Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Svar: Søger investor

HrNielsen — Fri, 05 Oct 2012 09:59:11 GMT

Hej, jamen sådanne udregninger har jeg skam allerede foretaget. Jeg har estimater på huslejen, vand og el. Jeg har regnet på belægningsgraden og kapacitet kontra pris pr. kunde. - Har backpacket meget i både høj- og lavsæsonen, så jeg baserer mine udregninger på de erfaringer.

Jeg har regnet lidt på opstartsgebyr, såsom køb af inventar mv. Senge og sengetøj, skabe, køkkengrej, toiletsager inkl. spejle, køleskab, mikroovn, tv, computere, telefon, forlængerledninger/stikdåser, rengøringsremedier, brandalarm, nøgler, stort spisebord, stole, planter til dekoration, en postkasse, kontorudstyr, håndklæder til leje/salg, ørepropper til salg, evt. maling og istandsættelse. Dertil kommer forudbetalt husleje, tilmelding af diverse booking sites, levering af varer (Morgenmad, rengøringsartikler, kontorartikler, sodavand og øl)

Jeg har dog ikke fået det hele koblet sammen. Men det kunne jeg snildt gøre. Spørgsmålet er blot, om den måde som jeg gør tingene på, er den rigtige. De har vel sikkert deres kodeks for, hvordan sådanne ting skal se ud, og den mindste afvigelse kan ødelægge mine muligheder.

Jeg kan godt forstå, at folk er så skeptiske overfor vandrehjemsbranchen, når de ikke kender den. Den er alt andet end udbredt i Danmark. - Der er nok ikke mange vandrehjemsejere fra Spanien, der sidder herinde på Amino. Men jeg har altså set utallige medium vandrehjem snildt hive 1000-1200 euro ind dagligt, hver dag, måned efter måned, stædigt. Og jeg kender ca. omkostningerne, og så kender jeg kneb, som kan gøre forretningen usandsynligt billig at drive. Jeg ved hvad en backpacker tænker, da jeg selv er backpacker. Og folk vil blive overrasket over hvor mange der er i Europa, og hvor god en forretning det er sydpå.

50 gæster om dagen á 20 euro (Normal belægning og pris i højsæsonen) = 1000 euro dagligt. + evt. tilkøb af håndklæder, ørepropper, øl/vand, ture.

Huslejen er 2500-3000 euro for et godt sted, 3500-4000 for et suverænt sted, med rigtig mange backpackere og turister (Malaga, Granada, Sevilla eller Cadiz f.eks.) - Har været alle stederne, så kender byerne og deres pulser. Ansatte behøver du ikke at betale, og de vil stadigvæk elske dig. There are secrets within this business! ;-)

Jeg tror, at grunden til, at mange holder sig fra vandrehjem er. at det kræver hårdt fysisk lortearbejde, selv når det hele kører og er startet perfekt op. - De fleste vil jo helst sidde og fede den foran computeren og ikke blive beskidte, når deres forretning er på plads, uden at røre sig for meget. - Men dem om det. :-)

Svar: Søger investor

Claus Møller — Fri, 05 Oct 2012 01:41:33 GMT

En investor vil tjene penge. Du vil også tjene penge. Det gøres ikke uden en plan.

Det er en god ide at have forskellige versioner så man kan se hvad værste fald er og hvad bedste fald er.

Jeg ser typisk at man overvurderer sit salg og undervurderer sine omkostninger. Det bliver så desværre til en slem overraskelse for investor når det ikke lykkes.

Byg dit salg op med antal rum x en pris. Lav en belægnings % som du mener er realistisk og se hvad salget kan blive. Derefter kan du begynde at kigge på omkkostningerne og se om du kan holde dem under dit forventede salg. så kører det bare derudaf. Sidst kan du lave teksten når du har bevist for dig selv at du kan tjene penge.

Svar: Søger investor

John Martinussen — Thu, 04 Oct 2012 18:00:55 GMT

Kære HrNielsen

Tillad mig at komme med en lettere flabet kommentar - jeg lover det bliver den sidste: Det er en tråd som denne, der bekræfter mig i MIN egen forretningsplan. (der er, at hjælpe iværksættere eller ongoing forretninger med at lave forretningsplaner)

Som andre Aminoer har skrevet, så skal du ikke kaste dig ud i at starte en virksomhed uden en forretningsplan - hverken for dine egne eller en business angels penge.

