Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Lejer eller ny udlejer der skal sørge for depositum?

Kasper Villumsen — Tue, 27 Jul 2010 22:15:59 GMT

Iht. lejeloven overgår deposita samt evt. forudbetalt leje til den nye ejer, idet disse beløb til hver tid følger ejendommen, dette gælder også i tilfælde af at ejendommens ejer går konkurs. Så du har intet at være nærvøs for, med mindre du ikke kan bevise at du har indbetalt deposita.

Svar: Lejer eller ny udlejer der skal sørge for depositum?

Jurarådgiver Ulrik Guldbæk — Wed, 14 Jul 2010 00:02:32 GMT

Kristian:

Tak for svar.

jo, sådan burde det være - men jeg ved at den nye udlejer ikke har fået pengene, og vi skal til at sige lejemålet op. Vil derfor gerne blive klogere på om det er mig eller udlejer der hænger på den, hvis depositum ikke kan fremskaffes

Tinglysningslovens §3, stk. 1.

" Brugsrettigheder, der ikke er stiftet på længere tidsvilkår end de sædvanlige, er gyldige mod enhver uden tinglysning. Ved brugsrettigheder over landejendomme er en opsigelse St. Hansdag til at fratræde næstfølgende 1. maj sædvanligt vilkår. Ved andre ejendomme er en opsigelse med et halvt års varsel eller derunder sædvanligt vilkår."

Svar: Lejer eller ny udlejer der skal sørge for depositum?

Kristian — Mon, 12 Jul 2010 14:46:23 GMT

Tak for svar.

jo, sådan burde det være - men jeg ved at den nye udlejer ikke har fået pengene, og vi skal til at sige lejemålet op. Vil derfor gerne blive klogere på om det er mig eller udlejer der hænger på den, hvis depositum ikke kan fremskaffes

Svar: Lejer eller ny udlejer der skal sørge for depositum?

Per Bruun Jespersen — Mon, 12 Jul 2010 14:44:05 GMT

Det sker "automatisk" mellem sælger & Køber, så det burde du ikke have noget med at gøre :)

Lejer eller ny udlejer der skal sørge for depositum?

Kristian — Mon, 12 Jul 2010 14:39:08 GMT

Hej

Den bygning jeg har mit erhvervslejemål i, er blevet købt af en ny udlejer.

Det depositum jeg har betalt til tidligere udlejer - hvem skal sørge for at det bliver flyttet over til ny udlejer?

Er det lejer eller udlejer der hænger på den, i tilfælde af at tidligere udlejer ikke kan/vil overføre depositum?

Hilsen

Kristian