Køb og salg af virksomheder

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Sat, 06 May 2017 23:31:17 GMT

Undskyld de mange beskeder.

Glemte lige tallene.

Husleje 10.000.
Forpagtningsagift 6000 (rimelig pris?)

Vh.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Sat, 06 May 2017 23:11:11 GMT

Skal også lige spørge.

Man skal vel tegne nye forsikringer, da dem, ejeren selv har, ikke bliver overtaget/overført?

Gælder det samme for ansattes kontrakter?

Jeg har et fuldtidsjob ved siden af.Vil I anbefale, jeg opretter virksomheden i mit navn eller kærestens?

Der er kun tale om en 6 mdr periode (indtil videre), men tænker på beskatning(det er sandsynligt, jeg ender over grænsen for topskat)

Vh

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Sat, 06 May 2017 23:05:10 GMT

Det lyder interessant, det du skriver, Jørgen, altså med ejerens ret til bortforpagtning og genindtrædelse.

Det skal undersøges.

Tak

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Sat, 06 May 2017 22:57:40 GMT

Ok.

Jeg har i dag talt med ejeren.

Som I godt har antaget, så er der tale om en forpagtning på 6 måneder med forkøbsret.

Der er nogle ting her.
Vi skal selvfølgelig oprette et CVR og det bliver en enkeltmandsvirksomhed (ja, personlig hæftelse), for at kunne lave ejerskifte til betalingsterminalen også.
Som jeg har forstået det, bliver bevillingerne overført, men det skal jeg lige tjekke.
Jeg har bedt om det sidste regnskab.
Der er ikke gæld i firmaet, men gælden følger selskabet og dette betyder, at al gæld, der måtte være stående i ejerens selskab, ikke bliver overtaget af os, vel?

Huslejen står fortsat i ejerens selskab, men denne betaler vi til ham/hende og så de betaler videre til udlejer.

Der er et par ting, jeg ville have tilføjet i aftalen, især vedrørende opsigelse før tid.

Ellers bliver det ikke til noget.

Vh.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

Jørgen — Sat, 06 May 2017 11:53:28 GMT

Det kan godt være at man laver den slags mærkelige aftaler i Thailand, men her i DK skal man for det første enten eje (køb) eller leje (forpagtning).

Man kan ikke nøjes med bare at overtage betalingsautomaten !!!

For at drive en restauration, skal man gennem bevillingspolitiet have en restaurationsbevilling og et cvr. nr..

Kun hvis nuværende ejer i sin lejekontrakt har tilladelse til bortforpagtning eller afståelse og genindtrædelsesret i lejemålet ved forpagters eller købers misligholdelse af handlen, kan en overtagelse som forpagter lade sig gøre. Det må allerførst underøges.

En jurist eller ejendomsmægler med kendskab til virksomhedsoverdragelse og forpagtning skal med til mødet for at forhindre at en Thailandsk studehandel ikke bliver etableret. Læs også mit tidligere indlæg Selvmøder=Selvmorder.

Når det ligger helt klart hvad nuværende ejer ønsker og lejekontrakten er gennemgået for at se om ejers ønske kan opfyldes efter danske forhold, må man finde frem til hvilken selskabsform der er mest hensigtsmæssig for din kæreste.

mvh Jørgen

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

Cookie - John Hannover — Fri, 05 May 2017 23:38:47 GMT

DenKun:

Når man nu ejer og er ansat i sit eget ApS, betaler man jo almindelig skat, ikke?

1

Men hvad med selve Aps'et? Skal dette ikke beskattes? Eller kun hvis selskabet har overskud?

Eller beskattes Aps'et, kun ved overskud?

2

Og, efter 25 % er betalt, kan resten udloddes som udbytte?

3

Hvis man, som sagt, hæver et fast månedligt beløb som løn, men finder ud af, at de sidste 2-3 mdr giver gode indtægter, kan man så hæve et højere løn de resterende måneder, så der ikke et overskud i ApS, som skal beskattes efterfølgende?
Vh.

