Cafe og hygge

Svar: Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

Steffen Daleng — Sun, 10 Mar 2013 12:35:20 GMT

Alt efter hvor vigtigt det er for jer, så kunne en "finders fee" på fx 5.000 - 10.000 kr, være en ret fed motivation for at få mange andre til at hjælpe jer med at finde jeres nye lejlighed.. Smæk den op på facebook og bed jeres venner om at dele i deres netværk.

Så kan den hurtigt få ben at gå på.

Svar: Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

Martin — Sun, 10 Mar 2013 12:19:48 GMT

BZR:
Min boligsøgning gik bedre her i anden omgang, hvor jeg fik en lækker lejlighed på rekordtid, fordi jeg kender nogen, som kender nogen, som kender nogen. Men jeg har som skrevet også haft held med det andet.

Hej BZR, tak for rådene og for at minde mig om en fantastisk film, får helt lyst til at se den, det er ved at være nogle år siden sidst :)

Min opfattelse er også at udlejere får i spandevis af henvendelser, så jeg har skrevet et lille script der henter div. boligsider med jævnt mellemrum og alarmerer mig så snart der er nye lejligheder derpå, inspireret af en kollega, der gjorde det samme her i Stockholm. Med scriptet i hånden er jeg forhåbentlig en af de første til at maile udlejeren.

Vi gør også alt for at udnytte vores netværk, vi har endda haft fat i min mors bekendte fra hendes tidligere hækleklub, fordi min mor huskede at de havde en udlejet forældrekøbslejlighed i Kbh, der var dog desværre ikke bid.

Sidst jeg stod i samme situation, var det i Aarhus, der trævlede jeg et utal af gamle ugeaviser igennem, for at finde navne på firmaer der udlejede boliger via. annoncer i ugeavisen. Jeg fandt frem til en specifik virksomhed (Laros.dk) hvor deres "ledige lejligheder" hjemmeside var i stykker, så den kun viste den første ledige lejlighed, ved et kig i HTML koden fandt jeg frem til detaljerne om de andre ledige lejligheder, ringede til dem og bookede en fremvisning. Fremviseren undrede sig over de kun havde fået 2 henvendelser om lejligheden (mig og en der havde hørt om den fra den tidligere beboer), når den lå i hjertet af Aarhus og havde en fornuftig husleje.

Det kan nogle gange godt betale sig at være programmør ;)

Svar: Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

BZR — Sun, 10 Mar 2013 11:22:26 GMT

Det kan aldrig skade at lave en masse benarbejde. Men mine erfaringer viser, at primært to ting definerer, hvor hurtigt I finder en lejlighed. Det første er dit netværk, det andet er en simpel ligning, som vi hørte første gang i filmen The Shawshank Redemption:

Boligsøgning i København is the study of pressure and time. That's all it takes, just pressure and time.

Jeg har boet i København ad to omgange. Første gang fandt jeg en fed lejlighed, fordi jeg rykkede hurtigt på en annonce. Tit handler det ikke så meget om, hvad du skriver i din ansøgning. Den bliver typisk bare screenet, så udlejer kan frasortere det værste rakkerpak. Det handler mere om volumen: Få sendt en masse ansøgninger af sted. Husk ovenstående citat. Vær klar til at rykke hurtigt, når det endelig ser ud til at lykkedes, for I er garanteret ikke de eneste, der har fået tilbudet.

Min boligsøgning gik bedre her i anden omgang, hvor jeg fik en lækker lejlighed på rekordtid, fordi jeg kender nogen, som kender nogen, som kender nogen. Men jeg har som skrevet også haft held med det andet.

Held og lykke med det :-)

Svar: Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

Martin — Sun, 10 Mar 2013 10:57:35 GMT

Hej John,

Mange tak for tippet, jeg har hermed oprettet en annonce på din boligprtal. Mange bække små :)

Mvh.

Martin

Svar: Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

John J — Sun, 10 Mar 2013 08:07:33 GMT

Hej Martin.

