Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Brandur Ellingsgaard — Fri, 21 Oct 2011 12:28:56 GMT

Hvis du kan købe lokaler, og disse lokaler koster mere end kr. 80.000,-, kan du jo få både i pose og sæk. Du kan nemlig stifte et ApS og bruge de kr. 80.000 til at købe forretningen med, så ejer dit selskab forretningen. Du skal også passe på om du skal betale skat af det du tjener. I et ApS skal du betale skat af den første krone du tjener som direktør/ejer, men i en personligt drevet virksomhed kan du flytte pengene fra den ene lomme i den anden, uden at de skal forbi SKAT først. Du skal stadigvæk betale skat af evt. overskud, men fordelen ved personligt ejet virksomhed er (og det er nok kun det første år) at man kan nøjes med at betale skat når året er omme og man kan konstatere, at man fik et overskud.

Hvis man får underskud (hvilket er meget normalt første år), får du at vide at du ikke skal betale noget, og hvis du har ApS får du de penge tilbage du har betalt i skat, sådan ca. Det er smartere, rent likviditetsmæssigt at beholde pengene og først betale skat når det viste sig, at man fik overskud.

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Thu, 20 Oct 2011 01:18:22 GMT

Nordstrøm:
MEN jeg har også en familie jeg er forpligtet til at tage hensyn til derfor APS'et.

Selvfølgelig, lige som næsten alle andre.

Held og lykke med din virksomhed, jeg håber inderligt at du får masse af succes!

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Nordstrøm — Wed, 19 Oct 2011 14:22:37 GMT

Kære Aminoer

Jeg vil gerne takke for alle jeres indslag. Det har været ganske interessant læsning.

Havde jeg haft uanede økonomiske ressourcer så var der absolut ingen tvivl om, at jeg bare ville springe ud i det. MEN jeg har også en familie jeg er forpligtet til at tage hensyn til derfor APS'et.

Jeg vil også gøre jer opmærksom på, at min investering i lokale er ikke som lejer - men jeg har mulighed for at købe mine egne lokaler, netop så jeg ikke hænger på umulige lejeaftaler. Alt andet lig så tænker jeg at jeg på den måde står stærkere.

Mvh

Nodrstroem

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Brandur Ellingsgaard — Wed, 12 Oct 2011 09:39:20 GMT

Jeg er enig, lav et ApS og brug egenkapitalen til at betale indskud på lejemålet.

Fordelen ved et ApS er netop, at der er begrænset ansvar, og ved et erhvervslejemål er det ikke helt dumt. Hvis det er et godt/attraktivt lejemål og du gerne vil være der længe og bygge forretningen op, så er der en uopsigelighedsperiode på x antal år, både for dig og udlejer. Måske har udlejer 10 uopsigelighed og du har 5 års uopsigelighed. Det er meget normalt.

Problemet er hvis du kommer bagud med betaling af husleje, det kan være mange årsager til det, men faktum (i eksemplet) er, at f.eks. i februar 2012 betaler du ikke husleje til tiden. Du får et påkrav fra udlejer, som siger, at du skal betale inden 3 dage, ellers bliver dit lejemål måske ophævet. Hvis du så stadig ikke betaler, har udlejer ret til at ophæve lejemålet og kræve leje frem til det tidspunkt hvor du kunne opsige lejemålet efter kontrakten, dvs. om 5 år (+ evt. opsigelsesfrist). Det kan medføre, at du skal fra hus og hjem for at komme ud af det lejemål.

Det er ikke bare for sjov at indgå en erhvervslejekontrakt. Den bør gennemgås af en advokat og vær især påasselig med uopsigeligheden, og få så lavet et ApS!!

Held og lykke med det hele!

mvh

Brandur

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Morten Kertész — Wed, 12 Oct 2011 09:26:52 GMT

Hej Nordstroem,

Min anbefaling til dig er at stifte det ApS med et kontant indskud på kr. 80.000 som du herefter kan anvende til at købe/ligge depositum på det butikslokale hvorfra du ønsker at drive din virksomhed fra.

