https://www.amino.dk:443/forums/11.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feed<p>En ting er software og smarte systemer til økonomi, løn og administration, men hvis ikke din egen systematik er på plads, så nytter det ikke så meget. Kom inden for i dette forum og vær med til en bred diskussion om diverse fremgangsmåder, virksomhedsledelse, økonomiadministration og emner som LEAN og dokumenthåndtering.</p> <p>Vi snakker også om de daglige og mere praktiske aspekter af virksomhedsadministration og økonomistyring. Det kan være, hvordan man udarbejder en korrekt faktura, eller hvordan man får sin telefon passet eksternt. Som sagt, det er et bredt forum, hvor alle spørgsmål og svar om administration tages seriøst.</p> daCommunityServer 2008.5 SP2 (Debug Build: 40407.4157)https://www.amino.dk:443/forums/thread/852465.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedFri, 03 Jun 2011 12:34:28 GMT426ea658-be4c-49d4-a865-b6f342788162:852465HornskovVindberg Inkasso0https://www.amino.dk:443/forums/thread/852465.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedhttps://www.amino.dk:443/forums/commentrss.aspx?SectionID=11&PostID=852465&utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feed<p>Hey,</p> <p>Interessant opgave. Nu vil jeg jo ikke l&oslash;se opgaven for dig (det er jo heller ikke det du beder om), men denne artikel om <a href="http://www.hornskovvindberg.dk/ejendomsavancebeskatning.php" title="Ejendomsavancebeskatning" target="_blank">ejendomsavancebeskatning</a>&nbsp;forklarer alt om emnet. Forklaringerne er relativt firkantede og foruds&aelig;tter noget kendskab til skatteret generelt, men det har du jo ogs&aring; med s&aring;dan en opgave.</p> <p>V&aelig;r lige opm&aelig;rksom p&aring; at artiklen stadig bare er en grov klade ;)</p> <p>H&aring;ber den hj&aelig;lper.&nbsp;</p><div class="clearBoth"></div>https://www.amino.dk:443/forums/thread/852420.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedFri, 03 Jun 2011 11:48:54 GMT426ea658-be4c-49d4-a865-b6f342788162:852420Allan Hansen0https://www.amino.dk:443/forums/thread/852420.aspx?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feedhttps://www.amino.dk:443/forums/commentrss.aspx?SectionID=11&PostID=852420&utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss-feed<p>Hej</p> <p>Jeg skriver herinde i h&aring;b om at nogle kyndige kendere til ejendomsavancebeskatning kan hj&aelig;lpe mig. Jeg har en aflevering p&aring; skolen som jeg bare ikke kan se hvordan jeg skal f&aring; l&oslash;st eller ihvertfald begyndt p&aring; og hvordan den skal s&aelig;ttes op. Kan ikke rigtig finde noget om netop det her p&aring; nettet eller i mine b&oslash;ger, s&aring; forh&aring;bentlig nogle herinde kan fort&aelig;lle mig hvordan man l&oslash;ser den. Jeg har indsat opgaveformuleringen herunder. Forst&aring;r ikke helt det med pristalsregulering, parcelhusreglen og hvad man g&oslash;r med grunden n&aring;r det er en blandet ejendom. H&aring;ber i har tid til at hj&aelig;lpe mig med at finde ud af, hvordan den skal beregnes <img src="http://www.amino.dk/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile" /></p> <p>--------------</p> <p><b>Opgave 1</b></p> <p>I 1999 bliver John f&aelig;rdig med sin uddannelse som traktormekaniker. Han har de sidste par &aring;r g&aring;et med en dr&oslash;m om at blive selvst&aelig;ndig og f&aring; sit eget traktorv&aelig;rksted.</p> <p>Da der i efter&aring;ret 1999 kommer et passende v&aelig;rksted med tilh&oslash;rende bolig p&aring; 1. sal til salg i Vestjylland, g&aring;r han i sin bank og f&aring;r &rdquo;gr&oslash;nt lys&rdquo; til at k&oslash;be ejendommen. Efter en del forhandlinger bliver der enighed med en kontantpris p&aring; kr. 3.000.000,00. K&oslash;bsaftalen underskrives i december 1999. Overtagelsesdagen er aftalt til den 1.4.2000. S&aelig;lger betaler alle handelsomkostninger.</p> <p>Ejendommen er omfattet af vurderingslovens &sect; 33, stk. 5 og er pr. 1.1.1999 vurderet til kr. 2.500.000,00, heraf grundv&aelig;rdi kr. 500.000,00. Ejerboligv&aelig;rdi kr. 600.000,00.</p> <p>K&oslash;besummen fordeles s&aring;ledes:</p> <p>Grund&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr.&nbsp;&nbsp;&nbsp; 700.000,00</p> <p>Traktorv&aelig;rksted&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr. 1.200.000,00</p> <p>Bolig&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr. 1.100.000,00</p> <p>John og k&aelig;resten flytter ind i boligen, og John driver virksomhed fra traktorv&aelig;rkstedet.</p> <p>I 2001 udskifter han vinduerne i boligen for kr. 75.000,00.</p> <p>I 2003 forbedres traktorv&aelig;rkstedet. Bel&oslash;bet hertil udgjorde netto kr. 95.000,00 efter fradrag af moms og straksafskrivninger.</p> <p>I 2005 investerer Hans Peter i en mobil lift til brug p&aring; traktorv&aelig;rkstedet for kr. 50.000,00 ekskl. moms.</p> <p>John f&aring;r tilbud om at blive autoriseret forhandler af det nye traktorm&aelig;rke Dear John, med salgssted i Vendsyssel, hvilket John syntes lyder meget sp&aelig;ndende og &rdquo;sl&aring;r til&rdquo;.</p> <p>Ejendommen med traktorv&aelig;rksted og beboelse s&aelig;lges i 2011 for i alt kr. 4.000.000,00 kontant med f&oslash;lgende fordeling:</p> <p>Grund&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr. 1.000.000,00</p> <p>Traktorv&aelig;rksted&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr. 1.400.000,00</p> <p>Bolig&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; kr. 1.600.000,00</p> <p>K&oslash;ber betaler alle handelsomkostninger.</p> <p>Den offentlige vurdering pr. 1.10.2010 er kr. 3.500.000,00, heraf grundv&aelig;rdi kr. 800.000,00. Ejerboligv&aelig;rdi kr. 800.000,00.</p> <p><b>&nbsp;</b></p> <p>Genvundne afskrivninger udg&oslash;r kr. 50.000,00 og ikke-genvundne afskrivninger udg&oslash;r <br /> kr. 110.000,00.</p> <p><b>Sp&oslash;rgsm&aring;l 1</b></p> <p>Beregn hvilket bel&oslash;b, der kommer til beskatning ved salget.<b> </b></p><div class="clearBoth"></div>