Alt det andet om at starte virksomhed

Svar: Vedr fradrag vedr udlejning i fast ejendom

Jan Kristoffersen — Thu, 29 Sep 2011 11:02:24 GMT

Jo. Hvis du er omfattet af reglen i ligningslovens § 15P, stk. 2, er bundfradraget 24.000 kr.

Det springende punkt er, om du er omfattet af reglen. Derfor mit spørgsmål ovenfor.

Jeg har linket til ligningsloven nedenfor.

VH Jan K

https://www.retsinformation.dk/Forms/r0710.aspx?id=134090

Svar: Vedr fradrag vedr udlejning i fast ejendom

E-BOAS — Thu, 29 Sep 2011 10:26:14 GMT

men vil minimumsfradraget ikke være 24.000 som skrevet på borger dk uanset?

Svar: Vedr fradrag vedr udlejning i fast ejendom

Jan Kristoffersen — Thu, 29 Sep 2011 09:13:58 GMT

Umiddelbart ja. Men for at kunne svare præcist og med sikkerhed, er det vigtigt at vide hvordan huset er vurderet, og selvfølgelig om vurderingen stemmer med virkeligheden. Er der tale om en to-familiesejendom, hvor ejendomsværdien er fordelt på to selvstændige lejligheder?

Grunden til mit spørgsmål er, at reglen forudsætter at dit hus er omfattet af ejendomsværdiskattelovens § 4, jf. ligningsloven § 15P, stk. 2, 3 pkt.

Venlig hilsen

Jan K

Vedr fradrag vedr udlejning i fast ejendom

E-BOAS — Thu, 29 Sep 2011 08:45:14 GMT

Jeg er igang med at købe et hus med et lejemål på 1sal som jeg ønsker at udleje.

Hvilke regler gælder iforhold til fradrag for disse?

Har læst følgende på borger.dk:

------------------------------------------

Fast bundfradrag

Bundfradraget dækker samtlige udgifter ved udlejningen og den forholdsmæssige andel af ejendomsværdiskatten for det udlejede. Den fulde ejendomsværdiskat skal derfor selvangives.

Størrelsen af det faste bundfradrag svarer til 1 1/3 pct. af ejendomsværdien og mindst 24.000 kr. (2011).

Bundfradraget beregnes efter den årlige ejendomsværdi, hvis du har haft boligen hele året. Bundfradraget nedsættes med det antal dage, hvor du ikke har ejet ejendommen (et år = 365 dage).

Bundfradraget bliver ikke mindre, selv om du kun har lejet ud en del af året.

------------------------------------------

men gælder disse for en lejlighed i mit hus? Lejligheden har egen indgang, køkken, stue, bad, soveværelse.