Cafe og hygge

Svar: Finansiering af bolig - beskyttelse af friværdi

Ejendomsinvestor — Tue, 04 Feb 2014 17:38:57 GMT

Super tak! Så hvis jeg up front ved at jeg ikke skal bo i ejendommen i mere end 10 år er der ingen grund til at vælge et 30 årigt afdragsfrit frem for et 10 årigt eller er der andet jeg overser? Der er trods alt 2 procent point forskel på renten på de to lån så det bliver jo til en slags penge over tid.

Vi taler selvf. om de fastforrentede lån.

Svar: Finansiering af bolig - beskyttelse af friværdi

Jeppe — Tue, 04 Feb 2014 16:30:19 GMT

Om obligationen løber i 10, 15, 20 eller 30 år er underordnet. Så længe der er tale om fast rente, beskytter de friværdien på samme måde.

Finansiering af bolig - beskyttelse af friværdi

Ejendomsinvestor — Tue, 04 Feb 2014 15:39:27 GMT

Go' aften Aminoer

Et hurtigt spørgsmål om realkreditlån og beskyttelse af friværdi.

Vi står overfor at skulle købe ny bolig og vi har overfor banken lagt op til at denne finansieres med kontant udbetaling på 20 % samt finansiering af 20 % 10-årigt realkreditlån med afdrag og herudover 60 % 10-årigt afdragsfrit realkredit (ca. 6,5 mio). Når vi har valgt den korte finansiering på 10 år skyldes det at renten på de 10-årige obligationer er lav, aktuelt 1,5 % og at vi ved at vi ikke skal bo der mere end de 10 år.

Hvis vi antager at renten stiger fra det nuværende niveau er spørgsmålet om den 10-årige realkreditobligation beskytter friværdien (dvs. falder i kurs) på tilsvarende vis som den 30-årige? Nogen der ved noget om det? Stoler ikke altid på bankfolkene i denne henseende..

Mvh