Diverse administration hjælp

Fradrag for brug af del af egen bolig?

MLI — Sat, 25 Mar 2006 19:32:00 GMT

Dato: 10/17/2005 9:15:29 AM Forfatter: Peter - Revisor

Kontormøbler samt EDB-udstyr kan for så vidt ovennævnte opfyldes...også fratrækkes.

Herudover el (undtaget liberale erhverv, som f.eks. revisorer, advokater m.m.) samt varme for det erhvervsmæssige areal.

Håber, at dette er fyldestgørende svar!

Allerførst pænt goddag (nu bruger*S*) - jeg fik også lige lyst til at komme med et lille bidrag - for nu at gøre forvirringen komplet....

Liberale erhverv kan godt fratrække el - men de kan dog IKKE få godtgjort el-afgiften.

Desuden kan man såfremt arbejdsværelset udgør mere end X% af ejerboligen (kan ikke lige huske %-satsen, sorry) opnå en nedsættelse ejendomsværdiskatten. (Det skal selvangives på en særskilt selvangivelsesblanket for ejendomsværdiskat)

Vi debateres ved....

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Venturing — Wed, 22 Mar 2006 06:16:00 GMT

Den her dom kan måske give nyt blog på tanden for jer, der reelt har, eller ønsker at få, fradrag for kontor i hjemmet.

http://www.ey.com/global/content.nsf/Denmark/art_selvstaendigt_erhvervsdrivendes_kontor_i_hjemmet_070206

Fradrag for brug af del af egen bolig?

lasse — Sat, 31 Dec 2005 12:34:00 GMT

Jeg mener at svarene her er lidt unuancerede. Det er jo sådan, at det som udgangspunkt er den selvstændige erhvervsdrivende, der bestemmer, hvordan firmaet skal drives, og firmaets udgifter er selvflg fradragsberettiget i firmaet.

Kommunen kan så tolke loven på forskellig vis, og tolke en selvstændig erhvervsdrivendes aktiviteter. Nogle kommuner har f.eks. en holdning til firmabiler, at sålænge man lader sig beskatte af bilen, så er de lidt ligeglade med, hvilket beløb man beskattes af (mundtlig besked jeg fik direkte af en unavngiven skatteforvaltningsfuldmægtig).

Det er kun, hvis man begynder at lave retssager, at lovgivningen skal hives frem. Her kan man risikere nogle problemer, hvis man flytter. F.eks. kender jeg en, som have lavet en aftale med sit lokale skattekontor om beskatning af firmabil. Da vedkommende flyttede, blev vedkommendes aftale underkendt med tilbagevirkende kraft. Efter en retssag vandt kommunen.

Jeg kan oplyse, at jeg har kendskab til et firma, hvor kontoret på 8m2, uden egen indgang, trækkes fra med 20.000 om året. Disse penge dækker både "rumleje", forbrug af el, vand, varme, køkken osv. Jeg er ret sikker på, at den holder til en torskegilde, men muligvis ikke i retten hvis det skulle komme dertil. Kontoret bruges i løbet af en almindelig arbejdsdag og er møbleret med firmaets møbler (fratrukket som udgift). Firmaets primære aktivitet foregår i dette lokale og firmaets overskud er ejerens eneste indtægtskilde og udgør hovedparten af familiens indtægt. Rummet er indrettet med lyddæmpende gulvtæppe og specielle edb-persienner (uden huller som lyset kan komme igennem), noget som ikke forefindes i resten af huset.

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Pallas — Thu, 22 Dec 2005 18:37:00 GMT

Interessant afgørelse - hvor der gives medhold:

http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oID=363236&vID=0

Hilsener Pallas

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Jan H. Andersen — Mon, 12 Dec 2005 12:02:00 GMT

Dato: 12/12/2005 12:16:16 PM Forfatter: Mertz
Hvad hvis jeg som privat person, udlejer en del af min bolig til mit ApS. / A/S, hvad sker der så rent skattemæssigt ?

Hvem du udlejer boligen til er i princippet underordnet. Som hovedregel er lejeindtægten almindelig personlig indkomst. Der er dog såvidt jeg husker forskellige modeller for hvorledes omkostninger til det udlejede kan indgå i dit personlige regnskab.

