Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

BusinessMaroc — Sun, 10 Apr 2011 19:22:11 GMT

Casper Schneidereit:

Vil det også gælde renovering m.m. o.s.v., så længe det udlejes på markedsvilkår?

Ja. Og priserne i det område du bor i er så lave, så du får givetvis ingen problemer med det. Kender en fra området der købte en fed herskabshytte på tvang og nu har sat den i stand, han gjorde en god deal.

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

dann.nielsen — Sun, 10 Apr 2011 16:38:41 GMT

Det er ikke givet at du kan opdele den i ejerlejligheder. Det kræver bla. at den er taget i brug efter 1966.

Alternativt kan den opdeles i ideele anparter.

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

accu — Sun, 10 Apr 2011 16:33:02 GMT

Casper Schneidereit:

Bolig+renovering beløber sig til 1.200.000 er mit sku. Det private lejemål skal så udlejes til 1.200.000/2/12*0,06=3000 DKK pr. mnd?

Det kommer an på hvad den offentlige vurdering af lejligheden er. Hvis den er lavere, så er din beregning korrekt :-)

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

Casper Schneidereit — Sun, 10 Apr 2011 16:25:57 GMT

Bolig+renovering beløber sig til 1.200.000. Det private lejemål skal så udlejes til 1.200.000/2/12*0,06=3000 DKK pr. mnd?

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

accu — Sun, 10 Apr 2011 15:48:54 GMT

Pas endelig på med at lade dit selskab købe hele ejendommen for derefter at udleje en lejlighed til dig. SKAT er meget strikse med den leje der skal betales - og ofte er markedslejen for lav. De kører med 6% af enten ejendomsvurderingen eller købsprisen - og det er den højeste der tages udgangspunkt i.

Du kan få ejendommen opdelt i 2 ejerlejligheder, så kan du bruge den ene privat - og den anden erhvervsmæssigt. Så er der vandtætte skoder imellem de 2 økonomier - medmindre det selvfølgelig godt kan betale sig at leje den af selskabet alligevel - det må en konkret beregning vise.

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

Henrik Mathiesen — Sun, 10 Apr 2011 15:47:36 GMT

Du kan kun belåne 60% af beløbet i kreditforeningen hvis det er erhvervsleje mål og 80% af beløbet hvis du køber det privat.

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

Casper Schneidereit — Sun, 10 Apr 2011 15:10:31 GMT

Vil det også gælde renovering m.m. o.s.v., så længe det udlejes på markedsvilkår?

Svar: Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

BusinessMaroc — Sat, 09 Apr 2011 21:13:16 GMT

Casper Schneidereit:

En ejendom er til salg, hvor i der er to lejemål. Lad os antage det koster 1.000.000. Kan man lade et ApS selskab køber 50% for 500.000 og de resterende 50% købes privat for 500.000 Det er en ejendom der er til salg)

Vil man kunne fradrage alt i ApS-halvdelen?

Dbh. Casper

Lad ApS købe det hele og leje ud til dig på markedsvilkår. Så er alt fradragsberettiget i ApS´et. Hvis det er der hvor Du bor, så kan du sidde billigt i husleje :)

Ejendom med to lejligheder, splittes med hver sin ejer

Casper Schneidereit — Sat, 09 Apr 2011 20:06:15 GMT

En ejendom er til salg, hvor i der er to lejemål. Lad os antage det koster 1.000.000. Kan man lade et ApS selskab køber 50% for 500.000 og de resterende 50% købes privat for 500.000 Det er en ejendom der er til salg)

Vil man kunne fradrage alt i ApS-halvdelen?

Dbh. Casper