Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Må udlejer kræver kopi af nøgle til erhvervslokale?

Kasper — Wed, 15 Feb 2012 16:45:10 GMT

Hej

En udlejer kan ikke kræve at have nøgle til det lejede. Slet ikke efter at lejekontrakten er indgået. Nogle udlejere har en "A" nøgle, men så vil det stå angivet i lejekontrakten. Og selv når de har en sådan nøgle, skal lejer spørges inden der opnås adgang til det lejede (f.eks. forudgående aftale om måleraflæsning). Undtagelsen er selvfølgelig begivenheder der kræver øjeblikkelig adgang (væskespild, brand eller ligende).

Typisk vil man i det tilfælde hvor det er nødvendigt med adgang alligevel banke døren ned, og så vil skaderne være dækket af forsikringen (bygningsforsikring).

Mvh

Kasper

Svar: Må udlejer kræver kopi af nøgle til erhvervslokale?

Kristian Bro — Wed, 15 Feb 2012 13:08:55 GMT

Jeg er på ingen måde ekspert på området, men det lader til at det er kap. 5 i Erhvervslejeloven du skal kigge i "Udlejerens adgang til det lejede og udlejerens ret til at foretage ændringer i det lejede m.v."

Man kan aftale at udlejer har en nøgle, men der er ikke en lovfæstet adgang til det i Erhvervslejeloven.

Efter Erhvervslejelovens § 25 har udlejer dog adgang til lejemålet når "forholdene kræver det". Herudover er der adgang til at foretage ændringer i det udlejede lejemål jf. lovens § 26, dog er der nogle varslingsregler herom i lovens § 27, stk. 2.

Svar: Må udlejer kræver kopi af nøgle til erhvervslokale?

Lykkebjerg — Tue, 14 Feb 2012 20:51:16 GMT

Hvilken type boligselskab er det.

Det ville jeg aldrig give lov til. Fordi så skal de jo også have til kode til alarm anlæg.

Hvad siger forsikring til sådan noget. Fordi har du dækning hvis 3 person har adgang til lokaler.

Hvad er grunden til dette ønske. ? Hvis det er fordi de vil have adgang ved evt. vandskade m.v. så kunne man jo have en nøgleboks også kan de kontakte alarmselskab for at få adgang for deres regning.

Men svaret på dit spørgsmål er jo at på erhvervsomr. kan du jo aftale hvad du vil. Det er jo alt efter hvad man har skrevet i kontrakten og underskrevet.

Må udlejer kræver kopi af nøgle til erhvervslokale?

T20 — Tue, 14 Feb 2012 19:35:51 GMT

Er der nogen som kan hjælpe mig med svar på dette spørgsmål:

Må udlejer kræve kopi af nøgle til erhvervslokale?

Mvh