Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

AmandaMaya — Mon, 01 Jun 2009 23:59:11 GMT

Hej Peter,

Jeg er i samme situation, jeg bor i en andelslejlighed og har allerede lavet kontor i et af værelserne.

Jeg var lønmodtager sidste år indtil oktober hvor jeg blev fritstillet. Jeg har modtaget dagpenge fra 1. januar. Jeg har oprettet en etableringskonto på 50.000 kr og modtaget mit fradrag for dette for min indtægt sidste år. Jeg har ikke overført penge til etableringskontoen, da midlerne er brugt på etablering af kontor, samt markedsundersøgelse, og jeg ikke er helt sikker på hvordan jeg får dem udfra etableringskontoen.

1) Hvordan beretter man etableringsomkostninger der er beltat før de er indskudt på kontoen?

2) Hvilke omkostninger kan bruge som etableringsomkostninger?

2.a) Kan jeg bruge indskud til depositum (evt. inkl husleje) til hjemmekontor?

2.b) I så fald hvorledes gøres dette - skriver jeg blot som privat andelshaver en regning til mit firma?

Fra oktober 2008 kan man sige min eneste indtægtskilde har været min selvstændige virksomhed, med fra 1. januar 2009 har jeg modtaget dagpenge, og oplyst jeg ingen timer har brugt på selvstændig erhvervsvirksomhed.

Vil min virksomheds stadig være min "eneste indtægtskilde" skattemæssigt når jeg selvstændig erhvervsdrivende?

Jeg har reelt kontor og har foretaget markedsundersøgelser og fundet investorerer og partnere, dog har jeg kun pt udsendt én faktura på 20.000 ex moms i år - de næste par måneder fakturere jeg nok et par mindre fakturarer (da jeg laver lidt konsulent arbejde som supplerende indkomst til dagpengene).

Ps jeg leder efter en god revisor - mangler du evt en kunde? :-) jeg er ved at starte en forening da jeg vil køre en del af min forretning som forening.

På forhånd tusinde tak for din hjælp!

Mvh

Amanda

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Fri, 21 Nov 2008 08:52:47 GMT

Joh....prøv det!*S*

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anders — Fri, 21 Nov 2008 08:49:05 GMT

Ok og tak... tror jeg vil give det en chance så

Dvs. at jeg i mit regnskab opretter en konto jeg eks. kalder leje af rum til erhverv - og efter mit skøn vil det dreje sig om 20 m2 til erhvev ud af 55m2 - af en husleje på 2900,- hvilket vil svare til groft set ca. 1000,- som mit firma kan betale for rummet!

Så hver måned trækker jeg 1000,- ud af firmaet og overfører til mig selv - og det er det - ik ?

Mvh og go dag - Anders

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Slettet Bruger — Fri, 21 Nov 2008 08:00:10 GMT

Peter - Revisor:

Hej Anders!

Jeg ville da prøve.

Det er vi enige om.....

I værste tilfælde står han i en uændret situation i forhold til nu. Men jeg synes han skulle have Bents tanker i baghovedet i forbindelse med sit setup,

Henrik

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Fri, 21 Nov 2008 07:52:19 GMT

Hej Anders!

Jeg ville da prøve.

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anders — Fri, 21 Nov 2008 07:13:43 GMT

Hej og tak..

Men jeg forstår ikke! Hvorfor er jeg som selvstændig gennem 6 år med mit firma som Web konsulent - ikke berettiget til at benytte (lad os bare sige ét) værelse til erhverv i min 3 værelsels lejlighed?

Jeg har masser af mapper, printere, scannere, kabler, routere, harddiske, stor skærm, computer, regnskabsmapper og ald et det andet som fylder i en virksomhed som trænger til at stå et sted!! Og når jeg holder møder, eller underviser er det da os lidt irriterende at sidde i min dagigstue - hvorfor det også ville være fint det var erhvervsrum!

Jeg kunne sagtens bruge 2 af mine rum derhjemme til erhverv, idet jeg alligevel aldrig er hjemme - sover der bare i ny og næ - og har derfor kun brug for det sidste værelse derhjemme. Resten ville fint gå til erhverv!

Vi snakker jo om maks et fradrag på måske 1500-1800,- om månden for at jeg benytter de rum til erhverv?

Hvad siger i til det?

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 20 Nov 2008 22:48:38 GMT

Det er korrekt. Den regel Henrik henviser til omhandler ejendommens status, hvor en ejendom som anvendes mere end 25% erhvervsmæssigt skal vurderes som en såkaldt blandet ejendom, med den virkning at den ikke kan sælges fuldstændig skattefrit efter parcelhusreglen. Det er ikke relevant når vi taler om en lejlighed. Her er kravet blot at lejligheden i overvejende grad anvendes til privat beboelse.

