Hvordan får man lån & finansiering til sine ideer?

familielån

Harmonie — Fri, 29 Jun 2007 19:50:00 GMT

Tak for det meget informative svar, det gjorde mig meget klogere på tingene...

Så er det bare lige at få de gamle overtalt...

Tak!

familielån

Jan Balslev — Fri, 29 Jun 2007 19:30:00 GMT

Hvis du ikke har så mange penge var det måske værd at overveje at mor og far købte lejligheden og så lejer den ud til dig (De skal leje den ud til markedslejen - ellers bliver SKAT igen sure).

Det har den fordel at du så kan søge om boligsikring - mens mor og far kan bruge rentefradraget.

Om nogle år kan du så eventuelt købe lejligheden af dem. Du skal minimum give dem en pris på 15% under den offentlige ejendomsvurdering, for at SKAT ikke bliver sure igen :-) DU kan derefter dagen efter sælge lejligheden - og beholde fortjenesten skattefrit.

Mor og far som har ejet lejligheden kan derimod ikke sælge den skattefrit hvis de skulle ønske det - da de ikke selv har boet i lejligheden. Bemærk at den ikke holder at far eller mor fiktivt flytter ind i et par måneder for derefter at sælge lejligheden skattefrit. Den hopper SKAT ikke på (længere).

Ovenstående er efter min mening baggrunden til, at 1-2 værelseslejligheder i Kbh og Århus er uforholdsmæssigt dyre.

Lille Lise skal da ikke bo på kollegie når hun skal studere - der drikker man jo og ryger tjald :-)

familielån

Jan Balslev — Fri, 29 Jun 2007 19:12:00 GMT

Dato: 26-06-2007 21:56:56 Forfatter: Harmonie
att. Bent Zimmermann,

Er det så korrekt forstået at mine forældre kan låne mig f.eks. 750000 kroner til drømmeandelslejligheden uden at de eller jeg bliver beskattet af det?

Martin

Nu hedder jeg godt nok ikke Bent Zimmermand - men ja det er korrekt.

Kravet er, at i indgår en skriftlig aftale med dine forældre om at du ¨låner XXX kroner rentefrit af dem. Aftalen skal være indgået FØR du får udbetalt pengende, dateret og underskrevet af begge parter. Desuden er det et krav at det står i aftalen af dine forældre kan kræve at du betaler hele lånet tilbage straks de måtte ønske det (altså på deres "anfordring").

Hvis ovenstående betingelser er opfyldt kan dine forældre - eller hvem som helst du kan få til det - låne dig lige så mange penge det skal være. Det er rentefrit for dem og dig. (Det skal naturligvis stå i aftalen at lånet er rentefrit).

Er ovenstående betingelser ikke opfyldt, vil dine forældre blive tvunget til at betale skat af en fiktiv renteindtægt (som de jo kunne have tjent ved at låne pengende til andre). Desuden kan du risikere at blive gavebeskattiget af den renteudgift som du skulle have betalt hvis dine forældre ikke var så flinke :-)

For at være 100% sikker på at aftalen accepteres af SKAT vil jeg også anbefale at man ringer til SKAT og beder dem godkende aftalen skriftligt - INDEN man går i gang med at overføre nogen penge.

Det lyder til at dine forældre er rigtig flinke - så det kan jo være de med tiden ligefrem vil eftergive dig lånet. Det kan de også gøre uden at der skal aflevere penge til skattefar. De kan give dig en gave på et eller andet sted over 100.000 om året, uden at du bliver gavebeskattiget af dette (ring til SKAT for at få det maximale årlige beløb der kan gives skattefrit hvert år - det bliver indexreguleret). Det beløb der eftergives hvert år skrives blot ind i aftalen - og efter ca. 7 år har mor og far foræret dig en lejlighed.

Vola :-)

Mvh

Jan

cand.merc.jur

familielån

Harmonie — Tue, 26 Jun 2007 19:57:00 GMT

att. Bent Zimmermann,

Er det så korrekt forstået at mine forældre kan låne mig f.eks. 750000 kroner til drømmeandelslejligheden uden at de eller jeg bliver beskattet af det?