Skattefar (et navn jeg synes ville have signaleret langt mere fornyelse end SKAT) har en lille pjece om sagen på http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oID=133774

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Mertz — Mon, 12 Dec 2005 11:16:00 GMT

Hej.

Jeg er ny her, men kunne tænke mig at dreje den lidt, nemlig:

Hvad hvis jeg som privat person, udlejer en del af min bolig til mit ApS. / A/S, hvad sker der så rent skattemæssigt ?

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Anonymous — Mon, 17 Oct 2005 22:50:00 GMT

Hej Hans!

Hvis du ellers opfylder betingelserne, som beskrevet ovenfor...kan du opnå fradrag for dine kontormøbler, der kræves ikke, at du skal have kunder på kontoret...

Du kommer videre ved at foretage fradraget, som en driftsomkostning i dit regnskab...eller lade din revisor klare det

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Hans Stokholm Kjer — Mon, 17 Oct 2005 19:40:00 GMT

.... vil det sige, at jeg har chance for at få fradrag for kontor møbler, når jeg ikke har kundebesøg?
Hvordan kommer jeg videre med det?

mvh Hans

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Anonymous — Mon, 17 Oct 2005 07:15:00 GMT

Hej Lone!

Vi starter med at kopiere dette svar ind:

Hej Martin!

Iflg. dom faldet i Østre landsret...skal følgende betingelser for opnåelse af fradrag for udgifter i forbindelse med hjemmekontor/erhverv være opfyldt:

Værelset skal være over 14 m2

Værelset skal have egen indgang

Værelset må ikke benyttes til private formål

Kontoret skal være bemandet det meste af kontortiden

...selv om disse krav er opfyldt...er det ikke ubetinget givet, at man får fradrag...

WebSite: www.ppconsult.webbyen.dk

E-mail: ppconsult@post.cybercity.dk

Med Venlig Hilsen
Pia & Peter

REVISIONSFIRMAET
PPConsult
WebSite: www.ppconsult.webbyen.dk
E-mail: ppconsult@post.cybercity.dk
Tlf.: 26 140527/40 947511

Dernæst:

Med egen indgang menes der, at man skal kunne komme ind i kontoret...uden at skulle gennem private rum først...hvis der f.eks. er 2 indgange skal der med pile eller skilte anvises til "forretningsdøren"...

Iflg. LigningLovens §9, stk. 1:

KONTOR I HJEMMET:

Lønmodtagere: ........

PersonskatteLovens §3, stk. 2, nr. 1:

Selvstændigt erhvervsdrivende:

Praksis har for selvstændige stort set været på linje med det for lønmodtagere gældende.

Imidlertid har Østre Landsret afgjort en sag om en selvstændigt erhvervsdrivende civiløkonom, som drev virksomhed fra sin private bopæl, og hvor fradrag blev godkendt.

Retten lagde vægt på, at virksomheden udelukkende blev drevet fra bopælen samt på arten , og omfanget af arbejdet med virksomheden, der var en fuldtidsbeskæftigelse, og den eneste indtægtskilde.

Dommen må kunne tages som udtryk for en lempeligere praksis for erhvervsdrivendes fradragsmulighed, hvilket også er gjort gældende i en kommentar til dommen.

Fradraget er en driftsomkomstning, der fragår i den personlige indkomst.

Kontormøbler samt EDB-udstyr kan for så vidt ovennævnte opfyldes...også fratrækkes.

Herudover el (undtaget liberale erhverv, som f.eks. revisorer, advokater m.m.) samt varme for det erhvervsmæssige areal.

Håber, at dette er fyldestgørende svar!

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Lone S. Hansen — Mon, 17 Oct 2005 06:53:00 GMT

Nej, nu må jeg bede om mine himmelblå
(jeg er så forarget, at jeg er sat minimum 50 år tilbage i tiden).

Kan man heller ikke trække kontormøbler fra?
Hvad så med computere og udstyr?

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Hans Stokholm Kjer — Mon, 17 Oct 2005 06:32:00 GMT

Jeg er ikke revisor, så jeg kan kun gentage, hvad min revisor fortalte mig, da jeg startede.

