Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Arv og gæld

David Lorentzen — Mon, 25 Mar 2013 12:31:58 GMT

Hej Jacob,

Tak for svar. Så må jeg hellere i gang med at få lavet et 5-års-budget for projektet.

Mvh

David

Svar: Arv og gæld

David Lorentzen — Mon, 25 Mar 2013 12:27:08 GMT

Hej John,

Jo, det kan være en væsentlig forskel. Og det ER et realkreditlån - hos Nykredit BANK. :-)

Svar: Arv og gæld

Anonymous — Sat, 23 Mar 2013 07:09:27 GMT

Hej David

Banken kan frit opsige lånet - og vil ganske givet gøre det.

Det samme kan realkreditinstituttet, som du måske kan overtale

til nye æventyr...

Svar: Arv og gæld

Cookie - John Hannover — Fri, 22 Mar 2013 18:44:56 GMT

Du skriver banken . men også realkreditlån - kan det ikke være en væsentlig forskel, om det er realkredit lån med sikkerhed i huset eller et banklån

Svar: Arv og gæld

David Lorentzen — Fri, 22 Mar 2013 15:42:38 GMT

Hej Birthe,

Tak for respons - og link. Den lille djævel ligger vist i detaljen. Der står at livsarvinger (og det er jeg) "kan" overtage lånet. Ikke at de har ret til det...

Jeg tror jeg må forberede mig på at skulle holde en salgstale for banken for at overbevise dem om, at de skal lade engagementet fortsætte i mit navn.

Boet er ikke udleveret endnu. Skifteretten har 6 ugers ventetid p.t. (sic!), men jeg skal have tingene afklaret hurtigst muligt så jeg kan lave et par forbedringer på ejendommen og få den udlejet. Alt andet lige vil min kommende forretningsplan jo også se noget mere plausibel ud hvis jeg har en lejer på hånden.

Der er ikke kommet advokat på endnu og jeg ved heller ikke om der kommer det. Jeg er eneste tilbageværende familie, så det hele er ret lige ud af landevejen - bortset fra det at skulle overbevise banken om at lave en forretning ud af det!

Mvh

David

Svar: Arv og gæld

Birte Andersen — Fri, 22 Mar 2013 07:48:47 GMT

Fandt lige dette link:

http://gi.dk/Udlejningsejendom/Ejerskifte/Sider/default.aspx

Så det drejer sig bl.a. om, hvorvidt du er livsarving eller ej. Altså ægtefælle, barn, barnebarn eller oldebarn af afdøde.

Men vi hører jo, at banker raskvæk opsiger lån i dag... Så lånets størrelse er jo også en vigtig faktor.

Har du/I fået boet udleveret til privat skifte? For ellers har der vel været en bobestyrer/advokat på sagen, der kunne have givet nogle gode råd.

Arv og gæld

David Lorentzen — Wed, 20 Mar 2013 17:10:03 GMT

Strengt taget er dette ikke et iværksætterspørgsmål - og dog.

Jeg har arvet et hus med en realkreditgæld. Jeg vil gerne beholde huset og udleje det. Både af personlige, sentimentale årsager, men også fordi det vil være en god forretning. Især p.t. hvor renten er så lav.

Men så er mit spørgsmål: Overtager man som arving bare uden videre det realkreditlån er der i ejendommen eller skal man igennem en kreditvurdering som var der tale om en køb?

Jeg er jo godt klar over, at jeg som serieiværksætter med en risikovillighed der ligger i den høje ende er en omvandrende, potentiel katastrofe for en bankrådgiver. Det oplever jeg jo jævnligt at de ser mig som. Så jeg ville sætte stor pris på lidt hjælp, så jeg kan forberede mig på et møde med banken.

Tak!

Mvh

David