MEN: Vi taler om en andelslejlighed på 55 m2. Jeg vil sætte spørgsmålstegn ved hvorvidt der overhovedet kan opnås fradrag for noget. Ikke på grund af virksomhedens omfang/intensitet men fordi et beboelsesareal på 55 m2 tilsiger at det anvendes privat i et eller andet omfang. Der skal i hvertfald ganske god dokumentation og sandsynliggørelse for at et rum kun anvendes erhvervsmæssigt og to rum anser jeg for urealistisk.

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Thu, 20 Nov 2008 20:40:19 GMT

Henrik...tror nok at dit link mere omhandler ejendomsvurdering erhverv/privat samt ejendomsværdiskat.

Tror næppe, der er problemer hvad bolig angår, som jeg har beskrevet det som svar på spørgsmålet.

Vi har selv gjort det igennem en del år, hvor vi boede før med fordeling 50/50, uden at det gav nogen anmærkninger fra SKAT.

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Slettet Bruger — Thu, 20 Nov 2008 20:30:38 GMT

Peter,

I forbindelse med at min kone tidligere havde lejet et hus til sit firma, hvor kun 15% var godkendt til erhverv, måtte udlejer en tur forbi skat fordi vi ønskede at udvide den erhvervsmæssige del til 35%. Det bevirkede så efterfølgende, at huslejen blev opdelt i 2 - en del uden moms og erhvervsdelen med moms på huslejen). Det var efterfølgende også den del, der dannede grundlag for hendes fordeling af udgiften.

Jeg har googlet lidt efter de 25% og har fundet lidt i dette link http://www.folketinget.dk/Samling/20031/udvbilag/SAU/Almdel_bilag25.htm (halvvejs nede i teksten).

Men forholdene omkring en andelsbolig kender jeg - hvad siger vedtægterne om erhvervsmæssig anvendelse af boligerne??

Igen tror jeg, at det i praktisk ikke giver problemer at følge dine anvisninger - Arbejdsplads/erhvervsmæssig anvendelse i eget hjem er altid omgæret af megen "mistro" og det er sidste instans et spørgsmål om ikke at overdrive andelen.

Henrik

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Thu, 20 Nov 2008 20:08:40 GMT

Ja...det er så det!

Ja...du kan overføre..og så ikke andet!

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anders — Thu, 20 Nov 2008 19:56:57 GMT

Det er bare iorden - og ja - jeg lever kun af mit firma fuldtid.. skal lige forstå jer korrekt mht. til fradraget?

Hvis m2 størrelsen gør at jeg kan få mit firma til at betale eks. 2000,- om måneden.. Fungerer det så sådan at jeg kan overføre 2000,- fra mit firma til min private bankkonto - og det er det! Eller er der mere i det end som så rent skattemæssigt?

Og.. er der en regel med at der skal være ekstra låse ind til de væresler jeg så vil benytte som erhverv eller hvordan ser det ud med de regler?

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Slettet Bruger — Thu, 20 Nov 2008 19:43:48 GMT

Prøver lige at finde min ligningsvejledning frem.

Det er bare en svag erindring - måske Bent kan bidrage?

Klovnen

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Thu, 20 Nov 2008 19:34:59 GMT

Hej Henrik!

Yep-full-time......!

25%`s reglen er jeg ikke bekendt med!

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Slettet Bruger — Thu, 20 Nov 2008 19:23:12 GMT

Peter,

Jeg er principielt enig med - men mener at man skal have en indkmst der svarer til at maner fuldtidsbeskæftiget (men det er måske også det du mener??).

Derudover mener jeg, at maksimum for den erhvervsmæssige del af boligen er 25%. Hvis den skal udgøre en større del skal man såvidt jeg husker have fat i vurderingsmyndighederne (SKAT) og få dem til at godkende fordelingen (hvilket er svært).

Klovn

Svar: Spørgsmål om regler ved fradrag hvor jeg benytter egen lejlighed til kontor

Anonymous — Thu, 20 Nov 2008 19:07:23 GMT

Hej!

Hvis din virksomhed er din eneste indtægtskilde, og du primært arbejde hjemmefra...kan du fradrage en andel

f.eks.forholdsmæssigt efter m2.

Nej..du får et fradrag, som bliver godskrevet din kapitalkonto, hvorfra du kan hæve.