Hjælp til salg (Ikke internet)

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Thu, 15 Aug 2013 10:46:30 GMT

Så kom websiden også online :)

www.thaihomeinvest.com

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Tue, 30 Apr 2013 13:16:04 GMT

Kristian, tak for et rigtigt brugbart svar. Jeg vender lige tilbage til dig, når jeg er hjemme i Thailand igen, senere på ugen.

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Tue, 30 Apr 2013 13:11:11 GMT

Jesper, jeg har endnu ikke solgt så mange condos, at det vil give mening med statistik. Men det er klart at de mest ivrige købere, findes i Asien og Rusland for tiden.

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Kristian Skak — Sun, 28 Apr 2013 21:49:39 GMT

Hej Lars,
Synes det er et rigtigt spændende projekt, og jeg er enig med flere, der skriver, i at det er vigtigt, at hjemmesiden såvel som Facebook siden fremstår troværdig.
Har du fået hjemmesiden op at køre og har du et link til den ?

Du kan evt. overveje at tilføje de samme informationer på Facebook siden som på hjemmesiden - Altså "Hvem vi er", "Condo'er til salg" og måske endda en direkte kontaktformular. Det kan du gøre ved at tilføje Faneblade (eller applikationer), hvori du kan indsætte informationer, billeder osv. og sågar afholde konkurrencer o.l. På den måde kan du i højere grad kunne få potentielle kunder, der bruger Facebook, ført over på din hjemmeside via direkte links osv.

Til at oprette disse faneblade kan du fx bruge Pagemodo, som I øvrigt er startet af en ung dansker, der bor i Bangkok. Jeg har selv brugt Pagemodo på en masse sider efter at have truffet stifteren og det fungerer ret godt. Jeg kan evt. hjælpe dig med opsætningen, hvis du har brug for det.

De bedste hilsner,

Kristian

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Jesper Laugesen — Sun, 28 Apr 2013 16:51:01 GMT

Hvem sælger du primært til lars ? Er det asiaterne selv der er de mest aktive købere for tiden ?

Danskerne ser jeg ihvertfald stort set kun på lejefronten..

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Sun, 28 Apr 2013 16:38:22 GMT

May-Britt jeg sælger kun mine egne condos mm. men tak for tilbudet,

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Sun, 28 Apr 2013 16:34:19 GMT

Nikolaj, det vil jeg gøre

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

May-Britt — Sat, 27 Apr 2013 09:15:55 GMT

Hej Kristian.

Ja det så jeg også først bagefter, jeg fik kun læst halvdelen :-)

Huset ligger i Hua Hin..

Giv mig gerne dine kontakt informationer og links til hjemmesider, så sender jeg det videre til hende.

Vh May-Britt

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Kristian Olsen — Sat, 27 Apr 2013 09:12:21 GMT

Hej May-Britt.

Nu er det ikke helt klart for mig hvem du henvender dig til, men jeg går ud fra det er til Lars Larsen som startede tråden.

Han er dog inde på at han kun sælger sine egne ejendomme, og ikke derfor er decideret ejendomsmægler.

Hvis han ikke er interesseret i at sælge din mors hus, især hvis ikke den ligger i Pattaya, så må du gerne sende mig en besked, så vil jeg med glæde smide din mors hus op på mine 9 ejendomssider og står for fremvisning osv.

Jeg har 16 års erfaring som ejendomsmægler i Thailand.

Hvor er din mors hus beliggende?

MVH

Kristian

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

May-Britt — Sat, 27 Apr 2013 08:35:22 GMT

Jeg synes det er en genial ide og vil straks sende et link til min mor som gerne vil sælge sit fantastisk smukke hus i Thailand.

Hendes problem er at finde den rette til at sælge det, og hvorfor ikke dig ?

Jeg mangler lidt information om salgsbetingelser, dit honorar, hvordan boligen fremvises og lign - men det får man måske når man som sælger af en ejendom kontakter dig ?

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Nikolaj — Fri, 26 Apr 2013 16:44:10 GMT

Du kan også ligge dem ind på www.sydbolig.dk det er gratis :-) og den ligger fint på en del søgeord.

