Hjælp til salg (Ikke internet)

Svar: Salg af billig andel

Arco Iris — Mon, 20 Jul 2009 08:31:57 GMT

Arkitekt:

Andelen er ikke dyrere at finansiere end andre.
Du skriver det bare - ingen forklaring - ren "jeg vil have ret" kommentar.

Okay, kan du se de lejligheder der har en lavere andelsværdi og månedlig ydelse - og forskellige kombinationer heraf f.eks. lidt højere andelsværdi end jeres men så lavere månedlig ydelse. Det er billigere at finansiere og sidde i disse - som i øvrigt heller ikke kommer til at blive solgt til den pris de står til. Det undrer mig det var nødvendigt at forklare dette til dig - siden du er så meget inde i tingene.

Arkitekt:

Jeg er rigtig glad for relevant debat, men det sprog du spredte i min tråd vil jeg ikke finde mig i.

Vil du finde et sted hvor jeg har brugt værre sprog end du har gjort over for mig?

Arkitekt:

Jeg bad dig holde dig væk. Men du bliver ved at rode rundt herinde. Jeg bad dig i et privat indlæg holde dig væk og forklarede hvorfor. Men du skal udøve kontrol og have medfølelser ved at offentligøre. Jeg har ikke givet dig rettighederne til mine ord

Du har har valgt at reklamere i offentligt debatforum - så må du ku tage noget feedback og ikke bare jamre over lidt relevant kritik. At du så vælge at sende mig en personlig besked hvor du bare vil lege bedrevidende kan jeg jo kun trække på skuldrene over.

Arkitekt:

Det link du lagde til Boliga - understreger meget præcist at du ikke har forstand på området, for det understreger præcist at denne lejlighed er både billig, velplaceret med libhaverkvaliteter og stor.

Det link jeg linkede understregede på alle mulige måder at den lejligheder i ønsker at sælge er helt almindelig metervare i København og at konkurrencen er enorm stor.

Jeg har i øvrigt svært ved at se liebhaverkvaliteterne vil jeres bolig - normalt så bruger man jo liebhaveri om boliger der på den eller anden måde er enestående og som kun findes i begrænset antal - og det kan man trods alt ikke sige om denne.

Arkitekt:

Du skriver at man bader et sted hvor man ikke bader. Du skriver at lejligheden skal totalrenoveres (til en Arkitekt og I et sprog der afslører at du, foruden du ikke har læst på lektien, viser at du har mere brug for at komme af med nogle rigtig grimme følelser, end komme med brugbare indput). Badeværelset har intakt terrazzogulv, hvilket er i højere kurs end et nyrenoveret helvede af modefænomener. Stilen er let herskabelig og køkkenet er brugbart, hvis man ser på segmentet der kunne finde på at købe denne lejlighed. Men den slags ved du ikke - det ved jeg...

At man i stedet skal bade i sit soveværelse, fremfor muligheden for at kunne sidde på tønden og bade samtidig er som sådan ligegyldig for mig - ingen af løsningerne er fantastiske og egentlig bare et udtryk for at lejligheden ikke up to date. Så jeg beklager at jeg ikke fangede liebhaverdetaljen med brusekabine i soveværelset.

Arkitekt:

I stedet for at udstille din manglende viden, sendte jeg dig et privat indlæg. Men du forstod ikke det var for at undgå at at skrive noget der kunne virke personligt nedladende om dig i tråden. Jeg synes jeg har bedre ting at tage mig til, end at forklare dig hvordan køb af andel fungere.

Jeg er skam helt tilfredes med min egen mening og de indlæg jeg er kommet med i denne tråd og det ku jo være at andre som står og skal sælge deres andel kan bruge den til at finde et fornufigt prisleje eller at evt. købere kan bruge mine inputs.

/Arco - med håb om en fortsat god debat

Svar: Salg af billig andel

Anonymous — Mon, 20 Jul 2009 07:25:52 GMT

Tak, jeg sætter den på snus :-)

Andelen er ikke dyrere at finansiere end andre.

Du skriver det bare - ingen forklaring - ren "jeg vil have ret" kommentar.

Jeg er rigtig glad for relevant debat, men det sprog du spredte i min tråd vil jeg ikke finde mig i.

Jeg bad dig holde dig væk. Men du bliver ved at rode rundt herinde. Jeg bad dig i et privat indlæg holde dig væk og forklarede hvorfor. Men du skal udøve kontrol og have medfølelser ved at offentligøre. Jeg har ikke givet dig rettighederne til mine ord

Det link du lagde til Boliga - understreger meget præcist at du ikke har forstand på området, for det understreger præcist at denne lejlighed er både billig, velplaceret med libhaverkvaliteter og stor.

Du skriver at man bader et sted hvor man ikke bader. Du skriver at lejligheden skal totalrenoveres (til en Arkitekt og I et sprog der afslører at du, foruden du ikke har læst på lektien, viser at du har mere brug for at komme af med nogle rigtig grimme følelser, end komme med brugbare indput). Badeværelset har intakt terrazzogulv, hvilket er i højere kurs end et nyrenoveret helvede af modefænomener. Stilen er let herskabelig og køkkenet er brugbart, hvis man ser på segmentet der kunne finde på at købe denne lejlighed. Men den slags ved du ikke - det ved jeg...

