Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Fradrag med hjemmekontor - hvordan gør man?

SchmitzIT & Graphics — Mon, 28 May 2012 10:05:41 GMT

Tusind tak til begge for svar :)

Det gav os lidt at tænke over.

Svar: Fradrag med hjemmekontor - hvordan gør man?

Tonny Skov Pedersen — Sun, 27 May 2012 00:17:26 GMT

Hej

Du skal anvende reglerne for udlejning af en del af en helårsbolig (værelsesudlejning).

Se mere her http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=133774&chk=205302#142701

Der er absolut ingen grund til at få foretaget en ejerboligfordeling på ejendommen, når den udlejede del udgør mindre end 20% af det samlede areal.

Ved at anvende reglerne for værelsesudlejning skal man beskattes af lejeindtægten, hvor der er 2 muligheder for fradrag

1) Bundfradrag, minimum kr. 24.000 pr. år eller 1 1/3% af ejendomsværdien, hvorved der ikke kan fratrækkes andre omkostninger.

2) Fratrække de reelle omkostninger på lejemålet samt nedslag i ejendomsværdiskatten.

Du kan læse mere i den linkede vejledning.

Tonny

OBS! Overskud/underskud i henhold til værelsesudlejning beskattes som kapitalindkomst, hvorimod der ved en ejerboligfordeling vil ske beskatning som personlig indkomst.

Svar: Fradrag med hjemmekontor - hvordan gør man?

silversand — Sat, 26 May 2012 20:32:57 GMT

Efter hvad jeg har fået at vide af SKAT på deres iværksættermøde, så kan du få fradrag for den procentdel af bebyggelsen, som gæstehuset udgør (såfremt det er registreret på BBR) i ejendomsskatten.

Så hvis du har et hus på 120kvm, og så de 30kvm gæstehus, ialt 150kvm, så kan du få fradrag for 20% af din ejendomsskat.

Skal du have el/vand/varme ind i dit firmaregnskab, kræver det ydermere at der er seperat måler i gæstehuset.

Men ellers kan du ringe til SKAT og få at vide præcis hvad du kan få af fradrag, eller anmode om et bindende svar, så kan de ikke rende fra det igen bagefter hvis de kommer til at sige noget de ikke helt mente.

Svar: Fradrag med hjemmekontor - hvordan gør man?

SchmitzIT & Graphics — Sat, 26 May 2012 08:46:48 GMT

Bump Bump - nogen der kan/vil hjælpe? Har forsøgt at kigge på SKAT, men det er ikke helt ligetil, så er der nogen med erfaring vil det være dejligt at høre om.

Tak =)

Fradrag med hjemmekontor - hvordan gør man?

SchmitzIT & Graphics — Fri, 25 May 2012 12:44:20 GMT

Jeg har kigget mig omkring og fundet ældre tråde med dette emne, men ikke noget, jeg føler at jeg kan bruge til noget - da tingene muligvis er ændrede. Desuden ser vores situation måske lidt anderledes ud end andres, da vi ikke bor i lejlighed og har andre muligheder.

Vi har i øjeblikket et gæstehus på 35m2 stående 2 meter fra vores hovedhus. Indtil nu har det været brugt som opmagasinering af møbler, og er inddelt med en indgang med et lille 'rum' på 5m2 med 4 trin op til et større rum på ca. 30m2.

Der er indgang fra vores baghave og ud til bagdøren til huset og skuret. Gæstehuset er altså et selvstændigt hus uden direkte adgang til hovedhuset.

Vi har tænkt os at separere gæstehuset, så de 5 m2 beholder nuværende indgang - men bliver lukket af med en væg til det store rum. Dette vil vi bruge til opbevaring. Og fra det store rum vil vi lave en ny dør ud til vej og gårdsplads - som indgang til virksomheden. Der vil altså ikke længere være forbindelse mellem det lille og det store rum.

Virksomheden er et enkeltmands-deltidsfirma - IT, og der vil være udstyr som tilhører virksomheden + skrivebord, computer, printer osv. i 'gæste'huset - hvorimod vores egne private computere vil stå i stuen i hovedhuset.

Nu er spørgsmålet, hvad kan vi trække fra? Og kan det betale sig? Hvor henvender vi os for at være sikre på, at vi gør det rigtigt? Og hvad med strøm, el, telefon og internet?

Er ked af, hvis dette er blevet besvaret en million gange før, håber så at det kan besvares en million+1 gange =)

Tak!