et privat anneks ud herhjemme i vores baghave i Skagen - hjemmesiden har jeg opsat og samt få annoncer hos lokale turistsider + lidt visitkort diverse steder. Dette giver et pænt besøgstal henover sommeren og udlejningen administreres af mine forældre som tager bestillinger over telefon og mail og noterer i vores kalender. Meget simpelt, men det fungerer. Kan du konkretisere, hvad du ønsker svar på? :-)

Mvh. Simon Størup