I stedet for at udstille din manglende viden, sendte jeg dig et privat indlæg. Men du forstod ikke det var for at undgå at at skrive noget der kunne virke personligt nedladende om dig i tråden. Jeg synes jeg har bedre ting at tage mig til, end at forklare dig hvordan køb af andel fungere.

Din opførsel er fuldstendig utilstedelig. Men jeg kan godt se, du ikke selv ved det.

Gode ideer er velkomne på private beskeder.

Jeg vil ikke debaterer på så barnligt et niveau.

Svar: Salg af billig andel

John J — Sat, 18 Jul 2009 17:44:17 GMT

"Jeg vil også rigtig gerne have gode råd til hvor den kan slås op. "

Du er velkommen til at indrykke en annonce på www.snus-et-hus.dk

Mvh. John

Svar: Salg af billig andel

Arco Iris — Sat, 18 Jul 2009 17:27:47 GMT

Arkitekt:
Du må være lidt gumped...

Jeg ved alt om andelsmarkedet. Du læser hverken hvad der står på hjemmesiden, eller i mit afvisende svar til din usmagelighed.

Hvorfor i alverden skulle jeg bruge tid på at forklare dig om andelens pris der er til diskussion eller andet?

Du har tydelig ingen interesse i hverken at hjeælpe eller købe, så smut lige ud og brug livet på noget andet.

Helt ærlig, du vælger at lave reklame for en lejlighed på et debatforum og så må man også forvente at få en debat og noget relevant feedback- jeg synes lejligheden er helt skævt prissat og underbygger dette med dokumentation på at samtlige 2 værelses andelslejligheder i samme postnummer på Boliga, vil være billigere og finansiere. Hvis du ikke kan tåle debatten så må du købe nogen annoncer hos de søde Amino medarbejdere og dine små personlige tilsvininger af mig må du gerne holde langt væk herinde fra - de er upassende og er kun med til at trække debatten på Amino ned på et niveau som stedet ikke har fortjent.

/Arco

Svar: Salg af billig andel

Anonymous — Sat, 18 Jul 2009 09:21:16 GMT

Hej TM

Vi ved godt hvad andele koster, vi ved også hvordan markedet fungere. Der er ingen der forventede at prisen blev opnået, men jeg kan se vi kom til at skrive andelspris - ikke andelsværdi, så det har jeg nu rettet. Tak for den...

Hvis man ser på hvad der ellers er i Valby, ligger min venindes i en klar position nr 1 pga den smukke vej, kæmpe gård og nærhed til Damhussøen. Herudover er den større og billigere.

Jeg har hjulpet flere med at sælge og får til forskel fra ejendomsmæglere, bådcentre osv tingene solgt fordi jeg bruger helt andre alternavtive måder at sælge på. Det var bare dette jeg synes jeg måske kunne få flere indput til her.

Ind til videre er det vennetjenester, men det har et stort potentiale...

Hej Bjarke

Ja, den skal på andelsportalen tak.

Jeg havde egentlig ikke tænkt mig at lave seo på den. Så skulle jeg have haft købt hende et domæne og brugt fx Wordpress.

I øvrigt

Jeg gidder ikke bruge flere sekunder af mit liv på mavesure mennesker der udtaler sig om mig, eller andre for tråden uvedkommende ting.

Svar: Salg af billig andel

spam — Fri, 17 Jul 2009 21:28:44 GMT

Du kan også oprette en gratis boligannonce på Andelslejligheder.dk og andre gratis boligsider med andelsboliger - sørg i øvrigt gerne for at skrive unikke boligannoncer til hver side, så de alle bliver indekseret (og derved mulig at finde) i søgemaskinerne.

Svar: Salg af billig andel

Arco Iris — Thu, 16 Jul 2009 18:01:42 GMT

Arkitekt:
Hvis man absolut ønsker at fylde den digitale del af verden med sure opstød, er det en super god ide at læse lektien først. Men så får man selvfølgelig ikke loset nogle af de indeklemte følelser, der så åbenlyst handler om andet, ud.

Kan du ikke forklare mig hvilken lektie det er jeg skal læse på? Du synes ikke selv det ville være dyrt at sidde i den lejlighed for 6.500 kr. om måneden? Hvad er det der gør at man ikke skal vælge en af de mange andre billiger andelsboliger der er tilsalg og som har en mere attraktiv beligenhed og stand?