Hvad angår kom-i-gang lån så er min erfaring her at du får udarbejdet en god og fornuftig forretningsplan, hvori du beskriver forretningsgangene i din virksomhed, fortæller om dine målsætninger og begrænsninger ved din virksomhed samt laver en beskrivelse af hvilke områder du yder bedst service/varer. Når denne først er gennemarbejdet og klar til banken i forbindelse med denne type lån, så vil processen være nemmere. Dog skal du her være opmærksom på at der forlanges personlig kaution overfor banken vedrørende denne type lån.

Mvh.

Morten

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Wed, 12 Oct 2011 09:22:02 GMT

Nicolai Christensen:
Har man sagt A må man også sige B - og det har jeg valgt! :)

Jammen, held og lykke ønsker jeg dig!

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Nicolai Christensen — Wed, 12 Oct 2011 09:19:58 GMT

Peter Skouhus:
jeg tro dog at du tager en unødvendig stor risiko.

Har man sagt A må man også sige B - og det har jeg valgt! :)

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Wed, 12 Oct 2011 09:06:37 GMT

Nicolai Christensen:
Det handler mere for mig om at jeg skal kunne se mig selv og mine samarbejdspartner i øjnene hvis min virksomhed skulle gå hen og gå konkurs - og at jeg ikke bare smutter fra min ansvar!

Den indstilling er meget respektable, jeg tro dog at du tager en unødvendig stor risiko.

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Nicolai Christensen — Wed, 12 Oct 2011 08:36:34 GMT

Peter Skouhus:

Det har i min bog intet at gøre med om man har "nosser" eller ej som du så smukt udtrykker det, det har noget at gøre med at man skal lave en fornuftig forretningsmæssige beslutning.

Hvis du vil drive et I/S eller privat firma og tage hele risikoen selv jammen så kan du jo blot gøre det J

Det handler mere for mig om at jeg skal kunne se mig selv og mine samarbejdspartner i øjnene hvis min virksomhed skulle gå hen og gå konkurs - og at jeg ikke bare smutter fra min ansvar!

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Jens Myhren Thomsen — Wed, 12 Oct 2011 08:15:26 GMT

Diskussionen er egentligt temmelig interessant. For på den ene sider mener jeg så afgjort, at man skal stå ved det man gør, og man skal have fingrene i klemme. Det er i høj grad et spørgsmål om commitment og moral. Min farfar omtalte det som "ikke at spille på kvarte lodder" - altså at man spiller med fuld indsats, når man tror på tingene. Man kan ikke tro delvist - enten er man sgu' med eller ikke.

På den anden side er vi som samfund også interesserede i, at folk hurtigst muligt kommer på fode, hvis de vælter med butikken. Nogle har jo den holdning, at man skal trælle for sine kreditorer til evig tid, men her er der vist også et element af hævn og gengældelses-motiver.

Ingen har glæde af, at kreative, flittige og dygtige mennesker skal ødelægges fordi de har været uheldige eller udygtige i nogle henseender. Der er masser af eksempler på at folk er gået ned - både uforskyldt og med rette. Men spørgsmålet er så, om den slags situationer håndteres bedst af begrænset ansvar eller af en mere lempelig praksis indenfor konkursbehandling og gældssanering?

Venlige hilsener,

Jens

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Wed, 12 Oct 2011 08:11:53 GMT

Nicolai Christensen:
Men hvis man har nosser til at starte som selvstændig, så skal man også være klar til at tage tabet - tænk på hvor mange det går ud over, hvis ens forretning lukker og man bare sætter sig med armene over kors og siger "jeg hæfter kun for de 80.000,- så kan resten af mine kreditorer rende mig!”

Man kan diskutere moralen - en anden gang, et andet sted - men hvis man tænker på at lave en fornuftig forretningsmæssig dispustion så er min mening at man bør lave et ApS, hvorfor skal man da tage en risiko som ikke er nødvendig?

Det har i min bog intet at gøre med om man har "nosser" eller ej som du så smukt udtrykker det, det har noget at gøre med at man skal lave en fornuftig forretningsmæssige beslutning.

