Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

whatup_chl — Tue, 15 Jan 2019 19:39:15 GMT

Tak for svar alle sammen! Hjælper en del. Gode pointer at overveje forinden.

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

Anonymous — Tue, 15 Jan 2019 12:19:49 GMT

"...den månedlige leje ved betaling direkte til min udlejer, så ikke det skal ind omkring mig og jeg bliver beskattet af det...."

Spørgsmålet er nok i højere grad om udlejer vil acceptere ovenstående. Han har et aftaleforhold med lejer og skal ikke uden acceptere at modtage betaling fra en lejers lejer.

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

Cookie - John Hannover — Tue, 15 Jan 2019 11:54:16 GMT

Kan du vise der er klart behov - er værelset indrettet så det alene kan bruges til erhverv - skal man ikke igennem det for at komme til andre dele af boligen, udgør den en mindre del, så der stadigt er en normal bolig tilbage til dig selv - alt det og mere kan du læse i http://johnhannover.blogspot.dk/2013/02/fradrag-for-lokale-i-privat-bolig.html

Venlig hilsen John Hannover

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

Jesper_nl — Tue, 15 Jan 2019 11:19:37 GMT

whatup_chl:

Tak for svar! Altså, jeg har selvfølgelig rådighed over/adgang til værelset da det ligger i lejligheden. Kunne dette eksempelvis løses ved at have en anden nøgle til værelset som tilhører virksomheden? Det er jo stadig mig der ville have selv samme nøgle. Men værelset er aflukket og ville aldrig røres udover i forbindelse med arbejde.

Desværre er det elastik i metermål, der er ikke et præcist svar men en vurdering i hver sag.

At kontor og privat deler samme adgang er et argument som taler imod, men er ikke lig med det ikke er muligt. At døren kan låses hjælper ikke så meget (det kan toilettet også)

Nu ved jeg ikke hvad din virksomhed laver? Når virksomhedens lokale er indrettet, kan det så anvendes privat eller? Med andre ord; er lokalet indrettet på en måde som man ikke vil se en indretning i et privat hjem.

Husk på det er summen af betragtningerne som afgør om du kan "udleje" til virksomheden og ikke de enkelte punkter i sig selv.

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

whatup_chl — Tue, 15 Jan 2019 11:04:04 GMT

Tak for svar! Altså, jeg har selvfølgelig rådighed over/adgang til værelset da det ligger i lejligheden. Kunne dette eksempelvis løses ved at have en anden nøgle til værelset som tilhører virksomheden? Det er jo stadig mig der ville have selv samme nøgle. Men værelset er aflukket og ville aldrig røres udover i forbindelse med arbejde.

Svar: Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

Jesper_nl — Tue, 15 Jan 2019 09:34:00 GMT

whatup_chl:
Hej,

Jeg vil gerne leje et lukket værelse (uden gennemgang) til min virksomhed i min lejlighed som jeg lejer, ikke ejer. Min tanke er at lave en lejekontrakt på at virksomheden lejer det ene værelse og dermed afholder x% af den månedlige leje ved betaling direkte til min udlejer, så ikke det skal ind omkring mig og jeg bliver beskattet af det. Derudover er det ikke en indtægstkilde for mig, da erhvervslejen går direkte til udlejer. Så altså, afholder jeg selv lejen for de m2 der er til privat brug, og virksomheden lejer de m2 i det lukkede værelse.

- Virksomheden er min primære indtægtskilde
- Virksomheden har 2 kontorer hvor jeg har min daglige gang
- Jeg lejer lejligheden jeg bor i

Er dette muligt? :)

Jeg siger ikke; det ikke er muligt.

Det afgørende er om du privatmæssig har rådighed over værelset? ikke om du gør brug af rådigheden men om du har rådighed. Start med den afklaring, resten er af praktisk karakter.

Udleje af værelse til egen virksomhed i lejet lejlighed

whatup_chl — Tue, 15 Jan 2019 09:02:39 GMT

Hej,

Jeg vil gerne leje et lukket værelse (uden gennemgang) til min virksomhed i min lejlighed som jeg lejer, ikke ejer. Min tanke er at lave en lejekontrakt på at virksomheden lejer det ene værelse og dermed afholder x% af den månedlige leje ved betaling direkte til min udlejer, så ikke det skal ind omkring mig og jeg bliver beskattet af det. Derudover er det ikke en indtægstkilde for mig, da erhvervslejen går direkte til udlejer. Så altså, afholder jeg selv lejen for de m2 der er til privat brug, og virksomheden lejer de m2 i det lukkede værelse.

- Virksomheden er min primære indtægtskilde
- Virksomheden har 2 kontorer hvor jeg har min daglige gang
- Jeg lejer lejligheden jeg bor i

Er dette muligt? :)