Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

Cookie - John Hannover — Tue, 19 Jun 2018 14:37:03 GMT

Aron88:
Hej Jonas,

Spændende spørgsmål.

Kan du fortælle noget om, hvad det endte med? Var dine beregner ''korrekte'', og hvordan indberettede du det konkret i årsopgørelsen?

Er det korrekt forstået, at man i første omgang betaler en skat på 22% og derefter betaler de resterende 12%, når man overfører overskuddet til privatøkonomien?

Står i en samme situation som du har skitseret ovenfor.

På forhånd tak.

nej med VSO bør du givet bruge hjælp. Der beregnes en let komplicet hæverækkefølge og fejl kan være dyre. Du indberetter i udvidet selvangivelse og så regnes skatten i et og samme huk ud som 22% af det som står videre og personlig skat af det hævede - men rod ikke med det selv uden at kunne det rigtigt godt

vh John Hannover

Svar: Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

Aron88 — Tue, 19 Jun 2018 14:23:41 GMT

Hej Jonas,

Spændende spørgsmål.

Kan du fortælle noget om, hvad det endte med? Var dine beregner ''korrekte'', og hvordan indberettede du det konkret i årsopgørelsen?

Er det korrekt forstået, at man i første omgang betaler en skat på 22% og derefter betaler de resterende 12%, når man overfører overskuddet til privatøkonomien?

Står i en samme situation som du har skitseret ovenfor.

På forhånd tak.

Svar: Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

Jonas Holst — Mon, 25 Dec 2017 19:07:40 GMT

Hej John, tak for svar.

Jeg har faktisk AM bidrag med (i bunden af udregningen over A-skat), fik det bare ikke lige nævnt i min tekst.

For mig at se, ser det ud til at VSO er som oftest giver en smule bedre resultat end KAO (har prøvet at regne på to vidt forskellige udlejninger), men er dog stadig ikke sikker på at jeg får stillet VSO-regnestykket rigtigt op.

Mvh Jonas Holst

Svar: Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

Cookie - John Hannover — Sat, 23 Dec 2017 20:30:13 GMT

Uden at have detaljelæst din opstilling - så virker det lidt som du glemmer AM bidraget når du siger 36% - men om VSO eller KAO er bedst er mest et spørgsmål om renteudgifter kontra andet -

Du har ret i du betaler en acontoskat på 22% som modregnes når du betaler personskat ved hævning -.og den er for bundskat ca 41% inkl. AM bidrag og 56% ved topskat

vh John Hannover

Udlejning - Personskatteregler, kapitalafkastordning og virksomhedsordning - gør jeg det rigtigt?

Jonas Holst — Sat, 23 Dec 2017 20:12:42 GMT

I forbindelse med udlejning af ejerlejlighed (hele lejligheden, fast, hele året), er jeg ved at sætte mig ind i de forskellige skatteordninger.

Jeg har lavet udregninger med de forskellige ordninger (se billedet nedenfor).

For mig at se virker virksomhedsordningen både enklest og giver det bedste resultat. Er jeg mon helt forkert på den?

A-skat er beregnet med 36 pct.

Jeg har forstået det sådan at jeg med virksomhedsskatteordningen kan "nøjes" med 22 pct. beskatning, indtil at jeg flytter et overskud til min privatøkonomi, hvor der så skal betales en differenceskat (altså 36 - 22 = 12 pct.) oven i. Er det rigtigt?