Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Virksomhed, ApS, boligudlejning

Cookie - John Hannover — Fri, 21 Jan 2022 11:38:31 GMT

kbk2300:

Hej John,

I og med at det er en renovering af en ny-overtaget udlejning, vil han så ikke være i stand til at henføre visse forbedringsudgifter til resultatopgørelsen jf procentreglen?

kan være tilfældet ja - men han skal bare være opmærksom på forskellen renovere/forbedre - og formentlig klogeligt få det regnet igennem af en revisor - så han ved hvad han faktisk har i omk eller fradrag

vh John Hannover

Svar: Virksomhed, ApS, boligudlejning

kbk2300 — Fri, 21 Jan 2022 09:46:20 GMT

Hej John,

I og med at det er en renovering af en ny-overtaget udlejning, vil han så ikke være i stand til at henføre visse forbedringsudgifter til resultatopgørelsen jf procentreglen?

Svar: Virksomhed, ApS, boligudlejning

hammers — Wed, 19 Jan 2022 17:33:26 GMT

Du skal have tusind tak for det rigtig fine svar. Det var lige hvad jeg havde brug for.

Svar: Virksomhed, ApS, boligudlejning

Cookie - John Hannover — Wed, 19 Jan 2022 14:13:30 GMT

Du kan ikke trække moms fra udgifter der har at gøre med momsfri udlejning. Det kunne du kun hvis du havde moms på din udlejning (til firmaer) så det giver ikke mening ud fra det, med momsregistrering uden fradrag

Vær også opmærksom på - at renovering generelt vil være forbedringer (male er vedligehold, skifte WC, vindue, køkkenskab osv er forbedring - og det er der ikke fradrag for - men beløbet tillægges anskaffelsessum så det ikke dobbelt beskattes

Jeg kan ikke forsikringer men ja - brand er givet lovpligtig - og måske klogt med noget ansvarsforsikring - og alle de sædvanlige, glas, sanitet osv

Derudover er det lovpligtigt med arbejdsskadeforsikring til direktøren i ApS uanset omsætning eller løn 5.000 kr bod + gebyr for at mangle

vh John Hannover

Virksomhed, ApS, boligudlejning

hammers — Wed, 19 Jan 2022 13:25:35 GMT

Hej

Jeg har oprettet en virksomhed mhp. boligudlejning til private og har indtil videre købt en lejlighed.

Som jeg forstår det så er det ikke nødvendigt at være momsregistreret, da der ikke er moms på udlejning til private.

Alligevel valgte jeg at blive momsregistreret ved oprettelsen af mit ApS, da jeg tænkte at dette ville give mig mulighed for at trække moms fra på fx materialer ifm. renovering.

Kan nogen bekræfte om man kan dette?

Yderligere, er der nogen der ved om man skal have nogen lovpligtig forsikring ifm. udlejning til private? Man kan sige at brand etc er allerede dækket i ejerforeningen

På forhånd tusind tak