I burde måske tage et kig på boligmarkedet, det er jo altså ikke 2007 længere...I ku starte med at søge på Boliga - her kan jeg fremsøge 43 toværelseslejligheder andelslejligheder i postnummer 2500 ALLE (det er dem der er) vil have en samlet billigere finansiering end din venindes!

http://www.boliga.dk/search.aspx?type=Andelsbolig&byggetMin=&byggetMax=&q=&min=&max=&minNet=&maxNet=&minKvmPris=&maxKvmPris=&minLiggetid=&maxLiggetid=&amt=Alle&fraPostnr=2500&tilPostnr=2500&iPostnr=&gade=&minRooms=2&maxRooms=2&minSize=&maxSize=&minGardenSize=&maxGardenSize=&page=2

/Arco

Svar: Salg af billig andel

TM2Byg — Thu, 16 Jul 2009 17:13:30 GMT

Hej Arkitekt, jeg er enig i at Arco´s opstød måske ikke var så elegant, men jeg tror egentlig han er inde på noget af det rigtige, prisen er nok i overkanten, når man tager størrelse, stand og beliggenhed i betragtning og ser hvad man ellers kan få. For 2 år siden havde det været svinebilligt, men andele har været i frit fald siden.

Jeg er ikke helt enig i mæglernes evner, men givet den lave pris, kommer man til at betale forholdsmæssigt meget til mægler.

Din side er super cool, og mit bud er egentlig bare at tjekke hvad priserne ellers er på tilsvarende lejligheder og så sørge for at lægge sig i den lave ende. Læg dernæst lejligheden ind på dba mm. VIlle nok prøve at få lavet nogle lidt bedre billeder og evt. melde den ind på robinhus, så den kommer med på boligsiden, boliga etc. Prøv evt. også at søge lidt på boligdebatten, der er masser af inspiration at hente.

Ellers er det bare at sige held og lykke med salget til veninden.

Svar: Salg af billig andel

Anonymous — Thu, 16 Jul 2009 15:21:22 GMT

Tak for gode ideer vedrørende foreningen.

Hvis man absolut ønsker at fylde den digitale del af verden med sure opstød, er det en super god ide at læse lektien først. Men så får man selvfølgelig ikke loset nogle af de indeklemte følelser, der så åbenlyst handler om andet, ud.

I min andelsforening, koster andele i omegnen af 2 mil, men billigt er altid subjektivt.

Svar: Salg af billig andel

Arco Iris — Thu, 16 Jul 2009 11:25:15 GMT

Så man kan få en lejlighed med 2 værelser som trænger til grundig istandsættelse, tæt på Roskildevej og med toilet hvor man kan skide og tag bad samtidig for kun ca. 6.500 om måneden med finansiering. Det er da utroligt den ikke er røget!

En smule realisme søges, i sær når der findes de første 50 andelslejligheder bare i mit lokale supermarked på Vesterbro der ville være et bedre køb.

/Arco

Svar: Salg af billig andel

kjeppe — Thu, 16 Jul 2009 11:15:30 GMT

Det er et marked som er virkelig svært at omgås. Se på www.boligsiden.dk hvor der er andelsboliger til salg i nærområdet. Såfremt nogle af disse er meget dyrere for den samme størrelse lejlighed (2-værelses) så sæt opslag op der. Et gavekort på kr. 10.000 til f.eks. Apollo rejser ved handel inden 1. september 2009 kan også overvejes.

Er der nogle ledige lejeboliger tilbage i andelsboligforeningen der senere kan tænkes at blive solgt som andele er dette også væsentligt at fremhæve samt ikke mindst vedligeholdelsesstanden samt lånene.

Er andelskronen udnyttet 100% eller er der hensat til vedligeholdelse? Hvis der er hensat skal dette også nævnes.

Svar: Salg af billig andel

Anonymous — Thu, 16 Jul 2009 11:14:45 GMT

Ja tak, den er såmend på vej

Måske skal jeg nævne, at det er tilladt at udleje lejligheden. Jeg har dog ikke læst vedtægterne omkring det.

Svar: Salg af billig andel

MegaTryk® ApS — Thu, 16 Jul 2009 11:02:29 GMT

Hej

Ikke fordi jeg er interesseret i lejligheden, men blot et input herfra:
Når vi kigger på ejendomme/sommerhus/hus eller lignende, og skal
vurdere pladsen, indretningen og som i selv skirver på hjemmesiden,
evt. and inddrage dele af køkkenet til badeværelset, så er alfa & omega:

- PLANTEGNINGEN.

Så se at få tegnet en hurtig stregtegning - helst med mål på alle vægge o.lign,
så en evt. køber kan sidde hjemme og indrette og se om der er plads til f.eks.
købers eksisterende møbler.

Vi sortere bevidst altid de annoncer fra hvor der ikke er plantegning.

Blot et input herfra.

Dbh.
Henrik // MegaTryk®

Salg af billig andel

Anonymous — Thu, 16 Jul 2009 10:51:53 GMT

Hej, jeg hjælper en veninde med hendes lejlighedssalg.

Det er en 2V andel i Valby i den helt billige ende.

Ejendomsmæglerne har rigtig dårlige evner for andelssalg og vi prøver det på en lidt anderledes måde.

Bla ved hjælp af en fangruppe på Facebook

Jeg har taget billeder og lavet en hjemmeside

Hvis nogen kender nogen der er interesserede i en husleje alt inklusiv på ca 3300,- og hvor andelens værdi er under 600 000,- må I sige til.

Jeg vil også rigtig gerne have gode råd til hvor den kan slås op.

Vi vil lave print til butikkerne i nærområdet og sætte den på alle de tilgængelige sagshjemmesider vi kender.