Jeg har et godt tilbud til dig!

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 14:52:33 GMT

Thomns:
og jeg frister som ikke for anparten er gratis - så undskyld igen, jeg forstår dig ikke

Du frister ikke ved at skrive noget er gratis - når der samtidig følger en betalingsforpligtelse med?

Nu må du lige se at komme ind i kampen Jeg skal gøre det lettere for dig, du kan svare fra 1 og fremefter.

1. Er det et anpartsselskab eller et interessentselskab

2. Er der tale om at lejlighederne 3A, 3A(2), 3B, 3C, 3D er lagt ind i hvert sit ApS med ansvarlig kapital på 80.000 og som så skal have tilført kapital hvert år for ikke at "æde" af egenkapitalen?

3. Er du den der købte i 2001 og solgte i 2008?

4. Hvad er gældsforpligtelsen per anpart?

5. Hvad er de samlede omkostninger pr. år pr. anpart?

6. Hvorfor, hvis det er en anpart, lader den nuværende ejer ikke bare anparten i ApSét gå konkurs, så kan I andre købe den billigt.

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 14:50:39 GMT

Entrepreneur - Jan:

Hvor ikke bare komme på banen med alle tal og oplysninger istedet for at spilde folks tid, eller forsøge at "overtale" nogen til at overtage noget de måske ikke helt kender konsekvensen af?

hvad er det for tal du ønsker?

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 14:43:41 GMT

Thomns:

Jeg skulle nu ikke mene vi overtræder nogen lovgivning.

Jeg kan starte med at Du angiver du forærer noget væk gratis og betegner en evt. gældsforpligtelse som et indskud.

Dine oplysninger, hvis det er en anpart i et anpartsselskab, er således ikke korrekt, da man ikke arbejder med indskud, men tilførsel af kapital. Hvis anparten har en værdi på 80.000 og der så er 5 lejligheder i ejendommen og den er handlet til 2.675.000 i 2008 hvad så med det resterende.

Hvis det er i et I/S regi så er der endnu mere grund til at være påpasselig.

Du forsøger således med, for mig at se, vildledende oplysninger at få folk i dialog omkring overtagelse af en anpart hvor der medfølger en gældsforpligtelse, som efter 4 år alene overstiger anpartens værdi, som ingen reelt kender, men som Du angiver.

Den slags er ulovligt med mindre der er tale om professionelle investorer, som må formodes at kende risikoen.

Hvor ikke bare komme på banen med alle tal og oplysninger istedet for at spilde folks tid, eller forsøge at "overtale" nogen til at overtage noget de måske ikke helt kender konsekvensen af?

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 14:42:45 GMT

Entrepreneur - Jan:

Er Du ikke venlig at stoppe med din forherligende postulater som grænser til, hvis ikke det er, en lovovertrædelse.

Og når du poster links til en boligportal, så tjek lige teksten der står

GRATIS 1. mdr. - 2 vær. lej.

Dejlig nyere 2. vær lejlighed udlejes pr. med det samme - beliggende tæt på skole og i mindre bygning. Næsten nyt køkken og dejligt stort badeværelse.

Overtages nymalet - indskud 3 måneders indskud. 1 måneds husleje gratis.

___________

Hvorfor ikke bare fremlægge det reelle regnskab som viser driftunderskuet samt en kopi af den anpartshaveroverenskomst der regulerer hvordan tingene foregår indbyrdes, istedet for at friste sjæle med GRATIS anpart som IKKE er gratis!

undskyld men jeg forstår dig ikke - hvor er det vi overtræder loven?

og ang. det vi har på boligportal så er det ikke os anparter som har sat det ind men det ejendomsadm. firma vi har til at styrre ejendommen.

Jeg sender gerne et regnskab til dem som er seriøse mulige anparter - og jeg frister som ikke for anparten er gratis - så undskyld igen, jeg forstår dig ikke

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 14:32:53 GMT

Entrepreneur - Jan:

Thomns:

vi andre anparter er glade for han siger fra i god tid så vi derved har tid til at finde en ny - det er en god invistering så hop til - GOD DAG

Pas nu på at du/I ikke overtræder lovgivningen.

OG hvorfor overtager I den ikke bare selv eller får en mor eller far til det hvis det er så godt?

Og PADBORG sikker investering? hahaha i min bare røv lol...

Jeg skulle nu ikke mene vi overtræder nogen lovgivning.

Du har ret hvorfor giver vi ikke bare anparten til en i fam. men så kan jeg sige jeg er ikke glad for at penge komme imellem fam. så derfor har min mor selv en anpart men i en anden ejendom

Og padborg ja hvorfor - her kan jeg sige at i det sønderjyske har ejendomme holdt værdien meget bedre end i andre områder af danmark - så jeg kan kun sige jeg er glad for det er Padborg

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 14:27:40 GMT

sea:

Prøv evt at kontakte firmaet geninvest. Se geninvest.dk.Kender ikke noget til dem, men det ser ud til at de ved noget om det marked.

