Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: skattefradrag af lokaler

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 04 Mar 2009 08:14:18 GMT

Helt enig. Dog er det ikke altid at de stiller dig bedst muligt. Gjorde han dig eksempelvis opmærksom på at du, hvis du bruger virksomhedsordningen , kan fastsætte en leje mellem dig selv og virksomheden. I virksomheden udgiftsfører du huslejen. Personligt indtægtsfører du huslejen som kapitalindkomst men modregner samtidig udgifterne, de 25/200 (bortset fra ejendomsværdiskatten som kører separat).

I forhold til ovenstående regnestykke betyder det at du får en "gratis" hævning i virksomhedsordningen svarende til den månedlige husleje ligesom at du får "konverteret" personlig lønindkomst til kapitalindkomst hvor beskatningen er billigere. Særligt hvis du har negativ kapitalindkomst.

Har han iøvrigt husket nedslag på ejendomssskatterne.

Svar: skattefradrag af lokaler

Sec — Wed, 04 Mar 2009 05:59:53 GMT

Hej Thomas

Jeg syntes nu også det er lidt af en jungle.. Men...

Jeg driver virksomhed med Bpgholderi & administration fra min bolig, 25 kvm ud af 200 bliver benyttet hertil, med dele faciliteter (køkken, toilet m.m.)
Der er separat hoveddør til lokalet, men fri adgang via dør til resten af boligen..Det er selvfølgelig indrettet til rent kontor, og er tydeligt at det ikke er brugbart til andet, kun kontormøbler, edb, arkiv m.m. Ingen private billeder, sofaer m.m.

Jeg fik besøg af en mand fra SKAT da jeg alligevel var udtaget til en stik prøve, han var så venlig at gå hjem og lave beregninger for mig, hvad der kunne godkendes som fradrag.. Får nu fuldt fradrag for de 25 kvm i % fordeling af de 200 samlet. Både for el og varme, samt jeg får samme % sats til fratrækkelse ved beregning af ejd. værdi skatten.. Det er ikke det vilde med lidt giver det da retur... :-) Så brugbare kan de også være hos den lokale Skatetafd. :-)

Blot lidt info.. :-)

Mvh
Pernille

www.secondaccount.dk
Freelance Bogholderi & Administration

Svar: skattefradrag af lokaler

Skattekonsulenterne ApS — Mon, 02 Mar 2009 20:43:49 GMT

Jeg er helt enig i det Klovn siger: At skat typisk vil stille krav om separat indgang men at der også er set eksempler på at man har godkendt fradrag selvom arbejdsværelset ligger inde huset. Det handler om at Skat ofte tager udgangspunkt i den praksis som gælder for lønmodtagere og for lønmodtagere er der en formodning for at arbejdsgiveren afholder udgifterne hvis der er behov for kontor udenfor arbejdsstedet.

Herudover kan man sige at praksis er mere lempelig for særlige erhvervsgrupper, eksempelvis musikere (Mikkel) der har behov for et lydstudie, trykkere o.l.

Det bliver broget fordi der ikke er nogle entydige regler. Det er en vurdering fra sag til sag.

Svar: skattefradrag af lokaler

Thomas Holst — Mon, 02 Mar 2009 19:55:22 GMT

ja det kunne jeg selvfølgelig have sagt mig selv;) men tak for linket, det hjalp en del :)

Svar: skattefradrag af lokaler

Slettet Bruger — Mon, 02 Mar 2009 19:40:57 GMT

så for du linket til den med erhvervsdrivende....

http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=102490&vId=202193

Udgiftssiden finder du under E.B.3

Henrik

Svar: skattefradrag af lokaler

Thomas Holst — Mon, 02 Mar 2009 19:26:30 GMT

Tak for linket... har sidet og kikket lidt på det, og umiddelbart syntes jeg kun det er fradrag der gælder alm. lønmodtagere? Jeg søger info omkring fradrag for virksomheder. Er det bare mig der ikke kan se skoven for bare trær eller?? :)

Svar: skattefradrag af lokaler

Slettet Bruger — Mon, 02 Mar 2009 19:10:40 GMT

Lidt nørdet.....

http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=103450&vId=202190

Se evt. afsnit A.F....

