Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 18:48:50 GMT

Nu kan jeg se, at der er tre former for opdeling på hjemmesiden fra Nykredit. Det er mdl. ydelse før skat, mdl. ydelse efter skat og mdl. afdrag. Hvordan beregner jeg, hvad jeg skal betale pr. måned, hvis jeg optager et lån på en mio. kr.?

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

Asger Jon Frounberg — Sun, 11 Mar 2012 14:18:46 GMT

Jo men det er ikke nødvendigvis rigtigt. Jeg mener også at fastforrentet vil være den bedste forretning set over de næste 30 år men der kan være mange forskellige meninger og det er ikke et simpelt ja nej spørgsmål. Det skal også tilføjes at det har også en betydning om hvad den der låners behov og hvilke andre lån/aktiver den enkelte har.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 14:04:50 GMT

De skriver jo også selv i linket, at de anbefaler, at man skifter til det fastforrentede lån på 3,5 %.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 13:56:15 GMT

Det var det, jeg lagde ud med at sige. Er det sikreste ikke at tage et fastforrentet lån på 3 %?

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

Asger Jon Frounberg — Sun, 11 Mar 2012 13:50:56 GMT

På papiret er det billigste at låne f1 i euro. Dette er bare langt fra sikkert at dette i længden er billigst. En ting er i hvert fald sikkert og det er at man påtager sig en ret pæn risiko ved at optage et sådan lån. Dels er der en valutarisiko da euroen i hvert fald i princippet kan ændre sig i forhold til den danske krone. Den anden er at renten kan ændre sig. Sandheden er at der ikke er nogen der ved hvad der vil være billigst. Det kommer an på hvodan hvad der sker i verden og hvordan de finansielle markeder reagere. Som tommelfinger regel er det billigere jo mere risiko man vil løbe men det kan også blive dyrt at tage risiko.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 13:37:29 GMT

Hvilket lån er det billigste i dit link, Asger? Jeg forstår ikke rigtig den opgørelse.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

sponsorplay — Sun, 11 Mar 2012 12:03:57 GMT

KMH22081990:

Er det ikke en myte?

Man kan jo få et 30-årigt fastforrentet lån til 3,5 %, og et fastforrentet lån til 3 % er under opsejling.

Du skal huske at kigge på kursen også

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

Asger Jon Frounberg — Sun, 11 Mar 2012 11:53:32 GMT

http://www.nykredit.dk/privat/realkredit/dagens-noegletal

Det er som regel sådan at renten på flekslån så er endnu lavere. ÅOP er det tal du skal kigge på. Det tal betyder hvor meget du betaler for dit lån om året som procent af lånets størrelse. Altså betaler du 5 kr om året for at låne 100 kr er ÅOP på 5%.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 11:33:51 GMT

Er det ikke en myte?

Man kan jo få et 30-årigt fastforrentet lån til 3,5 %, og et fastforrentet lån til 3 % er under opsejling.

Svar: Er fastforrentede lån ikke bedst?

Asger Jon Frounberg — Sun, 11 Mar 2012 10:47:01 GMT

Hej KMH22081990

Virkeligheden er lidt mere kompliceret. Fastforrentede lån er som tommelfingerregel dyrere end flekslån i hvert fald på kort sigt. Generelt kan det siges at flekslån er godt hvis renten er stabil da man så ikke får mulighed for at konvertere sit fastforrentede lån men man får med et flekslån glæde af en lav rente.

Er fastforrentede lån ikke bedst?

KMH22081990 — Sun, 11 Mar 2012 10:28:27 GMT

Er de fastforrentede lån ikke bedre end flekslånene, fordi man hele tiden kender sine faste udgifter?