MVH Martin

Tak for dit link - har været inde og kigge lidt på det og må lige kigge lidt mere, for det ser da spændende ud.

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 13:58:31 GMT

Thomns:

Jasmin:

Ja det lyder næsten for godt til at være sandt.

Hvor mange andre anparter er med i det her?

Hvor ligger ejendommen, stand og hvor attraktivt er den?

Hvad er lejeindtægten og får man som anpartshaver noget ud af de lejeindtægter?

Ja det lyder godt ikke og så ER det sandt

Vi er 5 anparter og søger så 2

Boligen ligger i Padborg og er i god stand - du kan se boligen udefra på flg link: http://maps.google.dk/maps?q=k%C3%A5dnermarksvej+3+padborg&layer=c&sll=54.822376,9.344179&cbp=13,287.82,,0,-2.72&cbll=54.822355,9.3442&hl=da&gl=dk&sspn=0.006295,0.006295&ie=UTF8&hq=&hnear=K%C3%A5dnermarksvej+3,+6330+Padborg&ll=54.822355,9.3442&spn=0,0.002401&z=19&panoid=e_48LYoGLWElRYGIPQWI-g og et enkelt billede af boligen indefra på dette link, og her kan du også se hvad en af lejlighederne bliver lejet ud til: http://www.boligportal.dk/lejebolig/2_værelses_lejlighed_Padborg_887672.html?ref=2

Overskudet af lejeindtægterne går til at betale ned på ejendommen - så det vil sige man som anparter får noget ud af det, men blot ikke her og nu men med tiden ja så er der friværdi i huset og det er jo penge lige ned i lommen

Interessant som trådstarter IKKE vil svare på spørgsmål der er nødvendige.

Anyway det ser ikke ud til at der er noget der hedder Kådnermarksvej 3 det ser ud til at det er Kådnermarksvej 3A og 3B. Denne matrikel er handlet i 2008 for 2.675.000 og i 2001 købt for 1.325.000.

Som ejer står en privatperson eller et I/S iflg BBR og ikke umiddelbart et ApS.

Ud fra ovenstående simple oplysninger ser det ud til at det er ejendomshandlen på 2.675.000 man ønsker at få delt ud på flere hænder da der ikke er nogen mulighed for at amn bare tilnærmelsesvis kan få dækket omkostningerne på lånene ved huslejeindtægter.

Chancen for en tvangsauktion er større end mulighederne for nogensinde at få et afkast hvis det er beløbet på 2.675.000 som er det tal der er fordelt til anparter. Og hvis det er korrekt det er et I/S der ejer og ikke et ApS, så er der indbyrdes hæftelse, så man kan ende med at stå med en ubrugelig ejendom i Padborg...eller man kan risikere at stå med milliongæld efter tvangsauktion når de andre i I/S´et smutter.

Huslejerne i området er ekstremt lave og mankan næsten få et hus for under 3.000 om måneden. Lejligheder i området og på vejen i ejendommen har været forsøgt udlejet gennem længere tid uden held.

Det er således absolut INGEN sikker investering, og postulatet om at der opnås friværdi anskuer jeg til at være direkte usand indenfor 20 år, med mindre der påvises andet her.

Min anbefaling omkring trådstarters tilbud på Kådnermarksvej 3 er: HOLD SNITTERNE LANGT VÆK!

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 13:25:16 GMT

Entrepreneur - Jan:

Thomns:

vi andre anparter er glade for han siger fra i god tid så vi derved har tid til at finde en ny - det er en god invistering så hop til - GOD DAG

Pas nu på at du/I ikke overtræder lovgivningen.

OG hvorfor overtager I den ikke bare selv eller får en mor eller far til det hvis det er så godt?

Og PADBORG sikker investering? hahaha i min bare røv lol...

Glemte ligt, at det jo nok slet ikke er en investering, men en overtagelse af en gældsforpligtelse.

Men hvad er cvr på ApS?

så jeg lige kan se nærmere på tingene og måske give retvisende information til dem der måtte være naive nok til at hoppe på den.

Iøvrigt får I nok hurtigere respons via DBA hehe

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 13:22:46 GMT

Daniel Lehmann Jafari:

Hey...

Jeg er vil ogsaa gerne vide hvor i verden det ligger henne af...

