Salg af anparter i I/S ejendomsprojekt

kimfr — Tue, 11 Dec 2007 19:00:20 GMT

Jeg er lidt i tvivl om om beskatning i forbindelse med salg af anpart i et I/S ejendomsprojekt.

Anparten blev i 2003 erhvervet/nytegnet for kr. 50.000 og sælges i januar 2008 for kr. 130.000. Siden 2003 er der opsparet 56.195 af de årlige overskud, som stadig står i I/S'et. Jeg har løbende selv betalt personlig skat af de årlige overskud.

De resterende 23.806, op til salgsprisen på 130.000, er så udtryk for en forventet fremtidig ejendomsavance på de lejligheder som I/S'et ejer.

Min vurdering er følgende .... men kan det passe ?

1) De 50.000 er jo oprindeligt indskud, så det skal ikke avance beskattes..

2) De 56.195 er overskud fra 2003-2006, som der jo allerede er betalt personlig skat af, så det skal heller ikke avance beskattes.

3) De resterende 23.806 er så udtryk for en forventet fremtidig ejendoms avance (efter skat). Men den avance vil køber jo efterfølgende blive beskattet af, når I/S'et frasælger lejligheder. Så den skal jeg vel heller ikke avancebeskettes af ? det ville jo medføre beskatning af denne avance hos både mig som sælger og senere køber !

KF, Greve

Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Salg af anparter i I/S ejendomsprojekt