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Fri, 26 Apr 2013 16:31:49 GMT

Ok jeg tager kommentarene til efterretning, selvom jeg umiddelbart ikke, er enig i alle tingene. Jeg prøver at gøre tingene anderledes, og være mere åben og ærlig, og derfor skal jeg selvfølgelig også, have lidt detaljer omkring mig selv med på websiden.
Jeg ved ikke hvorfor en køber, skulle føle sig mere sikker ved at betale den højere pris hos bygherren, da det er de samme bygninger, og de samme love og regler der gælder etc. Kontrakten er lavet af en advokat, og køber bør selvfølgelig have sin egen advokat til at godkende.
Hvis jeg mister et salg hist og her, så går det nok, sålænge at jeg har samvittigheden iorden, og kan gøre nogle glade, ved at de typisk sparer 50000 Kr ved at købe af mig. Eller de er glade fordi de ikke behøver at gå ud i byen og låne pengene.

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Kristian Olsen — Wed, 24 Apr 2013 10:17:58 GMT

OK, Lars, du ejer selv alle de condoer du sælger.

Det er fint at du så kan sælge til lavere pris.

Men folk der kikker forbi din side vil alligevel tjekke ind på f.eks. http://savannasands.com/ for lige at se hvad det er for et projekt, og hvis de kan lide det, så er der mange der simpelthen køber via developeren enten fordi de tror de får mere sikkerhed ved at købe direkte, eller fordi de ikke tør handle med en "mellemmand" eller broker...også selvom dine priser er lavere.
Anderledes er det naturligvis for de som ikke har råd til at købe kontant, eller som blot er interresseret i at få lejligheden financieret.

Men derfor behøver du stadig ikke fortælle dem navnet på projektet hvor du sælger FØR du evt. har kontaktet developeren, og fortalt ham, at "Hr. Ligusterhæk" fra Danmark er interesseret i deres lejligheder, og såfremt denne person ikke køber een af dine, men alligevel køber een af f.eks. Savanna Sands, så er du sikret dine 5%...det er ozz en slags penge, ikk? ;-)

Men folk er jo forskellige, nogle oplyser navne på projekter andre gør ikke. Og jeg kan da godt fortælle dig hvem der har flest salg ;-)

Bare 1 person køber en lejlighed direkte fra developeren, fordi han har set navnet på projektet via din side, det er penge ud af vinduet...hvorfor risikere det?

Den eneste fordel jeg kan se ved at man opgiver navnet er, hvis man er nybegynder, og ikke selv har et navn eller erfaring at spille på, så kan det være en fordel at bruge navnene på respekterede developere, og derved måske opnå de besøgendes fortrolighed. Men som jeg nævnte tidligere i denne tråd, så er det også vigtigt at de besøgende ved HVEM der står bag hjemmesiden, for ingen har lyst til at handle med et spøgelse som man kun kan få fat i via en e-mailform.... mange gider ikke engang kontakte sådan en side, hvor bagmanden er totalt anonym ;-)

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Lars Larsen — Tue, 23 Apr 2013 17:13:41 GMT

Det er mine egne condos jeg sælger, og de findes ikke til samme pris nogen steder. Bygherren har en højere pris, og det har div. agenter/mæglere også.
Ydermere så tilbyder jeg at finansere købet, hvilket gør det muligt at købe, for langt de fleste mennesker, også de som ikke kan låne pengene på anden vis.

Svar: Boligside om condoer til salg i Thailand

Kristian Olsen — Tue, 23 Apr 2013 02:35:43 GMT

Jeg er enig me dig, Thomas.

En anonym hjemmeside hvor man klikker på "About Us" og så bare får en sludder for en sladder, der på ingen måde præsenterer "hvem er vi", men bare plaprer løs om de sædvanlige ting, som alle ved i forvejen, det giver ikke den besøgende tryghed til at anvende den service der tilbydes, for folk vil helt enkelt vide hvem der står bag, og hvis de først skal tjekke hele Google ud for at finde ud af hvem der ejer siden eller emaile en ukendt person for at høre "hvem er du", så springer folk blot fluks til den næste hjemmeside i f.eks. Pattaya, hvor der jo er hundredvis af brokersider som alle ligner hinanden til forveksling ;-)

Hvis man ikke kan differentiere sig fra alle konkurrenterne, så er man så godt som død og begravet allerede inden man går igang!