/Daniel :-)

Den ligger i padborg - se link: http://maps.google.dk/maps?hl=da&rlz=1T4ADRA_daDK420DK424&q=k%C3%A5dnermarksvej+3+padborg&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=K%C3%A5dnermarksvej+3,+6330+Padborg&gl=dk&ei=BJipTa36EMiaOvO_hNMJ&sa=X&oi=geocode_result&ct=title&resnum=1&ved=0CBYQ8gEwAA

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 13:18:56 GMT

Thomns:
Overskudet af lejeindtægterne går til at betale ned på ejendommen - så det vil sige man som anparter får noget ud af det, men blot ikke her og nu men med tiden ja så er der friværdi i huset og det er jo penge lige ned i lommen

Er Du ikke venlig at stoppe med din forherligende postulater som grænser til, hvis ikke det er, en lovovertrædelse.

Og når du poster links til en boligportal, så tjek lige teksten der står

GRATIS 1. mdr. - 2 vær. lej.

Dejlig nyere 2. vær lejlighed udlejes pr. med det samme - beliggende tæt på skole og i mindre bygning. Næsten nyt køkken og dejligt stort badeværelse.

Overtages nymalet - indskud 3 måneders indskud. 1 måneds husleje gratis.

___________

Hvorfor ikke bare fremlægge det reelle regnskab som viser driftunderskuet samt en kopi af den anpartshaveroverenskomst der regulerer hvordan tingene foregår indbyrdes, istedet for at friste sjæle med GRATIS anpart som IKKE er gratis!

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

BusinessMaroc — Sat, 16 Apr 2011 13:10:59 GMT

Thomns:

vi andre anparter er glade for han siger fra i god tid så vi derved har tid til at finde en ny - det er en god invistering så hop til - GOD DAG

Pas nu på at du/I ikke overtræder lovgivningen.

OG hvorfor overtager I den ikke bare selv eller får en mor eller far til det hvis det er så godt?

Og PADBORG sikker investering? hahaha i min bare røv lol...

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Thomns — Sat, 16 Apr 2011 12:53:12 GMT

Jasmin:

Ja det lyder næsten for godt til at være sandt.

Hvor mange andre anparter er med i det her?

Hvor ligger ejendommen, stand og hvor attraktivt er den?

Hvad er lejeindtægten og får man som anpartshaver noget ud af de lejeindtægter?

Ja det lyder godt ikke og så ER det sandt

Vi er 5 anparter og søger så 2

Boligen ligger i Padborg og er i god stand - du kan se boligen udefra på flg link: http://maps.google.dk/maps?q=k%C3%A5dnermarksvej+3+padborg&layer=c&sll=54.822376,9.344179&cbp=13,287.82,,0,-2.72&cbll=54.822355,9.3442&hl=da&gl=dk&sspn=0.006295,0.006295&ie=UTF8&hq=&hnear=K%C3%A5dnermarksvej+3,+6330+Padborg&ll=54.822355,9.3442&spn=0,0.002401&z=19&panoid=e_48LYoGLWElRYGIPQWI-g og et enkelt billede af boligen indefra på dette link, og her kan du også se hvad en af lejlighederne bliver lejet ud til: http://www.boligportal.dk/lejebolig/2_værelses_lejlighed_Padborg_887672.html?ref=2

Overskudet af lejeindtægterne går til at betale ned på ejendommen - så det vil sige man som anparter får noget ud af det, men blot ikke her og nu men med tiden ja så er der friværdi i huset og det er jo penge lige ned i lommen

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

sea — Fri, 15 Apr 2011 12:50:00 GMT

Husk også at overveje ejendommens stand, fremtidig vedligeholdelsesarbejde(r) og meget vigtigt: Krf. pantebrevet. Hvis der for nuværende er afdragsfrihed, skal der i fremtiden betales afdrag, hvilket yderligere kan belaste likviditeten.

- Martin

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

sea — Fri, 15 Apr 2011 12:42:07 GMT

Kan både være en god og dårlig forretning.

Jeg har rådgivet omkring K/S anparter.

Ejendommen er formentlig faldet i værdi siden anskaffelsestidspunktet, hvilket betyder at ejendommen kan være overbelånt. Kreditforeningen/bank vil sikkert stille skærpede krav.

Kender flere projekter der er finansieret i EIK og Roskilde der har fået opsagt engagementet, hvorved anpartshaverne (der hæfter solidarisk) skal op med en stak penge eller finde en anden bank, hvilket er svært/umuligt når der er tale om en nødlidende ejendom.

Prøv evt at kontakte firmaet geninvest. Se geninvest.dk.Kender ikke noget til dem, men det ser ud til at de ved noget om det marked.

MVH Martin

Svar: GRATIS anpart til udlejningsejendom

Martin Lysfelt — Fri, 15 Apr 2011 12:09:42 GMT

Anparten kan vel sælges for den værdi, som den har? Hvis ikke den kan det, så er jeres andres anparter heller ikke mere værd!

Jeg forstår ikke, hvorfor den skal foræres væk til 0 kr. Hvis ikke den har større værdi, så har I alle sammen anparter, som ikke er noget værd.