Hvilken virksomhed skal jeg starte?

Svar: Bolig imperium

Hedehus86 — Wed, 24 Oct 2012 21:06:44 GMT

For en der er uerfaren mht. selskaber på den måde, lyder det uoverskueligt, at pludselig have tre og specielt, når jeg gerne vil have en del flere lejligheder :)

Har desuden også en 3 lejlighed, som jeg selv bor i pt og har investeret godt 150.000kr i. Den overvejer jeg, at leje ud og flytte i noget større. Men den skal vel bare holdes helt ude af selskaber, idet gevinsten ved salg jo er skattefrit, idet jeg har boet der ? Og selv hvis jeg ikke havde boet der, ville det så ikke blive noget rod, når jeg har eks. vis investeret 150.000kr, når jeg på et tidspunkt vil have pengene ud igen ??

Svar: Bolig imperium

MasterAaen — Wed, 24 Oct 2012 19:49:33 GMT

Hvorfor selskab 2 overhovedet i en sådan konstruktion?

Evt. lav et holdingselskab og køb hver ejendom i hver sit datterselskab. Det giver dig lidt flere friheder ift. salg engang...

Svar: Bolig imperium

Hedehus86 — Wed, 24 Oct 2012 18:45:29 GMT

Jeg prøver en revisor og får tingene kørt ordentlig ind :)

Tak i lige måde :)

Svar: Bolig imperium

Patrichpedersen — Wed, 24 Oct 2012 17:27:48 GMT

Nej, det synes jeg ikke, det var umiddelbart min første tanke men du virker etableret og du har planerne for fremtiden, så længe at en rimelig indkomst er at forvente i nær fremtid kan du godt gøre det nu.
Dit kriterie skal være din indkomst fra dine investeringer, jo større beløb, jo større potentielle besparelse, så det er op til dig, men du kan altid snakke med en revisor nu, og beslutte om du vil vente. Det ville jeg anbefale dig.

God aften :)

Svar: Bolig imperium

Hedehus86 — Wed, 24 Oct 2012 16:00:02 GMT

Tak for svar.

Udfra hvad jeg har læst rundt omkring og desuden fået oplyst, er der mange muligheder, så skal vidst lige have fat i en revisor.

Men som jeg forstår det på dig, så er det ikke noget jeg skal arbejde på pt., men istedet vente til jeg har eks. vis en håndfuld lejligheder ?

Med venlig hilsen

Benjamin N. Hedehus

Svar: Bolig imperium

Patrichpedersen — Wed, 24 Oct 2012 15:23:35 GMT

Jeg ville personligt rådføre mig med en revisor/ advokat med forstand på det, og så den vej igennem finde ud af hvad der bedst passer til dine behov, da der er for mange variable til at jeg kan give dig et bud andet end den standard holdingselskabsstruktur (eller en variant deraf).
Personligt ville jeg nok have ejerskab liggende i selskab 1,
Leje lejlighederne ud til selskab 2,
Og selskab 2 lejer så ud, men pengene ryger op i selskab 1, og så vil jeg lade pengene ligge i selskab 1 som virksomhedskapital, og kun trække løn hvis der er brug for det, det giver dig nogen personlige skattemæssige fordele at have en reserve liggende i selskabet frem for at betale topskat af det hele og få det udbetalt.
Men rådfør dig med fagfolk, er mit bedste råd

Svar: Bolig imperium

Hedehus86 — Wed, 24 Oct 2012 10:46:56 GMT

Har købt to lejligheder i år for 1,7mio vurderet til ca. 2,3mio. Regner med at fortsætte i samme spor, med opkøb af to lejligheder pr. år, indtil boligmarkedet ændrer sig og jeg vurdere, det er for dyrt at investere. Evt. kunne jeg godt tænke mig at investere i en mindre opgang 3-6 lejligheder af 6-700.000 kr. pr. stk.

Hvilken form er oftest brugt og hvad ville du selv bruge ?? Samt hvordan foregår skattebetalingen kontrra den form jeg bruger nu.

Håber at høre fra dig

Med venlig hilsen

Benjamin

Svar: Bolig imperium

Patrichpedersen — Wed, 24 Oct 2012 09:54:53 GMT

Der er mange strukturer der kan benyttes,
Men det afhænger af hvor mange penge der er tale om, uden at gå i detaljer, kan du sige lidt om det? Du skal op i en vis størrelse før det rigtigt betaler sig

Svar: Bolig imperium

Mads Hansen — Tue, 23 Oct 2012 14:02:41 GMT

Jeg følger også med her..

Svar: Bolig imperium

tboy — Sat, 20 Oct 2012 18:49:01 GMT

Yderst spændene. Dette er også min helt store drøm, så lytter lige med her ;)

Bolig imperium

Hedehus86 — Thu, 18 Oct 2012 20:59:45 GMT

Kære Amino brugere

Jeg går med en drøm i maven og at få mig et større bolig imperium i form af lejligheder til udlejning i Aalborg.

Indtil videre er det dog kun blevet til 2 lejligheder(idet jeg er meget kræsen), som jeg har købt til meget favorable priser og sat i stand, samt udlejet. Dette tal skulle selvfølgelig gerne mange dobles i løbet af de næste par år :)

Pt. udlejer jeg dem privat og via bundfradrag på de 24.000kr og med den fordel, at jeg ikke skal lave indsende noget regnskab.

I længden tænker jeg, at der måske er fordele(læs skattefordele) ved at starte et firma i en eller anden form. Men hvilket ?? Og hvordan er reglerne omkring betaling af skat ??

Håber at få nogle gode fyldige indlæg :)

Med venlig hilsen

Benjamin N. Hedehus