Når det gælder en lejlighed i København, så må jeg melde pas. Men jeg vil alligevel gøre opmærksom på, at du kan oprette en annonce på min boligportal: http://www.gratis-boligannoncer.dk/ Her kan du til føje et foto af jer som boligsøgende, og har du en hjemmeside, som også fortæller mere om jer, så kan du oprette et link til denne i forbindelse med din annonce.

Ellers, så held og lykke med jeres boligsøgning.

Mvh. John.

Sådan scorer man en lejlighed i Kbh på rekordtid...

Martin — Sun, 10 Mar 2013 02:56:06 GMT

... sådan en trylleformular kunne jeg pænt godt tænke mig. Men når man nu ikke kan trylle så må man gøre noget andet.

Kæresten og jeg skal finde en lejlighed i København, med indflytning 1 el. 15 April eller 1 Maj - og det er ikke helt ligetil, der er mange om buddet og det er svært at blive bemærket. Som min erhvervsøkonomi-lærer altid sagde: "det er et spørgsmål om udbud og efterspørgsel", så når udbuddet er lavt og efterspørgslen stor, så må vi gøre noget ekstra for at komme igennem til udlejerne, så vi har tænkt os godt om og gjort følgende:

Hvad: Forfattet en tekst hvor der er lagt fokus på hvorfor vi lige netop er de lejere de leder efter.
Hvorfor: Fordi vi gætter på at 99% af alle der søger lejlighed, blot skriver "Hej, vi vil gerne have din lejlighed, ring til os på XX XX XX XX", vi vil gerne skille os positivt ud og spille på udlejers ønske om at finde nogle gode og stabile lejere, der behandler deres ejendom ordenligt.

Hvad: Vedhæftet et vellignende billede af os selv ved hver ansøgningsmail
Hvorfor: Fordi billedet fanger modtagerens opmærksomhed i modsætning til ren tekst.

Hvad: Oprettet en annonce på DBA.dk med ovenstående "ansøgingsbrev" og billede
Hvorfor: Fordi vi tror at et stort antal lejligheder udlejes uden at blive slået op nogle steder, lidt ligesom med jobs, hvor man siger at 75% af alle jobs besættes uden nogensinde at blive annonceret som ledige nogle steder.

Hvad: Meldt os ind flere Kbh'ske boligforeninger
Hvorfor: I håb om at finde en lejlighed, her er der dog ikke den store mulighed for selv at få indflydelse på om/hvornår man kan leje en lejlighed.

Hvad: Fundet en hel række ejendomsadministrator virksomheder og taget kontakt til dem
Hvorfor: Fordi de så forhåbentlig vil tænke på os når de får en ny lejlighed ind af døren og ringe/skrive til os i stedet for at smide den op på en boligside.

Hvad: Ledt Boligportal.dk, Lejebolig.dk m.m. igennem for lejligheder og taget kontakt
Hvorfor: Selvom udlejere på disse sider modtager hundredevis af ansøgninger kan det jo være vi er heldige, især fordi vi har gjort os lidt umage med ansøgningsmailen

Hvad: Lavet et inspirerende billede og delt det på facebook til venner og bekendte med detaljer om hvad vi søger, den har p.t. fået 15 likes og 33 shares, en del mere end de sædvanlige "se her, jeg har taget et billede af en leverpostejsmad jeg har lavet" updates ;)
Hvorfor: For at udnytte kontakter og kontakters kontakter, en lidt mere personlig version af DBA.dk annoncen :)

Mangler der noget vores plan? Hvad gjorde du af tricks og snedige ting for at få den helt rigtige lejlighed eller hvis du er udlejer; hvad fik dig til at vælge en specifik lejer?

Og hvis du nu sidder og tænker "de her mennesker virker til at være fantastiske lejere, de SKAL bare bo i min/min søsters/min fætters/min kammerats, hundelufters, nabos, bedsteforældres, nevøs lejlighed, så send endelig en PM. Vi leder efter en 2-3 vær i Kbh, Valby eller på Amager, max. 9000kr/md + forbrug.

Mia og Martin