Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Cookie - John Hannover — Sat, 12 Mar 2016 10:00:56 GMT

det har ikke betydning om man bruger det til at modtage kunder - det er samme regel - Isoleret kontor uden privat ting i - ikke gennemgang osv - Læs evt http://johnhannover.blogspot.dk/2013/02/fradrag-for-lokale-i-privat-bolig.html

vh John Hannover

Svar: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Lene Rose — Sat, 12 Mar 2016 08:41:04 GMT

Jeg har læst skats vejledning til det og jeg synes det virker rigtigt svært at kunne trække noget fra. Dog kan jeg ikke læse mig til nogle steder om det har en betydning at man bruger sit hjem til at modtage kunder. Nogen der ved noget om det?

Svar: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Anonymous — Thu, 07 Jan 2010 09:20:10 GMT

Det jeg hørte fra SKAT var, at hvis man kunne påvise, at rummet ikke kunne anvendes privat - altså, f.eks. en madras på gulvet til overnattende gæster og deslige, så kunne det trækkes fra - men i private hjem er det faktisk altid umuligt.

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Pedro Calvo — Thu, 07 Jan 2010 09:05:32 GMT

Interessant tråd.

Jeg fradrager 10 % af de faste udgifter (el, varme osv.) over mit firma, idet mit kontor netop udgør 10 % af boligarealet.

Men jeg kan ikke lade være med at tænke på, om man egentlig har ret til et større fradrag på visse poster. Godt nok udgør mit kontor kun 10 % af boligarealet, men jeg er ret sikker på, at kontoret står for langt mere end 10 % af nogle af de faste udgifter. Alene el-udgifterne er jo temmelig høje, da lys, computer, printere osv. står og kører hele dagen.

Er der nogen gængse normer på dette område, eller må man kun fradrage forholdsmæssigt efter antal kvadratmeter?

Hilsen Pedro

CalvoLingua

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Skattekonsulenterne ApS — Thu, 17 Sep 2009 07:47:20 GMT

Det er også korrekt hvad revisoren oplyser. Bundfradraget på de 24.000 kr. kan kun anvendes ved udlejning af en del af en ejendom til beboelse.

Hvis man lejer et kontor ud til 24.000 kr. og har 8.000 kr. i udgifter ja så vil den personlige beskatning udgøre 16.000 kr. og fradraget i virksomheden 24.000 kr. Herved har man netto kun fået fradrag for de faktiske udgifter men fradragsværdien i virksomheden er højere end beskatningen i personligt regi.

Bemærk også at de 8.000 kr. i faktiske udgifter naturligvis kun kan være den andel af de samlede udgifter som kan henføres til det "udlejede".

Iøvrigt kan revisoren fra Nørre Sundby meget vel have ret. Det afhænger meget af de konkrete forhold, og jeg mener ikke man kan konkludere noget om pågældende revisionsfirma på det grundlag.

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Jack — Thu, 17 Sep 2009 00:17:11 GMT

Det var pokkers.. hmmm så har jeg i 5 år gået glip af det,

fordi min revisor påstod det ikke kunne lade sig gørre..
må hellere fra råde alle at bruge <slettet af moderator> fra <slettet af moderator>
det er et rigtig dyrt skod firma :-(

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Thomas Pedersen — Wed, 16 Sep 2009 23:10:14 GMT

Skal man forstå det som at hvis man lejer et hjemmekontor ud til sin egen virksomhed til 24000 om året, og 8000 af det er udgifter i forma af ejendomsskat, ejendomssværdiskat, el, varme og vand, så skal man kun beskattes af de 16000?

Jeg troede at man fik fradrag for 24000, men det sagde min revisor ikke var sandt, når det var til erhverv man lejede ud.

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Skattekonsulenterne ApS — Mon, 16 Feb 2009 09:25:55 GMT

I princippet så er mulighederne de samme men i praksis er det klart, at jeres firma ikke har samme intensitet og omfang når det ikke er full-time beskæftigelse. Hvis I ikke har store trykmaskiner m.v. og vi kun taler om et kontor/adm. vil det nok blive ret vanskeligt.

