Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Mindste leje på lejlighed

Rasmus W. Pedersen — Tue, 31 May 2011 06:25:47 GMT

Super indlæg Jonas.. :)

Men kan kun sige det samme som foroven - Så det er bare med at tjekke hvad markedslejen er, og tage udgangspunkt ud fra det.

Men held og lykke med det - Er sikker på du/i finder en god solid løsning ;)

Svar: Mindste leje på lejlighed

jonasjaco — Tue, 31 May 2011 06:19:38 GMT

Der er grundlæggende ikke nogen regler for minimumsleje. Dog kan du ikke omgås reglerne for beskatning. Beskatningen bliver sat ud fra markedslejen. Så om du opkræver den reelle leje eller ej er ligegyldigt - du bliver beskattet under alle omstændigheder.

Markedslejen varierer fra by til by. Da vi købte et forældrekøb i Aarhus lå markedslejen på ca. 750 (kr/kvm)/år. Dog har standen af boligen også betydning.

Sættes markedslejen for lavt og du bliver beskattet, betyder det ligeledes, at den der benytter boligen bliver beskattet af differencen mellem den reelle husleje og markedslejen.

Modtager du først den fulde leje, og derfter eftergiver den som gave (op til 58.700 kr) slipper lejer for beskatning af differencen, men du vil alligevel selv blive beskattet af den fulde markedsleje.

Derfor er konklusionen, at du vil blive beskattet af markedslejen ligegyldigt om du opkræver den fulde leje eller ej.

Der er en fin artikel om dette emne i det sidste Penge og Privatøkonomi-magasin.

Disse regler tager udelukkende udgangspunkt i forældrekøb/børnekøb - altså nærtbeslægtede.

Bedste Hilsener

Jonas Jacobsen

Held og lykke i øvrigt!

Svar: Mindste leje på lejlighed

Ragnar — Tue, 31 May 2011 06:02:40 GMT

Der er regler for hvad minimum leje må være.

Men som med så meget andet på boligmarkedet er det svært at sætte et præcist tal, men jeg kan give et eksempel.

Du vil købe et hus til din mor, men hun skal betale skat af gaver der er over 65.000 kr (eller deromkring). Så er du jo smart, du køber et hus, og lejer det ud for 50 øre om måneden.
Dermed skal hun ikke betale skat for det store beløb, men hun har heller ikke en reel udgift forbundet med lejen.

Det må man ikke, da man jo dermed omgåes reglerne.

En tommelfingerregel: SUND FORNUFT :)

Svar: Mindste leje på lejlighed

Anonymous — Mon, 30 May 2011 22:51:18 GMT

Du får et stort 5 tal af mig!

Svar: Mindste leje på lejlighed

Gongra — Mon, 30 May 2011 22:18:12 GMT

Hvis man vil undgå problemer med Skat, skal familiemedlemmet betales markedslejen, altså det som et tilsvarende lejemål i området koster. Sådan var det i hvertfald en gang, og ellers er der nok et klogt hoved, der vil rette mig .......

Mindste leje på lejlighed

Casper Schneidereit — Mon, 30 May 2011 21:56:14 GMT

Jeg er klar over der er regler for den maksimal leje, men tænker der også må være en min. leje der skal kræves, for at det ikke bliver betragtet som en ydelse der skal beskattes. Her tænker jeg specifikt på et familiemedlem der udlejer en en bolig/lejlighed til et andet familiemedlem. Kan i hjælpe mig?