Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Kpt — Fri, 26 Jul 2013 14:42:51 GMT

Leocat:
Sådan en liste finde allerede og opdateres af SAPU.dk. SAPU Listen er et register over lejere, som har misligeholdt lejemål eller betaling af leje.

SAPU har fået lov til at lave en liste

http://www.datatilsynet.dk/afgoerelser/arkiv-over-afgoerelser/artikel/register-over-lejere-der-har-misligholdt-lejemaal-eller-lejeaftale/

http://ekstrabladet.dk/kup/dinepenge/article1669509.ece

Jeg er faldet over dette https://www.facebook.com/sapudk/posts/10151860152028222

Jeg vil stærkt fraråde dig at lave din egen list og gøre den tilgængelig offentlig. SAPU har tidliger fået et smæk over fignerne for en tidligere liste.

Jeg er ikke medlem af SAPU.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 14:19:23 GMT

Fede Malerier:
Lav det på et com domæne i et John doe navn. Så skal du ikke bekymre dig om så meget.

Hehe tak for idéen, men jeg tror at man kommer længst ved at holde sig til loven ;)

Dog lader det jo til, at man gerne må lave en sådan liste, blot det kræver et login, så det kan være jeg ikke behøver gå mod loven..

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 14:13:18 GMT

Leocat:

Hej Mads,

Jeg har selv købt et 6 mdr. medlemsskab og har været glad for det især i starten. De har nogle gode vejledninger til hvad man skal huske hvis man vil leje ud for eksempel at man ikke må udlevere nøgler før man har fået en underskrevet lejekontrakt samt modtaget depositum :). Derudover kan man læse sig frem til rigtig meget på deres opslagstavle.

Held og lykke.

Mvh

Leocat

Det kunne være man skulle prøve det.. Mange tak for tippet :)

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Fede Malerier — Fri, 26 Jul 2013 10:06:38 GMT

Lav det på et com domæne i et John doe navn. Så skal du ikke bekymre dig om så meget.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 08:38:35 GMT

Er du sikker?

Jeg er med på, at jeg godt må lave en hjemmeside med MINE dårlige kunder.. Men som jeg kan forstå må jeg ikke lave en offentlig liste hvor folk kan oprette dårlige lejere??

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Fede Malerier — Fri, 26 Jul 2013 08:35:35 GMT

Selvfølgelig må du det. Jeg gør det selv med de af mine kunder der ikke kan opføre sig ordentligt.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Leocat — Fri, 26 Jul 2013 08:20:11 GMT

Hej Mads,

Jeg har selv købt et 6 mdr. medlemsskab og har været glad for det især i starten. De har nogle gode vejledninger til hvad man skal huske hvis man vil leje ud for eksempel at man ikke må udlevere nøgler før man har fået en underskrevet lejekontrakt samt modtaget depositum :). Derudover kan man læse sig frem til rigtig meget på deres opslagstavle.

Held og lykke.

Mvh

Leocat

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 08:15:59 GMT

Hej Michael

Michael_N:
Man tjekker lejer inden man udlejer til vedkommede.

Tager referencer hos tidligere udlejer.

Det er jeg med på, men det kan man også gøre af bolighajerne, men dem må man godt offentliggøre.. Det er det som er min pointe.. Forskellen..

Mvh

Mads

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 08:14:28 GMT

Hej Leocat

Vidste ikke der fandtes den side - mange tak.. Så det betyder vel, at man GODT må lave et register, bare det kræver et medlemskab/login. Vil overveje at købe adgang næste gang. Ærgeligt man ikke kan købe adgang til listen kun.

Leocat:
Jeg lejer selv ud og har valgt at tage fuld depositum (3 mdr) + 3 x forudbetalt husleje for af afdække min risiko. Jo mere lejer har at miste, jo bedre vil personen behandle lejligheden.

Det gjorde jeg også dengang.. Dog var jeg for naiv at tro på manden som sagde at han "ville overføre til den 1.) de kom aldrig, og skulle aldrig ha givet nøglen. Men man lærer af sine fejl :) Man tror jo på folk ...

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Michael_N — Fri, 26 Jul 2013 08:03:54 GMT

Man tjekker lejer inden man udlejer til vedkommede.

Tager referencer hos tidligere udlejer.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Leocat — Fri, 26 Jul 2013 07:59:01 GMT

Jeg lejer selv ud og har valgt at tage fuld depositum (3 mdr) + 3 x forudbetalt husleje for af afdække min risiko. Jo mere lejer har at miste, jo bedre vil personen behandle lejligheden.

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Leocat — Fri, 26 Jul 2013 07:53:14 GMT

Hej Mads,

Sådan en liste finde allerede og opdateres af SAPU.dk. SAPU Listen er et register over lejere, som har misligeholdt lejemål eller betaling af leje.

Desværre koster det noget at se denne liste da man skal være medlem af SAPU.

Mvh

Jens

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 07:14:08 GMT

Hej Brian

Mange tak for dit svar.. Nu forstår jeg det :)

Meeen.. HVORFOR IK!??

Man må gerne lave register for udlejer, men ikke for lejer! Det synes jeg er åndsvagt.. Udlejer er per definition er et grisk møgsvin ;)

Jeg er også selv lejer og var jeg en af dem, som snød mig fra den ene naive udlejer til den anden og bare ikke gad betale, ville jeg da ikke håbe der var et sted, hvor folk kunne advare mig mod andre udlejere. Det ville jo betyde at jeg en dag, ikke kunne finde et sted at snyde en udlejer.. Det kan vi jo ikke ha´ ;)

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Brian Reinhold Jensen — Fri, 26 Jul 2013 07:01:18 GMT

Mads Møller:
Det forstår jeg ikke helt.. Synes det modsiger sig selv? Må man lave en hjemmeside hvor folk indskriver deres dårlige erfaringer, med navn osv af lejere? Men du skriver også, at man ikke må lave registre..

Det jeg læser Jacob skriver er at DU må nævne de lejere DU har erfaring med på DIN hjemmeside. Du må ikke lave et register/hjemmeside hvor alle kan oprette indlæg og registrere/anmelde dårlige lejere :-)

Stor hilsen
/Brian

Svar: Man må godt hænge en bolighaj ud, men ikke en boligsnylter?

Mads Møller — Fri, 26 Jul 2013 06:54:03 GMT

Hej Jacob

Tak for dit svar..

Advokat Jacob Berner Rue:

Du kan nævne de lejere, der ikke har betalt eller øvet hærværk, på din hjemmeside

og du må ikke oprette registre virtuelt eller faktuelt.

Det forstår jeg ikke helt.. Synes det modsiger sig selv? Må man lave en hjemmeside hvor folk indskriver deres dårlige erfaringer, med navn osv af lejere? Men du skriver også, at man ikke må lave registre..

Advokat Jacob Berner Rue:

Da det havde gentaget sig nogle gange, vendte jeg pegefingeren - ikke mod lejerne

men mod mig selv:

Intet forbyder en udlejer i at gøre et ordentligt hjemmearbejde og

tjekke de potentielle lejere nøje ud:

Ved en sådan proces står det bøjet i neon om lejeren er ordentlig eller det stik modsatte.

Ja, det vil jeg give dig ret i.. Jeg lærte også af den dårlige erfaring.. Meeeen.. Det havde nært kostet os huset.. Så den første kan være nok til det hele går galt.. Heldigvis gik det ikke så slemt, og vi har nu en god lejer, som vi så lidt mere an end sidst :)