Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Roscoe — Tue, 20 Mar 2012 10:39:47 GMT

I en bankboks - hvis problemet er for mange kreditkort.

Alternativt din hovedpude, hvis du vil have adgang til kontanter på alle tidspunkter af døgnet.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Mikael christiansen — Tue, 20 Mar 2012 10:17:41 GMT

Spinner:

Godt jeg ikke har så mange penge. Alle de problemer med at placere dem:-)

altså mange de placerer dem ikke , de ligger i det der motivere en , man køber sin egen forretning måske driver et ferie sted det bliver en succes , man udvider og det er en endnu større succes nu

man laver et bageri og nu sker det man levere til hele dk og til sidste hele verden og må udvide , mange er starter med lidt og det bliver en succes og så udvider man sin succes

det er ikke kun guld og aktier alle placere sine penge i , jeg kan da godt se tråden ikke er meget om iværksættere , men mere om hvad gør du når du mener du ikke kan få mere succes med din forretning derved investerer i guld med mere

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Dukkemageren — Tue, 20 Mar 2012 10:07:35 GMT

Har nogen af jer overvejet om millionærer overhovedet har brug for penge?

Læg mærke til at nyrige mennesker som "Kasi Jesper" og Karsten Ree faktisk formøbler en stor del af deres formue fordi de ikke rigtigt har fået adgang til inderkredsene af folk der har den slags penge.

Der er mange muligheder, men jeg kender til én og det er akredditering. Her forsikrer men en sum penge som bruges nøjagtig som da man deponerede guldbarrerne i bankboksen fordi det sled hul i lommerne, og istedet brugte et stykke papir som bevis på at guldbarren eksisterede og kunne afhentes hvis det skulle blive nødvendigt.

Sådanne akkreditteringer kan man enten have i de såkaldte skattely, men såmænd også i ens eget netværk af erhvervskollegaer.

Og lad os så bare slå det fast - der er forskel på folk!

At bankerne kan tage røven på dig og mig og vore politikere har vi jo sådan set jo kun os selv at takke for. Vi kunne jo bare interessere os noget mere for at tage os ordentligt betalt for at vi stiller kapital til rådighed for bankerne, - f.eks gennem den obligatoriske nemkonto, - så havde vi ikke de problemer vi oplever idag. Det er så bare lykkedes bankerne at gøre det sådan at vi bliver glade og taknemmelige når de giver os et lån, og så kan man jo så undre sig over at folk behandler kassedamer m/k som de gør, - selvom de jo også giver os lov til at handle i butikken. Handelsprincippet er det samme. Det er jo dygtigt gjort af bankerne - hatten af for det - men det illustrerer vel tåbeligheden i det vi alm. dødelige foretager os.

Når man så som mangemillionær ikke længere er afhængig af en bank , så ændrer ens opfattelse sig faktisk til at det bliver et spørgsmål om at banken må gøre sig umage for at man overhovedet gider at være kunde. Og tro mig, banker kan slikke r.. hvis du ellers har penge nok. Så garantien på 750.000 er slet ikke aktuel for mangemillionærer.

Det er mit bud, selvom min konto kun har de første to cifre 75 og mangler lidt nuller til at bankrådgiveren holder op med at sende rudekuverter :)

Michael

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Cookie - John Hannover — Tue, 20 Mar 2012 10:06:46 GMT

i det hele taget - også for private lån i ejendomme, så er kreditforeningernes vurderinger naturligvis påvirkede af virkeligheden. De har brændt fingre i stor stil på det marked (og på karruseller på udlejnings og erhvervsejendomme) + der er nu flere interne rutiner der overvåger, så det er ikke så let at få overbelåninger. Det skulle også bare lige passe der ikke blev taget ved lære

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Martin Lysfelt — Tue, 20 Mar 2012 09:57:32 GMT

Hej Søren,

Vi er helt enige.

Hvis projektet giver en god forrentning, så er det absolut muligt at nå det 80% realkreditlån. Men man kan som udgangspunkt ikke forvente, at man bare får de 80% godkendt (ved udlejning til bolig for private), selvom man kan lægge de 20% i udbetaling.

Især her efter krisen er der kommet mere fokus på dette - ikke mindst fordi vi stadig ser faldende priser på ejendomme.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Kaffes — Tue, 20 Mar 2012 09:46:00 GMT

Martin E. Jensen:
Når der skal lånes med udlejning for øje, så anvender man ikke de 80%, men kan låne afhængigt af en kalkule, som udarbejdes i henhold til projektets risikoprofil, ejendommens størrelse, udlejningsmålgruppe privat/erhverv, indtægtens forventede størrelse, forventet vedligeholdelse og andre udgifter, mv.

Hej Martin det er ikke ualmindeligt at man kan belåne en privat udlejningsejendom med op til 80% realkredit lån (60% hvis det er en blandet ejendom dvs. har en erhvervsandel der er over 20%) sådan er loven om realkredit stykket sammen. Heldigvis er det kun en mulighed og ikke en pligt for realkreditinstitutterne og det er vel der vurderingen af den samlede økonomi/risiko kommer ind - helt på samme måde som når de låner ud til private huskøbere - eller tager jeg fejl?

/Søren

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Martin Lysfelt — Tue, 20 Mar 2012 09:24:19 GMT

gittesonne:

I irland dækker staten hele beløbet uanset størrelsen.

Hvis den har råd...