Svar: Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Kasper Andersen — Wed, 11 Feb 2009 17:20:02 GMT

Hej hej.

Er muligheder for skattefradrag de samme når firmaet indtil videre ikke er en fuldtidsbeskæftigelse? Jeg og den anden ejer af vores nystartede firma, har nemlig begge fuldtidsjob ved siden af.

Venlig hilsen

Kasper Andersen

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Skattekonsulenterne ApS — Mon, 14 Jan 2008 09:29:06 GMT

Ja og nej. Hvis du bor i en lejet lejlighed ja så fratrækker du en procentandel af lejeudgiften. Men i en ejerbolig er det noget andet. Du fratrækker også en procentandel af udgifterne (ejendomsskat, ejendomssværdiskat, el, varme, vand), men herudover er det god ide - hvis man anvender virksomhedsordningen at sætte en skønnet leje som udgiftsføres i virksomhedsordningen og indtægsføres over i privaten (med fradrag af de opgjorte udgifter):

VSO: Fradrag anslået lejeudgift 24.000

Privat. Indtægt anslået lejeindt. 24.000
Andel af udgifter -8.000 16.000

Resultatet på bundlinien er

1) har fået konverteret en privat hævning på 24.000 kr. til en udgift i VSO
2) har fået flyttet 24.000 fra beskatning som personlig indkomst til kapitalindkomst

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Flyttemanden — Fri, 11 Jan 2008 19:50:08 GMT

Jeg gjorde det på et tidspungt at jeg trak en % sats fra

lejlighed på 100 m2 Kontor 20 m2

Så jeg trak 20 % af alle boligudgifterne fra - eller revisoren gjorde

Så det er vel bare sådan man gør - Inden det bliver alt for komplekst ?

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Skattekonsulenterne ApS — Tue, 08 Jan 2008 13:38:10 GMT

Hvis vi taler om en personlig virksomhed er det ikke nødvendigt at lave en lejekontrakt. Forudsat at du kan sandsynliggøre et behov for kontor hjemme og også anvender det har du da gode chancer for at opnå fradrag, men det kan naturligvis altid blive genstand for en drøftelse med Skat.

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Hans Stokholm Kjer — Tue, 08 Jan 2008 13:26:24 GMT

Jeg lytter lige med - kan jeg bare skrive en lejekontrakt med mig selv.

Mit kontor har egen indgang. Faktisk har jeg fået etableret denne egen indgang i år - kan udgiften hertil måske også trækkes fra?

mvh Hans

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

Skattekonsulenterne ApS — Tue, 08 Jan 2008 12:57:14 GMT

Kapitalindkomst indgår ikke beregningen af top og mellemskatten. Dog indgår positiv kapitalindkomst i beregningen, men har man et hus har man typisk også renteudgifter. Derved konverterer man i princippet en del af renteudgifterne til fradrag i topskatten.

Lejefastsættelsen er et skøn og det er ikke det Skat går mest op i men naturligvis skal det være rimeligt. Umiddelbart er en leje på 2.000 kr. pr. måned for et kontor ikke helt tosset.

Sv.: Hjemmekontor: Fradrag for husleje - hvordan?

MarianneM — Tue, 08 Jan 2008 10:05:27 GMT

Hej Bent,

Tak for svaret! Jeg formoder at kapitalindkomsten er beskattet anderledes end den personlige indkomst, siden du nævner det som en fordel. Endvidere så, ja, bruger vi virksomhedsskatteordningen. Jeg vil lige få læst lidt op på emnerne, så jeg kan følge med

Mht. hvordan vi sætter huslejen, er jeg desværre stadig i tvivl. Er det blot en procentdel vi selv fastsætter (fx. kvadratmeter forholdet) af de samlede udgifter inkl. renter og hele gøjemøget? Eller har SKAT udstukket nogle guidelines/regler på området?

mvh Marianne