Henrik

Svar: skattefradrag af lokaler

Thomas Holst — Mon, 02 Mar 2009 19:01:37 GMT

Tak for svar allesammen!

jeg havde på fornemmelsen at det var sådan... Men pyha hvor er det svært at finde noget ordentlig information omkring skattefradrag gennerelt... er der evt. nogen der har nogle gode links?

Svar: skattefradrag af lokaler

Mikkel deMib Svendsen — Mon, 02 Mar 2009 18:57:28 GMT

Indenfor musikbranchen er det meget almindelige at kunstnere, producere og sangskrivere (som faktisk tjener penge på deres virke!) får fuldt fradrag fra et værelse, hvis det er fyldt op med musikgrej - også selvom det er i ganske små lejligheder. Men her er det også tydeligt for selv den mest fattesvage skattemand, at rummet ikke kan bruges til andet end musik.

Jeg har selv blandet bolig og erhverv her i det Vestsjællandske - men her er det helt opdelt, med seperart registrering som erhvervsafdeling, egen indgang, egen ELmåler osv - helt seperart, og så er det let nok :)

Svar: skattefradrag af lokaler

Slettet Bruger — Mon, 02 Mar 2009 18:51:03 GMT

Jørgen:
Er der ikke noget med at der skal være separat adgang til det fri, fra den del af dit hus/lejlighed, som skal bruges til erhverv, for at man kan opnå fradrag herfor? Altså, som jeg er informeret, så kan der ikke opnåes fradrag for et værelse i en lejlighed, som bruges som kontor/erhverv, da man (som regel) kun har adgang hertil via lejlighedens hoveddør.

Det er korrekt, at det at der er separat indgang efter retspraksis viser, at der er mulighed for fradrag. Der lægges her vægt på at arbejdsværelset ligger isoleret fra den øvrige del af boligen f.eks. med egen indgang eller med indgang fra entre eller lignende.

Men omvendt har jeg også et eksempel på at 2. salen i en villa sammen med en kælder og et værelse i stuetagen er godkendt.

Henrik

Svar: skattefradrag af lokaler

usb — Mon, 02 Mar 2009 18:26:50 GMT

Er der ikke noget med at der skal være separat adgang til det fri, fra den del af dit hus/lejlighed, som skal bruges til erhverv, for at man kan opnå fradrag herfor? Altså, som jeg er informeret, så kan der ikke opnåes fradrag for et værelse i en lejlighed, som bruges som kontor/erhverv, da man (som regel) kun har adgang hertil via lejlighedens hoveddør.
Min kammerat fik fradrag for hans kontor i hans et-plans hus, men kun fordi at han fik sat en dør i kontoret ud til det fri. Altså så man kan få adgang til hans kontor, uden først at skulle gennem resten af huset. At han så aldrig har brugt denne dør, er en anden sag ;o)

Dbh
Jørgen

Svar: skattefradrag af lokaler

Skattekonsulenterne ApS — Mon, 02 Mar 2009 18:15:44 GMT

Jeg kan godt følge dig Anders men er ikke så skeptisk. Der er tale om en restriktiv praksis, men der er mange erhvervsdrivende i dag som har indrettet sig med kontor i hjemmet som ikke bruges til andet. Har man en virksomhed med en vis aktivitet/administration og har man ikke andre lokaler til rådighed så er der faktisk mulighed for fradrag. Det samme hvis man bruger en del af boligen til lager, showroom o.l. Men enig - Nemt er det ikke men det er heller ikke en illusion.

Svar: skattefradrag af lokaler

Anders Christensen — Mon, 02 Mar 2009 17:46:09 GMT

Teoretisk set ja, i praksis nej.

Hvis din virksomhed er din hovedbeskæftigelse og du har en del af din private bolig indrettet så det på ingen måde kan anvendes til private formål, så kan det tænkes at der måske muligvis er en minimal chance for at skat vil godkende det.

I praksis har jeg ikke hørt om ret mange det er lykkedes for.

skattefradrag af lokaler

Thomas Holst — Mon, 02 Mar 2009 17:34:09 GMT

hej aminoer...

Lige et hurtigt spørgsmpl...

Hvis jeg administrerer min virksomhed fra min privat adresse kan jeg så få en skattefradrag af en del af husleje osv? og skal det være et lokale som udelukkende bliver brugt til erhvervsmæssig brug?

DBH

Thomas