Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Skat og kapitalafkast

qazza — Fri, 29 May 2009 12:42:57 GMT

Okay tak for dit hurtige svar men hvis jeg har købt ejendomme for 1.250.000 og ikke har haft nogle forbedringsudgifter er kapitalafkastet vel de 5 procent af 1.250.000 altså 62.500 Er det korrekt?

Svar: Skat og kapitalafkast

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 28 May 2009 22:04:48 GMT

Det er korrekt ja bortset fra at kapitalafkastet ikke er 56.000 kr. eller 62.000 kr. Afkastet udgør 5% af din oprindelige anskaffelsessum + evt. forbedringsudgifter (har du købt før 1987 kan du bruge ejendomsvurderingen 1/1 1987 istedet)

Skat og kapitalafkast

qazza — Thu, 28 May 2009 15:13:44 GMT

Jeg er ved at angive selvangivelse og har ikke helt styr på det hele.

Jeg har en udlejningsejendom som er købt for 1.250.000

Har lavet et regnskab hvor jeg har ikke har trukket renterne fra. Her ender jeg med et overskud på 56.000

Det har jeg angivet som overskud for virksomhed. Er det korrekt? Renterne er angivet i rubrikken under renter og er i princippet holdt uden for regnskabet.

Jeg vil beskattes efter kapitalafkastordningen. Skal jeg så angive de 56.000 som kapitalafkast eller er det 5 % af de 1.250.000 altså 62.500. Hvis det er det sidste ender jeg jo i princippet med underskud.

MVH Lettere forvirret udlejer