Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

Skattekonsulenterne ApS — Mon, 01 Jun 2009 07:32:06 GMT

Sorry Henrik men der må jeg lige sætte dig på plads Bundfradragsmetoden kan kun bruges ved udlejning af en del af en beboelsesejendom til beboelse så den kan ikke bruges

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

Slettet Bruger — Sun, 31 May 2009 12:26:45 GMT

spliid:
Vil jeg privat kunne opnå det fradrag ved udlejning af annekset til ApS?

JA. Du kan enten vælge at bruge bundfradragsmetoden beregnet som 1 1/3 % af ejendomsværdien eller alternativt den regnskabsmæssige metode. Hvad der er mest hensigtsmæssigt må du selv lige regne på baggrund af din ejendoms ejejndomsværdi.

Henrik

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

spliid — Sun, 31 May 2009 11:49:06 GMT

Jeg er selvfølgelig ude efter bundfradraget på 1 1/3 pct af ejendomsværdien. Vil jeg privat kunne opnå det fradrag ved udlejning af annekset til ApS?

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 28 May 2009 21:51:15 GMT

Jeg ville lave et høker-skøn - hvad ville jeg skulle betale ude i byen for noget tilsvarende.

Husk på det er alene et spørgsmål om hvorvidt lejen er leje eller yderligere løn. Der er arbejdsmarkedsbidraget og - hvis du har negativ kapitalindkomst - og topskatten/mellemskatten til forskel. Sålænge du ikke sætter en ublu høj leje er det normalt ikke noget Skat går ind i.

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

spliid — Thu, 28 May 2009 20:58:58 GMT

Tak for svar. Hvordan fastsætter jeg m2 lejen? Ud fra ejendomsvurderingen og BBR-areal?

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 28 May 2009 20:42:13 GMT

Enig. Det skulle der ikke være noget problem i. Jeg er enig i Peters "beregning", men sæt en fornuftigt fast husleje og brug Peters beregning til at opgøre det fradrag du skal have i lejeindtægten fra selskabet.

Svar: Udleje gæsteanneks til ApS

Anonymous — Wed, 27 May 2009 17:34:29 GMT

Ja...evt. forholdsmæssigt efter antal m2!

Udleje gæsteanneks til ApS

spliid — Wed, 27 May 2009 11:49:39 GMT

Dette her har været oppe og vende før, men de svar jeg har kunnet finde, har alle omhandlet udlejning af garage/værelser etc. til personligt ejede firmaer.

Jeg driver et lille softwareudviklings-firma der er begyndt at køre godt. Derfor forventer jeg snarest at omdanne det til et ApS. Vores ejerbolig har et gæsteanneks, der ligger i forlængelse af carporten. Annekset er på ca. 12m2, og der er isoleret, strøm og varme osv - og egen indgang. Altså ret perfekt som kontor, og da det ikke er i huset, kan det vel nemt argumenteres for at det ikke anvendes privat.

Kan selskabet leje dette kontor, og hvordan fastsættes en sådan leje?