Hvis du vil drive et I/S eller privat firma og tage hele risikoen selv jammen så kan du jo blot gøre det J

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Nicolai Christensen — Wed, 12 Oct 2011 07:55:50 GMT

Peter Skouhus:
Enig, men som selvstændig erhvervsdrivende skal man vil ikke tage flere riccisi end absolutly nøvendigt. Hvis ikke det er nødvendig at hæfte personlig så lad dog være med at løbe den risiko

Men hvis man har nosser til at starte som selvstændig, så skal man også være klar til at tage tabet - tænk på hvor mange det går ud over, hvis ens forretning lukker og man bare sætter sig med armene over kors og siger "jeg hæfter kun for de 80.000,- så kan resten af mine kreditorer rende mig!”

Det synes jeg er virkelig dårlig stil!

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Wed, 12 Oct 2011 07:08:02 GMT

Jens Myhren Thomsen:
For nogle virker det som om, at selskabet er hele grundlaget for alting, og hvis de ikke kan få et selskab, så er intet muligt. Det er en misforståelse.

Enig

Jens Myhren Thomsen:
Derudover, så er det faktisk min erfaring, at folk har langt større respekt for både deres egne og deres kreditorers penge, når de har "fingrene på kogepladen"

Enig, men som selvstændig erhvervsdrivende skal man vil ikke tage flere riccisi end absolutly nøvendigt. Hvis ikke det er nødvendig at hæfte personlig så lad dog være med at løbe den risiko

Jens Myhren Thomsen:
eg vil langt hellere handle med en personlig ejet virksomhed end et nystartet ApS - og sådan er der også mange andre, som har det.

Det kommer an på hvad du køber, hvis det er en tøj butik kan det sku da være ligegyldig...

Jens Myhren Thomsen:

Dette er for mig et moralsk spørgsmål, men jeg er fuldt bevist om, at sådan ser mange andre ikke på det.

Ok fair enough, jeg er en af dem som ser anderledes på det, det skal jeg da blankt indrømme...

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Jens Myhren Thomsen — Wed, 12 Oct 2011 06:52:51 GMT

Hej Peter,

Jeg ved ikke om "den er ny" - eller om den i virkeligheden er lidt gammeldags. Men jeg oplever en del iværksættere have vældig travlt med at bruge en farlig masse tid og penge på selskabskonstruktioner - tid og penge som i en opstartsfase ofte kan bruges langt bedre på substansen i virksomheden. For nogle virker det som om, at selskabet er hele grundlaget for alting, og hvis de ikke kan få et selskab, så er intet muligt. Det er en misforståelse.

Derudover, så er det faktisk min erfaring, at folk har langt større respekt for både deres egne og deres kreditorers penge, når de har "fingrene på kogepladen". I mange tilfælde er banken den væsentligste kreditor, og de sikrer sig jo alligevel med personlig hæftelse, så ofte er forskellen ikke så pokkers stor i sidste ende. I min verden måtte det gerne være både dyrere og mere besværligt at stifte selskaber, og jeg tror ikke et øjeblik på, at det vil afholde nogen fra at blive selvstændige. Ikke nogen som er værd at samle på i hvert fald.

Jeg vil langt hellere handle med en personlig ejet virksomhed end et nystartet ApS - og sådan er der også mange andre, som har det. Jeg er ikke bleg for at indestå personligt for de forpligtelser jeg påtager mig, og det oplever jeg, at mine forretningspartnere har stor respekt for. Dette er for mig et moralsk spørgsmål, men jeg er fuldt bevist om, at sådan ser mange andre ikke på det.

Venlige hilsener,

Jens

Svar: Skal jeg bruge pengene på butikslokale eller APS?

Peter Skouhus — Wed, 12 Oct 2011 06:19:23 GMT

Jens Myhren Thomsen:
Jeg er en stor tilhænger af personlig hæftelse -

OK; den var sku ny. Hvem vil da hæfte personlig hvis det overhoved kan undgås, lave et APS og brug så indskuddet til f.eks at leje de nye fine lokaler du kan få.