Martin

familielån

Jakob Haaning — Fri, 21 Apr 2006 07:46:00 GMT

Tak for præciseringen! Jeg troede egentlig at gavegrænsen gjalt her også. Lidt utroligt at den mulighed ikke forlængst er fjernet...

Men godt for iværksættere med velhavende og risikovillige forældre :)

/Jakob

familielån

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 20 Apr 2006 19:24:00 GMT

Dato: 4/20/2006 12:56:58 PM Forfatter: Jakob Haaning

Lånet må ikke være større end at renterne svarer til maks-grænsen for gaver mellem forældre og børn. Grænsen er i 2006 kr. 53.900 pr. forælder. Dvs. 107.800 hvis du har begge forældre endnu.

Du kan således låne i omegnen af kr. 2.156.000 (107800/0,05), hvis man argumenterer for at markedsrenten er 5%.

Dermed fik jeg også svaret på dit andet spørgsmål - de må i alt give dig kr. 107.800 pr. år - forudsat at begge forældre lever. Dine bedsteforældre, oldeforældre og børn må i øvrigt give dig samme beløb. En evt. ægtefælle må maks få kr. 18.800 pr. svigerforælder.

/Jakob

Det er ganske enkelt noget sludder der her bliver sagt. Selvfølgelig må lånet da være større end nævnt. Et rentefrit anfordringslån er et rentefrit lån, uanset om hovedstolen så er 10.000 kr. eller 10.000.000 kr.

At man accepterer rentefri lån i familieforhold har intet med gaveafgiftsgrænsen at gøre. Det handler om at der ikke er grundlag for at foretage en fiksering af kursen når det drejer sig om anfordringslån og det var en væsentlig grund til at retsikkerhedsudvalget tilbage i 1996 anbefalede at man ikke ændrede hidtidig praksis som accepterede rentefri anfordringslån i familieforhold.

Vedr. dit spørgsmål om lån contra gave: Det er altid sjovere at få en gave end et lån.

familielån

Jakob Haaning — Thu, 20 Apr 2006 11:11:00 GMT

Kun hvis du har brug for lidt fradrag (i form af renteudgifter) og dine forældre ikke bliver beskattet hårdt nok i forvejen... ;o)

Nej - jeg mener ikke der er nogen fordel ved at låne pengene fremfor gave... hvem vil ikke også hellere ha en gave end gæld? Du kan jo også altid give dem en gave tilbage - bare den holder sig under grænsen.

/Jakob

familielån

Running Rhino — Thu, 20 Apr 2006 11:06:00 GMT

Tak det fyldige svar :-)

Jeg tror vi ender på ca. 100.000 kr, så det holder sig jo indenfor gavegrænsen.

Ville der være nogle fordele i at låne pengene fremfor at få dem?

Kristian

familielån

Jakob Haaning — Thu, 20 Apr 2006 10:57:00 GMT

Du kan således låne i omegnen af kr. 2.156.000 (107800/0,05), hvis man argumenterer for at markedsrenten er 5%.

/Jakob

familielån

Running Rhino — Thu, 20 Apr 2006 10:30:00 GMT

ok tak

Og i hvilket omfang kan de låne mig penge? Hvor stort et beløb, hvis det skal være uforrentet?

Kunne de give mig pengene?

Kristian

familielån

Jakob Haaning — Thu, 20 Apr 2006 10:06:00 GMT

Hvis de ikke skal eje noget af selskabet bør de låne pengene til dig, som derefter selv stifter selskabet. Alternativt vil de komme til at eje en del af selskabet.

Lånet fra dine forældre til dig kan, hvis I laver det som et anfordringslån, være uforrentet. Hvis du betaler rente skal de angive det i deres selvangivelse som renteindtægt og du som renteudgift på din selvangivelse.

/Jakob

familielån

Running Rhino — Thu, 20 Apr 2006 09:58:00 GMT

Jeg har været så heldig at mine vil hjælpe med en del af opstartskapitalen i mit anpartsselskab.

Men hvordan skyder de pengene i virksomheden, på den bedste måde? Her tænker jeg både for dem og for mig, og hvordan det påvirker dem/mig skatteteknisk o.s.v.

Håber at høre fra jer

Kristian