Hvis man skal trække kontoret fra, må det end ikke kunne bruges til noget privat. - Det vil med min revisors eksempel sige, at hvis der står en briks - så kan kontoret bruges som gæsteværese, og så går den ikke.

Derfor tror jeg dine glimrende forslag med hængelåse og "tro-og-love!-erklæringer om ikke at hænge jakken i entreen vil prelle af som vand på Helly Hansen på skattevæsenet.

Jeg synes også det er helt grotesk.

Hos mig er vi i gang med en større ombygning af huset, som blandt andet ender med et fint kontor til mig. Men jeg regner ikke med at kunne trække en kvadratcentimeter fra.

Hvad værre er. Min revisor fortalte også, at jeg ikke ville kunne trække kontormøbler fra, hvis de står på hjemadressen, hvorimod de godt vil kunne trækkes fra, hvis jeg lejer et kontor ude i byen.

ØVØVØVØVØV - for nogle regler.

mvh Hans

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Lone S. Hansen — Mon, 17 Oct 2005 01:50:00 GMT

Okay, nu er følgende spørgsmål nok pænt dumt, men hvad menes der helt præcist med "egen indgang"?
Indgang fra "gaden" eller bare.. en dør, der kan lukkes?

De regler er jo lige til at lukke op og miste sit maveindhold ned i.
Hvad med os der bor i lejlighed? Skal jeg have kontor i min entre? (hvis jeg allernådist ikke hænger min PRIVATE jakke derude, når jeg kommer hjem?).

Jeg kan godt forstå at Told & Skat er nødt til at være lidt hårde i filten, med hvad der godtages som kontor, men de krav er jo umulige at leve op til.
Jeg bor i en treværelses lejlighed. Eller rettere. Jeg har lige købt en treværelses, fordi jeg var træt af at indelingen i min to-værelses var "soveværelse" og "kontor", og at mine gæster, måtte sidde på sengekanten, eller på min kontorstol (og at jeg så selv måtte stå).
Jeg har købt en treværelses, alene af den årsag at det ene værelse (faktisk det største) skal være kontor. Jeg arbejder (som de fleste andre, unge iværksættere) mere end fuld tid, på min virksomhed og har ikke andre indtægtskilder.
Men så kan jeg ikke trække kontoret fra, fordi jeg "uha" skal igennem min private entre, for at kommer herind? Eller skal brygge kaffe i mit private køkken?
Ydermere er det bare skide ærgeligt for mig, at lejligheden tilfældigvis er indrettet, så der minimum er 2 døre i hvert lokale og at skattefar nok ikke ville godtage "en skide fiks lille hængelås på de franske døre, ind til stuen", som værende "egen indgang".

For mig, giver det ingen mening.
Hvis jeg i nabobygningen lejede et lokale i præcis samme størrelse, kunne jeg indrette det med sofaer, tv, playstation og alt muligt "privatpræget" gejl, men fratrække lortet, fordi "der er egen indgang" ? Men så snart kontoret tilfældigvis ligger, hvor jeg bor, må jeg ikke have så meget som en stueplante?
Jeg forstår ikke, at man hvis man lever 100% af sin virksomhed ikke kan bevise at "der rent faktisk bliver arbejdet her". Hvadenten der er egen indgang og lænestol eller ej.

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Anonymous — Fri, 14 Oct 2005 08:54:00 GMT

Hej Jan

Det er jeg sørme ked af men det er ikke helt så nemt at opnå dette fradrag...der er, som i vort indlæg højere oppe i denne tråd...meget klare retningslinjer for...om fradraget kan indrømmes...

Opfylder man disse krav...er det dog ikke umuligt...så fat mod!

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Hans — Fri, 14 Oct 2005 08:21:00 GMT

Jan

Jeg har på egen krop erfaret at det er utrolig svært at overbevise skattevæsenet om at mit

hjemmekontor kun bruges erhvervsmæssig, så medmindre det ligefrem er indrettet som laboratorium

el. lign. er det min erfaring at det ikke er bøvlet værd at jagte dette fradrag.

Fradrag for brug af del af egen bolig?

Jan Winum — Fri, 14 Oct 2005 08:17:00 GMT

Hej Peter

Det kan jeg i hvert fald. Mange tak fordi du bristede mine illusioner :)