1 - Et ApS beskattes af overskud med 22% selskabsskat. Tager man løn så beskattes den som al anden personlig indkomst og er jo en udgift i det ApS og derfor ikke både selskabsskat og personskat

2- Ja når der er betalt 22% selskabsskat så kan den resterende del alt andet lig udbetales som udbytte - men det er klogt at tage løn først skattemæssigt da udbytte jo kommer med 27-42% oven allerede betalt selskabsskat - men står overskud over til senere år, så kan det alt andet lig, udbetales som udbytte http://johnhannover.blogspot.dk/2014/04/udbytte-eller-ln.html

3 - Ja du må gerne bare vente til du kender resultatet og så tage lønnen i en portion i slutningen af året og dermed undgå selskabsskat (eller fast løn og hæve eller sænke den i slutningen). Se linket inden - Det giver mening f.eks at hæve lønnen til slut, så længe du ikke er oppe i topskat

Meget mere om det og alt andet om ApS i http://startup-linkguide.blogspot.dk/2016/09/aps-alt-om-anpartsselskaber.html

vh John Hannover

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Fri, 05 May 2017 23:21:48 GMT

Når man nu ejer og er ansat i sit eget ApS, betaler man jo almindelig skat, ikke?

Men hvad med selve Aps'et?
Skal dette ikke beskattes?
Eller kun hvis selskabet har overskud?

Dvs...Man hæver løn hver måned, men lægger samt penge til side for selskabskatten?

Eller beskattes Aps'et, kun ved overskud?
Og, efter 25 % er betalt, kan resten udloddes som udbytte?
Hvis man, som sagt, hæver et fast månedligt beløb som løn, men finder ud af, at de sidste 2-3 mdr giver gode indtægter, kan man så hæve et højere løn de resterende måneder, så der ikke et overskud i ApS, som skal beskattes efterfølgende?
Vh.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

Cookie - John Hannover — Thu, 04 May 2017 16:20:39 GMT

DenKun:
Du siger, at det er smartest at oprette et selskab og i det her nye selskabs navn, skal forpagtningen laves? Hvad for nogle risiko?Gæld i det gamle Aps?

ja i det nye og nej ikke problem med gæld i det gamle, ud over at det gamle jo nok har lejeaftalen og meget mere og går det galt så ryger det jo ud - og dermed også forpagtningen. Først og fremmest risiko for ny gæld i det nye selskab der forpagter. Evt ansatte - indkøb, aftaler med gamle ApS og meget andet som risiko

DenKun:
Man kan ikke bare lave en ejerskifte af terminal til en alm.person, vel?Kun til en juridisk entitet, dvs det selskab, vi nok bliver nødt til at oprette?

man kan givet lave ejerskifte til personlig virksomhed CVR - helt som til selskab CVR - se forskel på personlig virksomhed og selskab http://johnhannover.blogspot.dk/2013/04/personlig-virksomhed-is-eller-starte-i.html men der kan vel være meget mere som skal overdrages - ved det slet ikke, det er bestemt ikke ukompliceret det I vil, uden I har god baggrund i det

vh John H

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Thu, 04 May 2017 16:06:40 GMT

Til det første...Du siger, at det er smartest at oprette et selskab og i det her nye selskabs navn, skal forpagtningen laves? Hvad for nogle risiko?Gæld i det gamle Aps?

Til det andet og ifm at oprette et selskab...Det er nok det bedste at oprette et Aps end en enkeltsmandvirksomhed, da ved Aps man kun hæfter for indskuddet?

Man kan ikke bare lave en ejerskifte af terminal til en alm.person, vel?Kun til en juridisk entitet, dvs det selskab, vi nok bliver nødt til at oprette?

Puha...Det er godt, jeg fandt amino.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

Cookie - John Hannover — Thu, 04 May 2017 15:57:21 GMT

Jeg vil stadigt sige gå via en jurist helt klart

Hvis det stadigt er det gamle ApS der ejer restauranten, og det er tale om en forpagtning, så bør det kraftigt overvejes at oprette et selskab til dette, for at beskytte mod risiko, men det bliver nu ikke let at få bank osv på plads lige umiddelbart

Der er vel ikke tvivl om, at din kæreste bliver momspligtig så enten skal hun have personlig virksomhed = 100% personlig hæftelse for alt - og der føre regnskab som alle andre virksomheder - indtægter minus udgifter og så betales skat af overskuddet og resten er kærestens - eller i selskab ansættes hun og får løn med skatteindberetning

Der skal med andre ord føres et helt normalt fuldt regnskab

Fastholder - gå til en jurist

vh John Hannover

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Thu, 04 May 2017 15:48:14 GMT

Jeg fortsår det sådan, at ejeren, for at vise at hun er troværdig, fortsat vil stå som ejer(nok for at beskytte min kæreste???), men, da det er min kæreste, der driver restauranten og står for alle omkostningerne, vil lave en ejerskifte for betalingsterminalen, så al omsætningen går på min kærestens konto.

