Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: kan det være rigtigt

Jurarådgiver Ulrik Guldbæk — Sun, 11 Oct 2009 12:37:49 GMT

Umiddelbart lyder det som, at det er udlejer, der har fat i den lange ende. Erhvervslejelovens §39, stk. 2." Lejeren af en butik, et hotel, en restauration og lignende skal holde forretningen åben og i forsvarlig drift i sædvanligt omfang. Det kan ikke pålægges lejere af forretninger i butikscentre eller lignende butiksfællesskaber at holde åbent efter kl. 20.00." Løsningen ligger i at finde ud af, hvad der er "sædvanligt omfang" for lejemål som dit. Hvis du er medlem af brancheforeningen (HORESTA) kan du spørge dem ud om branchekutymer af betydning for dit spørgsmål. Mvh. Ulrik Guldbæk Juridisk Rådgivningsselskab s.m.b.a.

Svar: kan det være rigtigt

lisa Jensen — Sat, 10 Oct 2009 18:34:46 GMT

ja du har helt ret men de vil have jeg holder åbent også med tab det kommer ikke dem ved er svaret adv er kontaktet så nu håber jeg han kan klare det

lisa

Svar: kan det være rigtigt

preben mortenwold — Thu, 08 Oct 2009 19:45:50 GMT

Hej

Hvad med at køre en tu rundt med mad til de ældre, der er vel også skoler hvor der kan laves aftaler,,,,mvh preben

Svar: kan det være rigtigt

Juul — Thu, 08 Oct 2009 19:39:41 GMT

Hej Lisa

Nu ved jeg ikke hvor dit køkken ligger, men hvad med at lave aftale med den lokal AOF aftenskole, hvor du tilbyder madlavningskursus.

Det er helt normalt at kursisterne betaler en del af råvare, samtidig får du timebetaling som underviser samt lokale leje i forbindelse med kursusafholdelse.

Jeg er sikker på rigtig mange ønsker at prøve at lave mad i et restaurant køkken. Det skulle være populært med et madkursus for rigtige mænd

Mvh
juul

Svar: kan det være rigtigt

Britta Dora Larsen — Thu, 08 Oct 2009 18:58:34 GMT

lav noget lokal modeopvisning fra frisøre og børnetøjsbutikker og ligende. lav mad kursuser og stå til rådighed for fester som vil kunne leje stedet i lavsæsonnerne

Svar: kan det være rigtigt

WideEyes.dk & AAimport.dk — Thu, 08 Oct 2009 18:56:24 GMT

Hej Lisa

Jeg kan godt forstå det kan være frustrerende at skulle have lukket når der ingen gæster er. Det er jo en ren underskudsforretning.

Det kan selvfølgelig ændres hvis udlejer er villig til at indgå en ny kontrakt, men med truslen om at ophæve lejemålet, så virker det ikke som om de er villige til at ændre vilkårene.

Så det store og det hele er at du har indgået en kontrakt, og den er du forpligtet til at overholde! (siger jeg med forbehold, for jeg har ingen juridisk baggrund).

Men i stedet for at lukke, kunne du så ikke gøre lidt mere ud af markedsføringen, og prøve at få lidt gæster ind i de sløve perioder? Selvom der ikke kommer så mange folk fra gaden fordi i ligger afsides, så må det være muligt at få folks opmærksomhed på en anden måde.

Held og lykke :)

Hilsen Morten

Svar: kan det være rigtigt

Britta Dora Larsen — Thu, 08 Oct 2009 18:51:54 GMT

ok det var ikke mange.

måske i sku holde et møde om det også finde ud af hvad der skal til for at lokke flere til. få det må da være i fælles intresse.

få noget levende musik. hvor ligger det henne.

Svar: kan det være rigtigt

Anonymous — Thu, 08 Oct 2009 18:51:37 GMT

Det lyder helt forrygt at du skal være tvunget til at køre med underskud eller blive opsagt.

Det kan på ingen måder være i nogens interesse. Men den andel af gæster kan de jo ikke leje ud til et andet sted - da ingen vil gå ind i et sådan projekt hvis ikke kundeunderlaget er til stede.

Enten må de dække tabet for at opretholde deres standard mod deres gæster ellers så må du holde åbent i det omfang du følger du kan tjene penge.

Svar: kan det være rigtigt

lisa Jensen — Thu, 08 Oct 2009 18:44:09 GMT

her er total set knap 200 lejligheder

Svar: kan det være rigtigt

lisa Jensen — Thu, 08 Oct 2009 18:42:46 GMT

ja jeg ved det ikke men det står i kontrakten at der skal være åbent , men når de nu ingen eller kun få gæster ha og der ikke er rentabelt men gir underskud så må det vel kunne laves om. ?????

Er blevet truet med ophævelse af kontrakten hvis jeg ikke holder åbent hver dag pt kan siges at der foreksembel kun er 10 - 12 gæster der bor her og nogle få % der benytter restauranten da der er køkkener i lejlighederne

Lisa

Svar: kan det være rigtigt

Britta Dora Larsen — Thu, 08 Oct 2009 18:30:37 GMT

hej.

det burde man da ikke umiddelbart mene med mindre der står på papir fra en gammel aftale.

men tjek reglerne for området og hvad paragrafferne skriver om det.

lyder ikke rigtigt.

vh.

Britta

kan det være rigtigt

lisa Jensen — Thu, 08 Oct 2009 18:20:17 GMT

Hej

Kan udlejer af restaurant på feriecenter kræve at jeg holder åbent året rundt når det gir underskud , da centeret ingen eller kun meget få gæster har i mange perioder af året ?????

vi ligger i yderområde så der kommer ikke gæster dumpenede fra gaden

Lisa