Diverse administration hjælp

Sv.: Hjælp til vurdering af afdragsfri lån til køb af udlejningsejendom

Skattekonsulenterne ApS — Wed, 23 Apr 2008 22:08:57 GMT

Hvis du kan få en bedre forrentning af dine "afdragspenge" ved anden investering, nedbringelse af gæld har du ret i din teori. Men du siger at ejendommene giver underskud men at der er forventninger om fremtidige driftsoverskud efter nogle år. Hvad er det der gør at ejendommene først giver overskud efter nogle år ?

Sålænge du ikke opsparer overskud i virksomhedsordningen er der heller ikke noget problem i at hæve penge i virksomhedsordningen til afvikling af privat gæld. Men med hensyn til renteudgifter vil jeg da hellere undgå at betale renteudgifter, dvs. minimere dem, fremfor at få fradrag for renteudgifter, men jeg vil hellere betale og have fradrag for erhvervsmæssige renteudgifter i virksomhedsordningen end private renteudgifter udenfor. I et vist omfang kan du også indskyde privat gæld i virksomhedsordningen, og dermed få fuldt fradrag for disse renteudgifter + kunne afvikle gælden via midler i virksomhedsordningen.

Sv.: Hjælp til vurdering af afdragsfri lån til køb af udlejningsejendom

sbak — Tue, 22 Apr 2008 18:04:33 GMT

Hvis man nu laver et privat indskud på f.eks 400.000 kan man så frit hæve pengene og optage et lån hvis man får lyst til det? f.eks efter et par år

mvh Søren

Hjælp til vurdering af afdragsfri lån til køb af udlejningsejendom

sbak — Tue, 22 Apr 2008 17:46:48 GMT

Hej

Jeg kigger på udlejningsejendomme. Og de fleste giver underskud. hvilket også er ok, da man køber ejendommen for den fremtidige prisstigninger og forventninger om drift overskud efter nogle år.

Jeg vil benytte mig af virksomhedsordningen og det meste af ejendommen skal finansieres

Nu er det så jeg tænker på lån. Og her giver det i mit hoved ingen mening at afdrage på virksomhedens gæld. underskuddet kan jo trækkes fra med 60% (hvis man betaler top skat). og de penge man afdrager med skal jo tages fra ens 'egen' lomme. og det man får ud af at afdrage er jo at der er færre renteudgifter hvilket egent ikke er en fordel når man nu kan trække dem fra med 60%

Så jeg tænker. Tag afdragsfrie lån. Og brug pengene på at afdrage alt anden gæld f.eks gæld til privat bolig. eller brug pengene på andre investeringer f.eks. købe 2 ejendommen i stedet for en.Hvad siger i til min vurdering? Vil meget gerne høre jeres kommentarer.Mvh Søren