Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Køb af hus på tvang

Koludabyg — Wed, 08 Aug 2012 07:07:40 GMT

Netop

Svar: Køb af hus på tvang

Mark Jacobsen — Tue, 07 Aug 2012 20:11:01 GMT

Så huset er mit for 280.000 selvom der står masser af gæld, som Hans ejer ? .. så gælden bliver på Hans og det er ikke mit problem ?

Svar: Køb af hus på tvang

Jesper Hansen (pmate.dk) — Tue, 07 Aug 2012 20:05:48 GMT

I forbindelse med tinglysning af skødet, kan man anmode om at få aflyst de udækkede hæftelser på ejendommen.

Gælden vil stadig være et krav mellem ejeren og panthaveren, men den kan slettes fra ejendommen.

Hvis du eventuelt skal have hjælp med tinglysningen af skødet, så kan du kontakte www.tinglyseren.dk - så ser vi på det.

Svar: Køb af hus på tvang

Lars Borup Jensen — Tue, 07 Aug 2012 20:03:35 GMT

Hej Mark,

Du skal sikre dig at sælger (realkreditinstituttet eller banked) får aflyst samtlige hæftelser i tingbogen på ejendommen, eller du skal overtage dem alt efter hvad der bedst kan betale sig ift. overførsel af afgift, men under alle omstændigheder så er skal den være "ren" ift. den nuværende ejer, således at kun din gæld står oplyst.

Den eksisterende gæld hænger tidligere ejer på - og uden hæftelser i denne persons navn kan jeg ikke se problemet, men alt dette hjælper banken dig helt sikkert med.

/Lars

Køb af hus på tvang

Mark Jacobsen — Tue, 07 Aug 2012 19:51:49 GMT

Hej Aminoer,

Jeg har leget lidt med iden om at købe et hus på auktion, og har læst en del frem og tilbage på nettet, om gode ting og dårlige ting ved det. Men 1 ting har jeg dog ikke kunnet forstå endnu.

Lad os sige at et lidt gammelt fin hus er på tvang, det er vurderet til 400.000 og RealKredit foreningen har 380.000 til gode i huset, derudover er det registret anden gæld cirka 60.000 til 3 forskellige advokatfirmaer.

Jeg smutter på auktion og byder 200.000 og vinder.

Så skal jeg betale mit bud 200.000 + størstebeløbet + lidt tinglys afgifter m.v. så lad os sige jeg fik huset for samlet 280.000 spir.

Hvad sker der så med alt den gæld der er registret i huset ? .. forsvinder den bare altså de 440.000..

eller bliver det af gælden som kan dækkes af mit bud, betalt og så overtager jeg resten af gælden ? eller ?