Hvis forretningsplanen er lavet ordentligt, så vil den give dig hele fundamentet for de første 18 måneder af din nye virksomheds liv. Du vil vide, hvad du SKAL gøre, hvad du KAN gøre, hvad du IKKE må gøre og hvad du SKAL passe på med at gøre. Den vil fortælle dig, hvordan du skal sælge, producere, distribuere, finansiere, lede og markedsføre din virksomhed. Den vil også fortælle dig, hvordan du skal stikke halen mellem benene og komme ud igen, hvis du har taget fejl.

Jeg sidder i øjeblikket og skriver på en forretningsplan til en håndværksvirksomhed med 28 medarbejdere og 18 millioner i omsætning. Virksomheden har eksisteret i 20 år og det er gået fint med ejerlederen ved roret. Han har aldrig haft en eneste plan på papir, men nu vil han gerne lave et vækstspring, hvor han har brug for finansiering. Banken siger, at han skal komme med en forretningsplan. Det har kostet den første time at forklare ham, hvad det er banken har bedt om.

Forretningsplanen vil ikke kun give ham adgang til hans ønskede finansiering. Den vil også udfordre ham på samtlige øvrige områder i hans virksomhed, herunder alt for dårlig arbejdsproces og dermed alt for lang kredit til hans debitorer, hvilket måske kunne have gjort det overflødigt for ham at gå i banken i det hele taget.

Hvis du tror på dit projekt, så skal du enten selv bruge tiden på at lave en forretningsplan eller få nogen til at hjælpe dig. Finansieringsbehov eller ej.

Svar: Søger investor

Carsten Jacobsen — Thu, 04 Oct 2012 16:47:25 GMT

Jeg mener, som de øvrige, at en forretningsplan er uundgåelig. Og budgetter kan du faktisk lave ret gode, selvom du ikke har fundet det rigtige sted.

Ring til ejendomsmæglere i de områder du er interesseret i og spørg hvad det typisk koster at leje egnede boliger, at forpagte et sted etc.

Undersøg lønniveauet, skatter, afgifter, priser på varer der skal bruges, el, vand, forsikringer etc. Du bliver nødt til at vise at du har helt styr på hvilke driftsomkostninger du vil have.

Undersøg også hvad det koster at bo på hostels i området, og vis hvilken belægningsgrad du skal have for at nå break even.

Der er rigtig mange tal du kan indhente bare med telefonen. Det har jeg før gjort når jeg har lavet en forretningsplan. Jeg har endda ringet til potentielle kunder og hørt hvad de vil betale for det jeg vil tilbyde, hvad der kan få dem til at skifte leverandør etc.

Du bliver nødt til at give potentielle investorer et konkret tal - hvor mange penge skal du bruge? 3-500.000 kr. er for løst. Det viser at du i virkeligheden ikke ved hvad du skal bruge. En investor vil sikkert tænke, hvornår ville du mon ringe og sige at du har brug for flere penge.

Held og lykke med projektet, det lyder spændende!

Mvh Carsten

Svar: Søger investor

Pitot Watches — Thu, 04 Oct 2012 16:47:11 GMT

HrNielsen:

Mange tak. Men hvordan skal jeg formidle min plan, uden at andre stjæler min viden på området, som jeg går ud fra skal med i planen?

Man kan bede dem om at underskrive en NDA inden man præsenterer ideen, det kan være dyrt at hive dem i retten hvis de stjæler ideen, men i sidste ende vil du få medhold højst sandsynligt.

Alternativt kan man håbe på at de ikke stjæler ideen, fornylig læste jeg at de færreste er interesseret i andres ideer, så man skal nok ikke være så bange for at ideen bliver stjålet. I forvejen er din ide nok ved at blive udviklet et andet sted på jorden samtidig, så bare kom derudaf :)

Svar: Søger investor

HrNielsen — Thu, 04 Oct 2012 16:22:57 GMT

Mange tak. Men hvordan skal jeg formidle min plan, uden at andre stjæler min viden på området, som jeg går ud fra skal med i planen?

Svar: Søger investor

Pitot Watches — Thu, 04 Oct 2012 16:07:22 GMT

HrNielsen:

Tusind tak for svaret Brian. - Findes der en standardformel til en plan/budget, eller skal jeg bare være kreativ?

