Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Udlejning af lejlighed

Sponseret-indlæg — Tue, 27 Oct 2015 08:26:14 GMT

Hos Ageras kan du helt gratis og uforpligtende få 3 tilbud fra revisorer og bogholdere, der kan hjælpe dig med korrekt indberetning af moms, tryk her.

Svar: Udlejning af lejlighed

Scandinavia Housing — Mon, 14 Sep 2015 12:30:16 GMT

Hej Rubi

Nu ved jeg at indlægget er gammelt. Men har du brug for hjælp til at udleje din bolig en anden gang, kan du tryg kontakte os 70 60 51 51. Vi kan hjælpe dig med at få den ønskede husleje, så du ikke taber penge på din udlejning.

Dette kan vi gøre gennem de virksomheder vi samarbejder med.

Hilsen Scandinavia Housing

www.scandinaviahousing.com

www.facebook.com/scandinaviahousing

Svar: Udlejning af lejlighed

Lora_N — Mon, 02 Feb 2015 21:26:26 GMT

Hej alle sammen,

Jeg planligger at købe en ejerlejlighed (hvis banken godkender mig). Jeg er på vej at få permanent opholdstilladelse og er stadig i skole, dvs jeg modtager SU og også arbejder ved siden af studiet.

Jeg vil gerne købe 1-værelses lejlighed tæt på København (inkl. Kbh N, Kbh S, Kbh V og Kbh Ø). Lige nu bor jeg hos min kæreste og tænkte på at købe en lejligheden og lejer den ud. Jeg vil gerne leje den ud for den samme samlede pris som den månedlig lån jeg skal udbetale til banken+ejerboligafgifter. Lyder det realistisk? Vil gerne høre om reglerne for beskatning af lejeindtægt i denne situation. Jeg vil faktisk ikke tjene nogle penge på lejemålet.

På forhånd tak for hjælpen.

Mvh,

Lora

Svar: Udlejning af lejlighed

Michael Christensen — Mon, 28 Apr 2014 08:30:35 GMT

Hej Josephine

Jeg vil gerne kigge på sagen - men er nød til at "dykke" ned i de faktiske forhold inden jeg siger mere.

Skriv en mail til mig på michael@erhvervsraadgiver.dk så kan vi aftale nærmere.

Mvh. Michael

Svar: Udlejning af lejlighed

josephineilmi — Thu, 24 Apr 2014 10:06:43 GMT

Hej Michael

Hvis lejligheden er af nyere dato - men er bygget til en ældre ejendom/ejerforening, hvad gælder da i forbindelse med lejefastsættelse? Min lejlighed er fra 2003, men ligger på 5. etage (taglejlighed) i en ældre københavnerejendom.

Jeg er godt klar over, at tråden er gaaaaammel efterhånden... Men går den, så går den ;-)

De bedste hilsener,
Josephine

Svar: Udlejning af lejlighed

Michael Christensen — Wed, 17 Apr 2013 07:15:46 GMT

Jeg bor midt på Sjælland - og der er priserne på ejerlejligheder efterhånden kommet så langt ned i pris, at det godt kan betale sig at købe til investering. Du skal naturligvis undersøge hvordan udlejningsmarkedet er inden du køber. I nogle områder er der masser af ledige lejeboliger - og du bør nok holde dig væk fra disse områder.

Svar: Udlejning af lejlighed

Ivr — Tue, 16 Apr 2013 21:21:52 GMT

Michael_N:
Du kan lade et relocation firma udleje den.
Så slipper du lejelovens begrænsninger vdr husleje

Hvordan det? Hvad er det for et slags firma? Hvor finder man dem?

Svar: Udlejning af lejlighed

Michael_N — Tue, 16 Apr 2013 19:24:34 GMT

Du kan lade et relocation firma udleje den.
Så slipper du lejelovens begrænsninger vdr husleje

Svar: Udlejning af lejlighed

Ivr — Tue, 16 Apr 2013 17:47:59 GMT

Michael Christensen:

Der er ikke noget i vejen for, at dette kan lade sig gør. Vedtægterne i ejerforeningerne/andelsboligforeningerne skal naturligvis acceptere udlejningen - men ellers ikke.

Samtidig er det dog min umiddelbare opfattelse, at priserne (særligt i København) er for høje til at du kan få en god forretning - og forretning ud af det. På den anden side kender jeg flere der køber pæne lejligheder op i provinsen - og har en rigtig fin indtjening ud af dette.

Og med provinsen, er det så ikke mest Odense, Aarhus og Aalborg? Eller fungere det også i endnu mindre byer?

Svar: Udlejning af lejlighed

Rubi — Tue, 16 Apr 2013 15:45:11 GMT

Tak for jeres rådgivning :-) Det har været til stor hjælp.

Svar: Udlejning af lejlighed

Michael Christensen — Tue, 16 Apr 2013 14:41:46 GMT

Der er ikke noget i vejen for, at dette kan lade sig gør. Vedtægterne i ejerforeningerne/andelsboligforeningerne skal naturligvis acceptere udlejningen - men ellers ikke.

Samtidig er det dog min umiddelbare opfattelse, at priserne (særligt i København) er for høje til at du kan få en god forretning - og forretning ud af det. På den anden side kender jeg flere der køber pæne lejligheder op i provinsen - og har en rigtig fin indtjening ud af dette.

Svar: Udlejning af lejlighed

Ivr — Tue, 16 Apr 2013 10:32:56 GMT

Et lidt andet scenarie, udformet i tre spørgsmål:

1. Vil der være noget i vejen for, at man opretter et enkeltmandsfirma, køber en mindre ejerlejlighed (1 eller 2 værelses), lejer den ud, betaler af på den fra de penge man får ind i lejeindtægter, og så køber en mere og så fremdeles?

2. Kan der f.eks. være særlige regler i ejerforeningen, i loven etc., der umuliggøre dette?

3. Min idé er, at have en håndfuld mindre lejligheder rundt omkring i byen og leve af den "passive" indkomst. Er det naivt at tro, det kan lade sig gøre?

Svar: Udlejning af lejlighed

Michael Christensen — Tue, 16 Apr 2013 10:14:21 GMT

I ejendomme opført efter 1991 er der fri lejefastsættelse (læs boligreguleringsloven).

Michael

Svar: Udlejning af lejlighed

Nikolaj — Tue, 16 Apr 2013 09:46:27 GMT

Sålænge ejendommen er fra 1992 eller derefter kan du helt frit fastsætte huslejen. Men det er ikke så mange ejendomme i storbyerne der opfylder dette krav, og så begynder man at skal træde varsomt.

Lidt mere info:

http://www.bolig.dk/bolignyheder/gode-raad-til-udlejer

Svar: Udlejning af lejlighed

n4s-linux — Tue, 16 Apr 2013 09:42:57 GMT

Hej Michael.

Hvilken lov siger at nyere ejendomme er undtaget fra socialistiske overgreb, og at gamle ikke er?

Og hvad er tanken ved denne undtagelse mon?