Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Renter ved udlejning

Suat1985 — Sun, 16 Jun 2019 10:49:28 GMT

Hej bkonig

Yes det er grundskyld der menes med ejendomsskat. Ejendomsværdi skat skal jeg som som du siger ikke betale ved udlejning

Jeg får en revisor til at lave det første regnskab i slutningen af året. Er bare nysgerrig efter at vide om jeg har forstået rigtigt pt.

Svar: Renter ved udlejning

Suat1985 — Sun, 16 Jun 2019 10:47:20 GMT

Hej John,

Tak for svaret og linket hvor jeg fandt følgende:

Rubrik 111 bruges hvis du har overskud og 112 bruges hvis du har underskud, så det er enten eller. Rubrik 117 er kun nødvendig at benytte hvis du bruger virksomhedsordningen, da realkredit og bankerne normalt indrapportere renterne i rubrik 41 og 42, som er beskattet på samme måde.

Det var lige præcis det jeg prøvede at finde ud af.

Svar: Renter ved udlejning

bkonig — Sun, 16 Jun 2019 08:19:35 GMT

Suat1985:
Udgift årligt
Ejedomsskat = 3400

Du skriver ejendomskat, jeg håber for dig at du mener Grundskyld. Man betaler kun ejendomsværdi skat af en ejendom, hvor man selv bor, ikke af en man udlejer.

Måske du skulle investeri i lidt hjælp, første gang du laver dit regnskab.

Svar: Renter ved udlejning

Cookie - John Hannover — Sat, 15 Jun 2019 22:19:51 GMT

Lyder som personlig virksomhed - og her bør du overveje VSO (mener ikke KAP ordning betaler sig grundet negativt rente miljø) Læs http://rigtigraad.dk/artikler/udlejning-hus-del-3-skat/

Husk skat så også har / kan have gale tal for dine personlige renter som står i 31 og 42 som jeg husker - da de ikke kan skelne mellem dine personlige renter og udlejning
uden VSO(KAP indgår dine rente udgifter ikke i 111 som jeg husker det - de er personlige og give så "kun" kapitalskat fradrag - frem for fradrag i personlig indkomst

DU bør hvis du bruger VSO overveje at lade en med rutine i det hjælpe dig her første gang - der er intet mere surt end at få en ekstra skat grundet en udfyldelsesfejl

vent på andre

vh John Hannover

Renter ved udlejning

Suat1985 — Sat, 15 Jun 2019 21:54:11 GMT

Hej

Har købt en lejlighed jeg vil leje ud.

Er i tvivl om jeg skal tage renter med som udgift i mit regnskab, når der på skats hjemmeside står at man skal skrive renteudgifter ind under rubrik 117 i oplysningsskemaet. Så hvis jeg skriver det i regnskabet så har jeg vel trukket det fra 2 gange??

Vedr selve regnskabet:

Indtægt
Husleje: 12 x 6800 = 81600
Ac vand: 12 x 700= 8400
Aconto varme: 12 x 1000 = 12000

I alt: 102.000

Udgift årligt
Ejedomsskat = 3400
Antenneforening = 1800
Ejerforening = 25000
Rørfond = 3000
Vand = 8400
Varme= 12000

I alt: 53600

Overskud: 48.400

Dette er selvfølgelig forudsat at jeg kun skriver renterudgifter i rubrik 117 i oplysningsskemaet.

Er regnskabet lavet korrekt?