Svar: kombi erhverv/ lejebolig

Morten Nielsen — Thu, 16 Dec 2010 16:10:11 GMT

Hejsa,

jeg gør noget lignende faktisk :)

Mit hus er privat ejet, og firmaet er enkeltmandsvirksomhed. Er det samme tilfældet for dig så:

Lejeindtægten skal du beskattes af, men da der er tale om privatudlejning af sammenbygget ejendom har du mulighed for at køre dette som privatperson, og derved få et grundfradrag på ca 30k/år. Dvs hvis du har 100k i lejeindtægt INKLUSIV varme, el, vand skal du svare skat af 70k. Det kan derfor svare sig at få lavet separate målere for el/vand op så lejeren betaler dette direkte til leverandøren. Betaler de til dig og du betaler leverandøren er det nemlig skattepligtigt.....

Iøvrigt så bemærk at når du udlejer en del af din sammenbyggede ejendom sidestilles dette med udlejning af et værelse, hvorfor du ikke behøver at frygte husleje ankenævnet :) Du kan også smide dine lejere ud blot ved at informere dem om at du selv ønsker at disponere over det udlejede areal. Dette skal naturligvis respektere det opsigelsesvarsel du anfører i din lejekontrakt :)

Angående firmadel kontra privat er det stort set umuligt at få fradrag for dette...du skal i så fald indrette en del af huset så den umuligt kan anvendes til beboelse....Antallet af indgange er underordnet. Dog har jeg konstateret at den del jeg anvender til showroom kan jeg faktisk få fradrag for til forbedringer/ombygninger osv - men kun indendørs.

kombi erhverv/ lejebolig

k.bredo — Tue, 14 Dec 2010 11:03:11 GMT

hej aminoer jeg har et dilemma jeg håber i kan hjælpe mig med:

hvordan er lovgivningen vedr: hvis jeg lejer et hus som engang var et 2,fam hus på 370m2 og fremlejer 1sal på 130m2 som et lejemål (ejen indgang) bliver jeg så beskattet af fremlejen? og skal jeg bruge mit cvr.nr når jeg fremlejer eller skal det være som privatperson?? hvad er bedst?

kan jeg fratrække 20% af bolig areal (240m2) når jeg bruger det som kombi erhverv/privat bolig

og til sidst må mit firma og privaten have samme indgang, når de opdeles af en gang?? en dør til firma .venster. og en dør til privaten .højre??

jeg håber i kan give mig svar på bagrund af denne beskrivels.

mvh. k.bredo

j-b-byg

Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: kombi erhverv/ lejebolig

kombi erhverv/ lejebolig