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

spam — Tue, 20 Mar 2012 09:15:45 GMT

I irland dækker staten hele beløbet uanset størrelsen.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Denni Pultz Gottfredsen — Tue, 20 Mar 2012 09:13:15 GMT

Martin E. Jensen:

Denni Pultz Gottfredsen:

For 50-70 mio. ville du kunne få en stribe ejendomme, da du stadigvæk vil benytte dig af realkredit til de 80%

Når der skal lånes med udlejning for øje, så anvender man ikke de 80%, men kan låne afhængigt af en kalkule, som udarbejdes i henhold til projektets risikoprofil, ejendommens størrelse, udlejningsmålgruppe privat/erhverv, indtægtens forventede størrelse, forventet vedligeholdelse og andre udgifter, mv.

Det var jeg ikke klar over - så blev jeg også lidt klogere i dag :-)

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Martin Lysfelt — Tue, 20 Mar 2012 08:57:23 GMT

Denni Pultz Gottfredsen:

For 50-70 mio. ville du kunne få en stribe ejendomme, da du stadigvæk vil benytte dig af realkredit til de 80%

Når der skal lånes med udlejning for øje, så anvender man ikke de 80%, men kan låne afhængigt af en kalkule, som udarbejdes i henhold til projektets risikoprofil, ejendommens størrelse, udlejningsmålgruppe privat/erhverv, indtægtens forventede størrelse, forventet vedligeholdelse og andre udgifter, mv.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Spinner — Tue, 20 Mar 2012 08:19:21 GMT

Godt jeg ikke har så mange penge. Alle de problemer med at placere dem:-)

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Niclas Jacobsen — Tue, 20 Mar 2012 07:33:01 GMT

Find en stor og stabil bank i Schweiz. Lav en aftale med dem. Placer halvdelen af pengene der. Invester den anden halvdel i guld og sølv. Problem solved.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Banditten — Tue, 20 Mar 2012 06:53:55 GMT

Helt enig, alt for mange ejendomsinvesteringer gennem de seneste år er foretaget i forventing om en fremtidig stigning i ejendomsværdien. Den underliggende drift har man ikke følt behov for at se på, det var jo ligegyldigt set i lyset af stigningerne.

Nu handles ejendomme derimod på et niveau hvor driftsindtægterne opvejer eller overstiger indtægterne og så ser det mere fornuftigt ud. I hvert fald hvis man tænker på den lange bane. Handles der på tvangsauktion kan der for alvor gøres nogle fornuftige køb.

/Banditten

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Denni Pultz Gottfredsen — Tue, 20 Mar 2012 06:47:54 GMT

Selvstændig01:
det endelige svar må dermed være udvalgte banker, aktier, obligationer, "firma kredit", ejendom og investeringer. :0)

Mht. Investeringer må man endelig huske at kigge i historiebøgerne.
Pt er guldprisen høj og boligpriserne måtte gerne være højere... ;0)
Når det er gode tider, kan guld købes billigere og boligpriserne laver slagsrekorder.

Resultatet mht investering må derfor være:
1) køb ejendom nu
2) sælg ejendom når det er gode tider
3) køb "billigt" guld i de gode tider
4) sælg guld i tider som disse pt.

Det kommer lidt an på hvilket økonomisk synspunkt man har på tingene. Guld priserne vil formentlig hoppe og ned de næste mange år, da der stadigvæk er masser af det tilbage i verden, så her vil du kunne hente lidt på kurserne. Sølv bliver derimod brugt mange steder, f.eks. computer m.v. og der er en resource som næsten er 100% udnyttet. Derfor må der i mine øjne kun være en pil med retning opad.

Med hensyn til ejendomme, ville jeg personligt ikke købe en ejendom for at håbe på en stigning i ejendomsværdien. Derimod ville jeg investerer i ejendomme mod et fremtidigt cashflow. For 50-70 mio. ville du kunne få en stribe ejendomme, da du stadigvæk vil benytte dig af realkredit til de 80%, da de fremtidige cashflow fra lejeindtægter ville være med til at dække dine afdrag+renter og gerne skabe lidt profit til dig også. (Se det lidt som lejerne der betaler dine lån)

Fordelen ved dette, er at du kan sikre dig selv økonomisk da du vil kunne modtage x antal kroner hver måned i lejeindtægter uanset boligmarkeds konjukturer.

Svar: Hvordan sikrer millionærer deres indtægt?

Martin Lysfelt — Tue, 20 Mar 2012 06:05:43 GMT

Selvstændig01:

Dem som har +75.000.000kr på kontoen. Såfremt de som vil benytte bankgaratien, så skal de jo dermed være medlem i mere end 100 banker. Dvs i stedet for at gå rundt med en kortholder, vil de være nødsaget til at gå rundt med en madkasse, fyldt op med betalingskort. dette tvivler jeg på de gør... ;0)

Fordel 750.000 kr. i 1-3 banker, så du har til forbrug, og du ønsker maksimal sikkerhed for disse penge.

Fordel resten af kapitalen på 20+ forskellige aktier i store virksomheder (danske og udenlandske).

Det er helt forkert at tro, at der ikke er sikkerhed i at sætte sine penge i aktier. Risikoen for at banken går konkurs, er vel større, end at virksomheder som Novo Nordisk, Carlsberg eller Maersk går konkurs?

Dernæst er det meget nemmere at fordele sin formue på flere forskellige aktier, end det er at fordele den på forskellige banker.