Svar: Køb af Sommerhus (via privatkonto eller via momsregistring)

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 14 Jan 2009 13:44:45 GMT

Det er fuldstændig underordnet hvordan du køber det.

Først og fremmest så må man ikke købe et sommerhus der anvendes udelukkende erhvervsmæssigt efter sommerhusloven. Dvs. det er udelukket at anvende virksomhedsordningen på sommerhuset. Et dansk anpartsselskab må heller ikke ejer danske sommerhuse medmindre det er til personalebrug.

Dvs. sommerhuset skal ligge privat, evt ved anvendelse af kapitalafkastordningen.

Nu siger du den negative drift: Det kan næsten kun skyldes at du heri har fratrukket renteudgifter. Driften er forhåbentlig ikke underskudsgivende. Renteudgifterne vil du altid have fradrag for i kapitalindkomsten men via kapitalafkastordningen kan du så beregne en rente som der ydes fradrag for i den personlige indkomst.

Hvad skattebesparelse angår skal man jo huske på at man så også afholder udgifterne.

Køb af Sommerhus (via privatkonto eller via momsregistring)

n-ielsen — Wed, 14 Jan 2009 12:43:54 GMT

Hej hvem har en ide til en smart løsninger !!

Vi overvejer køb af et sommerhus som skal bruges ca 4 uge pr år privat og 10-12uge skal det udlejes.

1: er det en ide at købe huset via mit moms nr. og hvordan registreres privatbrug .

2: Da min indtægt primær er på salg af time, så har jeg ikke nogle fradrag, kan den negative drift af et sommerhus give skatte besparelse.

mvh

n-ielsen

Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Køb af Sommerhus (via privatkonto eller via momsregistring)

Køb af Sommerhus (via privatkonto eller via momsregistring)