Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Bygge-ApS og Udlejning-ApS

Ole Lynge Andersen — Wed, 09 Feb 2022 21:16:15 GMT

Hvis ejendommen som du bygger er til boligformål, så må lejen ikke pålægges moms. Hvis formålet fra starten er opførelse med henblik på udlejning til beboelse, så må du ikke fratrække momsen i forbindelse med byggeriet.

Svar: Bygge-ApS og Udlejning-ApS

Cookie - John Hannover — Wed, 09 Feb 2022 18:00:45 GMT

hammers:
Giver det på nogen måde mening at Bygge-ApS køber grund og opfører ejendommen og efterfølgende udlejer den til Udlejning-ApS som så igen udlejer denne til private? og er det lovligt når nu ejer af begge virksomheder er den samme?

Nej det gør ingen forskel - ud over risiko for at skat mener du hæver ulovligt i dit ApS ved en speciel fordelagtig aftale med dig selv privat
Hvis det udlejer , så skal det gøre det med overskud for øje = det skal gerne tage mere end det koster - og det jo med moms - Momsfradrag ved udlejning er begge veje Man skal søge om momsregistrering for udlejning og kan ikke trække moms fra udgifter, hvis man ikke har fuld moms på indtægterne
så nej - det giver ikke mening, kun ekstra skatterisiko

vh John Hannover

Bygge-ApS og Udlejning-ApS

hammers — Wed, 09 Feb 2022 17:53:13 GMT

Hej

Beklager hvis det lyder helt dumt det jeg spørger om.

Jeg har et selskab (Udlejning-ApS) som udlejer ejendomme. Disse er typisk købt privat (Uden moms) og bliver udlejet privat (Uden moms). Dvs. altsammen foregår momsfrit og virksomheden er derfor ikke momsregistreret.

Nu vil jeg så gerne købe en byggegrund og bygge et hus på denne til udlejning. Og det gør jo en kæmpe forskel på den endelige pris om jeg kan trække momsen fra.

Giver det på nogen måde mening at Bygge-ApS køber grund og opfører ejendommen og efterfølgende udlejer den til Udlejning-ApS som så igen udlejer denne til private? og er det lovligt når nu ejer af begge virksomheder er den samme?

Mange mange tak