Man vil jo gerne virke lidt seriøs og professionel.

her kan du finde skabelon til indtastning online eller på word ;)

http://www.startvaekst.dk/Forretningsplan

Svar: Søger investor

Pitot Watches — Thu, 04 Oct 2012 16:04:22 GMT

Hej HrNielsen,

der er ingen omvej udenom en forretningsplan - det at du har lavet et forretningsplan vil være det der gør at du virker seriøs udadtil for mulige investorer.

Et budget er kun et estimeret bud på dine udgifter. En forretningsplan der beskriver din virksomhed og fremtidige planer samt research om markedet såsom potentiale, konkurrenter, svagheder, muligheder og et budget er uundgåeligt hvis en investor skal tage dig alvorligt.

Du vil få et klart billede af styrker og svagheder efter sådan en forretningsplan pøj pøj

vh Thomas

Svar: Søger investor

HrNielsen — Thu, 04 Oct 2012 15:54:33 GMT

Tusind tak for svaret Brian. - Findes der en standardformel til en plan/budget, eller skal jeg bare være kreativ?

Man vil jo gerne virke lidt seriøs og professionel.

Svar: Søger investor

Brian Kristensen — Thu, 04 Oct 2012 15:51:13 GMT

Det er jo sådan nogle ting du skal undersøge. Så når det melder sig en investor så kan du fremlægge noget brugbart.

Så det er ud og lede efter steder der kan bruges, saml nogle priser sammen og lav et ca. Budget.

Svar: Søger investor

HrNielsen — Thu, 04 Oct 2012 15:48:35 GMT

I lige måde. Sørgeligt, at du skal udse dig ofre på denne måde. Hvis du er en så god businessman, så forstår jeg ikke, at du sidder her og poster ligegyldige links, istedet for at tjene penge.

Du aner slet ikke hvem jeg er, eller hvad jeg kan. En af grundene til, at jeg ikke gider at skrive for meget, er bl.a. at det ikke kaster andet end lort af sig herinde, pga. mennesker som dig. Forstår slet ikke den der barnlige mentalitet. Hvis jeg er så galt på den, så hjælp mig dog menneske. Det er da det, som siden er oprettet til. Den er ikke skabt til, at sidde og flæbe over andres indlæg.

Svar: Søger investor

HrNielsen — Thu, 04 Oct 2012 15:44:15 GMT

Hvordan skal jeg kunne lave et budget. når der ikke er nogen forretning endnu? - Jeg kan jo ikke på forhånd sige, hvad huslejen vil blive, hvad alle omkostninger vil være osv. osv. Jeg kan komme med estimater. Men hvor meget giver en investor for estimater?

Svar: Søger investor

Peter Rohde Rasmussen — Thu, 04 Oct 2012 15:33:22 GMT

http://d.pr/i/7MUu

Svar: Søger investor

Claus Møller — Thu, 04 Oct 2012 15:23:58 GMT

Uha, det var en grum omgang du fik skrevet der. Det lyder næsten somom du har fundet ud af om det var kyllingen eller ægget der kom først.

Uden et budget og en handlingsplan så får du aldrig financiering, medmindre du finder en person som lige har nogle håndører som han ikke ved hvad han skal bruge til.

Søger investor

HrNielsen — Thu, 04 Oct 2012 14:53:40 GMT

Jeg søger en investor, som vil finansiere opstart af et 50-60 personers hostel i Sydeuropa, med mig som manager. Jeg har en del erfaring på området, og kender derfor til den daglige drift af et hostel, plus alle de kneb, som gør det mere profitabelt og simpelt at drive. Jeg er ydermere selv en meget kritisk kunde, og derfor vil jeg søge, at yde den allerbedste service på alle aspekter af området.

Jeg har ikke en decideret forretningsplan på plads, da det næsten er ligegyldigt, hvis jeg ikke finder finansiering. Men mod forespørgsel, så kan jeg tilbyde en detaljeret forretningsplan i løbet af en uge, da det hele er lige til at gå til.

Det er en forholdsvis billig og nem forretning at starte, indtjeningsmulighederne taget i betragtning. (Opstart vil koste ml. 3-500.000 kr.) Forudsat, at man kender til branchen, og tillige har den drivkraft og interesse der skal til.

Skriv en privat besked til mig, hvis du er interesseret.