Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Omdanne ejerlejlighed til kontor - fradrag?

Kaffes — Mon, 24 May 2010 10:28:36 GMT

Hej har selv for år tilbage stået i samme situation og her var svaret fra både SKAT og revisor at det kan man ikke hvis det gælder for hele lejligheden. Dertil skal du være opmærksom på at du formentlig har bopælspligt i din gamle lejlighed, hvilket betyder at du skal sørge for at denne enten er udlejet eller at du selv anvender den og det er primært til beboelse.

Det er muligt at omdanne, omend meget svært, en lejlighedsstatus til erhverv - det er noget nemmere den anden vej.

Om du kan få fradrag for delvis anvendele af et eller flere lokaler til erhverv kan være svært i det der skal være tale om en fuldstændig opdelning af den private og den erhvervsmæssige anvendelse. Som regl med egen indgang eller med en indretning der gør at denne ikke anvendes til private formål. Det er jo en lidt særegen problemstilling du er her fremsætter. Nemlig at du slet ikke bor i lejligheden og det er muligt du kan argumentere dette overfor SKAT men myndighederne vil jo have en særdeles god sag i forhold til din bopælspligt.

Jeg ved ikke om reglerne er ændret men det vil jeg ikke mene. Mon ikke at en af de kompetente revisorer/jurister nok skal fange dit spørgsmål.

Håber du finder en brugbar løsning

De bedste kaffe hilsner
Søren

Omdanne ejerlejlighed til kontor - fradrag?

Anonymous — Mon, 24 May 2010 10:11:28 GMT

Jeg har egen virksomhed og er i gang med at sælge min ejerlejlighed i Århus C og flytte privatadressen til en anden kommune. Firmaadressen vil jeg derimod gerne beholde i Århus C.

Jeg har fundet et hus, som jeg kan leje indtil jeg får solgt lejligheden, hvorefter jeg køber huset.
Huset skal bruges til privat bolig.

VIl jeg (midlertidigt) kunne omdanne ejerlejlighedens soveværelse til kontor og stuen til undervisning/mødelokale og få fradrag for at bruge den del af lejligheden til det formål - indtil lejligheden bliver solgt?

Ejerlejligheden tømmes for møbler og skal ikke bruges til privat formål før den bliver solgt.
Billeder vil kunne dokumentere, at det bliver sådan. Altså ingen seng, sofa, hyggeting etc.

Jeg flytter ganske enkelt alle mine private møbler med mig til det nye hus i den anden kommune.

Når lejligheden er solgt, vil jeg igen finde et kontorfællesskab i Århus - havde indtil for en måned siden fælleskontor med to andre.

Ordningen med at bruge lejligeheden som kontor er derfor kun en midlertidig lappeløsning, men den er faktisk særdeles velegnet til formålet.

Jeg har sendt mail til skat med spørgsmålet, men kan se, at jeg først kan forvente svar om flere uger :-(

Mvh. Lisbeth Scharling