Jura, kontrakter, lovgivning, ophavsret m.m.

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Jan Grønkjær — Thu, 20 Apr 2017 20:12:16 GMT

Der tror jeg du tager fejl i din analyse, ligesom du fejlkonkluderer i dit oprindelige indlæg.

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Cookie - John Hannover — Thu, 20 Apr 2017 20:04:16 GMT

Jan Grønkjær:

Udlejer er ligeglad med hvad jeg sælger, det er en gammel klausul der er ført med videre de 2 gange ejendommen er solgt siden klausulens oprettelse.

Jeg tænkte nok at tråden kunne gå hen og fostre småspydige partsindlæg og betragtninger.

vh

himmel dog hvilen kubehagelig person du er

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Jan Grønkjær — Thu, 20 Apr 2017 20:01:53 GMT

Udlejer er ligeglad med hvad jeg sælger, det er en gammel klausul der er ført med videre de 2 gange ejendommen er solgt siden klausulens oprettelse.

Jeg tænkte nok at tråden kunne gå hen og fostre småspydige partsindlæg og betragtninger.

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Cookie - John Hannover — Thu, 20 Apr 2017 19:48:43 GMT

Helt ærligt lyder som som om du vil indgå et lejemål med den bevidste tanke om at omgå det du må sælge?? Det lyder helt skørt

Jeg vil tro at lejekontrakten er udført således, at hvis du skader udlejer ved at sælge noget der konkurrer med udlejer, så kan du være ansvarlig for de tab du påfører udlejer som minimum - UD over at blive smidt ud . Men tråden stinker da af dårlig hensigt fra starten rent ud sagt??

Venlig hilsen John Hannover

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Jan Grønkjær — Thu, 20 Apr 2017 18:42:40 GMT

Jeg vil være supertilfreds med bare at blive smidt ud fra lejemålet og ophøre med salget, hvis det altså bliver ved det.

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Jesper Norbøll — Thu, 20 Apr 2017 18:29:21 GMT

Når det er B2B, så er lejeloven meget mere "hardcore" end hvis det var et privat lejemål.

Et fogedforbud vil være en mild omstændighed, såfremt der sælges noget i butikslokalerne, som der står i lejekontrakten at man ikke må sælge.
Rent praktisk set vil det aldrig ende med et fogedforbud.

Du vil med rimelig sandsynlighed få en påtale fra udlejer og besked om at stoppe med salget.
- Og i det tilfælde vil man være heldig.

Hvis udlejer har andre lejere på hånden, så kan lejer smides ud af lokalerne med noget der ligner øjeblikkelig virkning.
I det øjeblik der bliver solgt noget i de lejede lokaler, som der direkte står i lejekontrakten at der ikke må sælges, så bryder lejer kontrakten.
Og derved har udlejer ret til f.eks. at ophæve lejekontrakten.

Det er fuldstændig det samme som gør sig gældende hvis man som lejer f.eks. vælger at udleje lokalerne videre, eller blot et enkelt et af lokalerne - uden at der i lejekontrakten står at udlejer har givet tilladelse til fremleje. Jeg kender små virksomhedsejere som er blevet smidt ud af deres lejemål, fordi de f.eks. har lejet 2-3 lokaler til en lille klinik, men så efterfølgende har fundet 1-2 andre som de overskydende lokaler udlejes til. Der bryder man også lejekontrakten.

/Jesper

Svar: Fogedforbud og så hvad?

Anonymous — Thu, 20 Apr 2017 18:18:05 GMT

Ikke fordi jeg er stærk på dette område men et bud vil være ophæves af kontrakt da det jo er et brud på lejekontrakten betingelser..

Det vil nok være beder at tage kontakt til udlejer og få en snak om dette..

/Kim

Fogedforbud og så hvad?

Jan Grønkjær — Thu, 20 Apr 2017 17:52:27 GMT

Hvis nu man lejer et butikslokale og der i lejekontrakten er en klausul om at man ikke må sælge en bestemt type varer, hvad sker der så hvis man gør det alligevel?

Modtager man så bare et fogedforbud om at man skal ophøre med salget indenfor x dage og så er det det? Altså ikke yderligere krav?

Ønsker facts hvis jeg skulle være så heldig at nogen ligger inde med dem, og ikke forblommede betragtninger, tak :-)