Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Huslejekontrakt

kah — Thu, 13 Apr 2017 10:05:40 GMT

Har udlejer glemt at tillægge momsen på din huslejekontrakt må du bede om en ny kontrakt hvor momsen er angivet, eller fastholde at huslejen er uden moms som skrevet i huslejekontrakten.

Svar: Huslejekontrakt

Bisi — Fri, 07 Apr 2017 02:03:58 GMT

Jeg har betalt både leje og depositum for over en måned siden og får nu en faktura og besked om at indbetale den manglende moms på 25% af de 9.000 kr

Svar: Huslejekontrakt

Bisi — Fri, 07 Apr 2017 02:01:31 GMT

Hej Jørgen
Mange tak for udførligt svar.
Både udlejer og jeg er momsregisrerede.
Udlejer har selv lejet lokalerne af 3.mand og videreudlejer så det ene lokale til mig.
Vi arbejder derfor dør om dør nu, så jeg ved ikke helt hvordan jeg skal håndtere problematikken.
Der står intet om moms på huslejekontrakten, så derfor regnede jeg ikke med, at der skulle tilægges moms.
Da vi begge er momsregistrede tog jeg det for givet at, det i kontrakten aftalte beløb, var inkl moms, når vi begge er momsregistrede.
Da jeg er ung iværksætter så er det ikke helt uden betydning for min økonomi, desværre.
Mvh
Bisi

Svar: Huslejekontrakt

Jørgen — Wed, 05 Apr 2017 21:34:03 GMT

Det er frivilligt for en udlejer af lokaler om han vil lade sig momsregistrere.

Det er unormalt at man i lejekontrakten ikke skriver at såvel leje som depositum og evt. forudbetalt husleje skal tillægges moms 25%. Står der ikke noget om moms i lejekontrakten, er hovedreglen at der ikke skal betales moms

Når du indbetaler depositum og husleje + moms til udlejer, så husk at specificere beløbet så man tydeligt kan se moms.

Den dag du fraflytter lejemålet og ikke har den specificerede kvittering, har man kun lejekontrakten at holde sig til hvad der skal tilbagebetales. Der er selvfølgelig også de efterfølgende kvitteringer for betalt husleje som jo også er tillagt moms, men det er nu rart at gemme kvitteringen.

mvh

Jørgen

Svar: Huslejekontrakt

Cookie - John Hannover — Wed, 05 Apr 2017 20:23:09 GMT

Bisi:
Der står desuden også hvilket krone-beløb der skal overføres - ligger det så ikke implicit at det er inkl moms?

nej aldrig. ER der moms på så skal den være helt klart specificeret. Husleje kan sagtens være uden moms

vh John H

Svar: Huslejekontrakt

kah — Wed, 05 Apr 2017 20:19:55 GMT

Der skak stå i huslejekontrakten at det er incl moms, gør der ikke det er det uden moms

Svar: Huslejekontrakt

Bisi — Wed, 05 Apr 2017 18:29:38 GMT

Der er nu opkrævet 11.250 kr inkl moms
Burde det ikke have fremgået af lejekontrakten at det var +moms
Der står desuden også hvilket krone-beløb der skal overføres - ligger det så ikke implicit at det er inkl moms?

Huslejekontrakt

Bisi — Wed, 05 Apr 2017 18:14:48 GMT

Enkeltmandsvirksomhed: Hvis jeg, som er momspligtig, lejer et lokale af en anden selvstændig momsregistreret, så lægges der typisk moms på huslejen, som jeg har forstået det. Mit spørgsmål går på, om den husleje der står på lejekontrakten er inkl. eller ekskl. moms. Der står intet om moms på lejekontrakten.
Der står at huslejen er 3.000 kr pr måned og depositum er 6.000 kr.
Der står desuden at der "ved indflytning betales 6.000 kr i depositum og første måneds leje, ialt 9.000 kr"
Det har jeg tolket som at det var inkl moms.
Er det mig der har misforstået noget?