Er det så naivt???

Men, lad os sige, vi gør det.Hvordan er det ift SKAT, da min kæreste ikke er ejer, altså jurdisk person, derfor hun ikke kan hæve løn som Aps ejer&ansat?

Hvordan skal de eventuelle penge, forudsat restauranten giver overskud selvfølgelig, der kommer ind på hendes konto, argumenteres overfor SKAT?

Vh.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Thu, 04 May 2017 15:16:13 GMT

Tak for rigtige gode inputs.

Som jeg har forstået det fra min kæreste, så vil den nuværende ejer kun lave en ejerskifte af betalingsterminalen på nuværende tidspunkt.

Selve drivelse af restauranten i den aftalte periode falder på min kæreste, herunder betaling af husleje(via aftale med ejeren, altså ejeren står som fortsat lejer på papiret),lån af inventar, løn, osv.

Hvis det ikke går godt og hvis min kæreste ikke er tilfreds med hvordan det er gået efter den aftalte periode, så vil ejeren overtage igen.

Ejeren er desuden villig til at hjælpe min kæreste(os) med leverandører osv så i denne periode.Hun vil da også tale med udlejeren med at få sat huslejen lidt ned...For mig er det bare mystisk.Hvis hun ikke orker mere, hvorfor hun sælger den ikke?

Det er som om hun virkeligt vil af med sit restaurant.

Men, som sagt, jeg kender ikke så meget til hendes planer, kun det, jeg har hørt fra min kæreste.

Hvad er risici ved en forpagting, hvis det er dét, hun tænker?

Kan man overhovedet lave en ejerskifte af betalingsterminalen, men fortsat være ejer af Aps?

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

Cookie - John Hannover — Thu, 04 May 2017 09:33:13 GMT

Jeg synes som Arguins det lyder som forpagtning og slet ikke som overtagelse af det ApS som den gamle ejer stadigt ejer og er forpligtet overfor. Det betyder også at alle aftaler ligger i det ApS - inkl. betalingsautomat, husleje og alt andet - ansættelser osv

Skal noge over på din kæreste som forpagter, så skal hun have eget selskab (her vil personlig virksomhed være for stor risiko) og det skal så forhandle med ejer af bygning, betalingsautomat og ansatte og alt andet, om noget skal flyttes over.

Det her er ikke noget du eller kæresten skal rode med selv, I skal have en jurist med ind over. Har I ikke råd til det, evt splittet med ApS ejeren, så skal I holde fingrene væk

www.ditselskab.dk adv Jacob Tøjner eller som jura rådgiver www.JuraSkat.dk Lars Ole Jensen er bare to forslag men I kender måske selv nogen

vh John Hannover

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

DenKun — Thu, 04 May 2017 04:30:27 GMT

Tak for svar.

Som jeg har forstået det, så vil den nuværende ejer fortsat står som ejer i den aftalte periode.
Huslejen står fortsat i hendes navn.

Men min kæreste skal drive virksomheden.
Og hæfte for alle omkostningerne.Hun vil sende pengene for husleje til ejeren (da huslejen er i hendes navn) samt et måndeligt beløb for lån af inventar, som jeg har forstået det.

Jeg har læst frem og tilbage om ApS.
Er det korrekt forstået, at ejeren har 50.000 kr stående i restauranten, enten som kontant eller værdi?
Ville det ikke være lidt mystisk at forære ens restaurant til en anden, bare fordi man ikke orker mere?

Eller det månedlige beløb til lån af inventar er nok det, hun tænker, skal erstatte de 50.000?

Men, som sagt, jeg mødes med hende i denne uge.

Vh.

Svar: Midlertidig overtagelse af Aps?

arguins — Wed, 03 May 2017 20:59:45 GMT

Sådan som deter opsat er der ikke tale om midlertidig overtagelse af Aps, men snarere forpagtning af restauranten.

Dette kræver at din kæreste/du drier resauranten som en selvstændig virksomhed.

Skal I benytte samme terminal, kræver deten ny aftale, da der ertale om en anden juridiskperson.

I bliver herudover nødt til at udarbejde en kontrakt vedrørende oragtningen, ev kombineret med betingelserne for en senere peranent oertaelse af restauranten.