Bogføring, regnskab, moms, skat m.m.

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Tue, 17 May 2016 19:44:34 GMT

Hej

Jeg har oprettet en tilgangs konto til ejendommen, og bruger den konto der har betalt som modkonto.

Jeg regner med når jeg er færdig, så får jeg den lokale revisor til lige at se tingene igennem.

Så må vi rette de par ting til der ikke er i orden :-)

Tak for svarne

Mvh

Søren

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Theis Jørgensen — Tue, 17 May 2016 12:12:09 GMT

Hej Søren,

Jeg tror allerede vi har haft dig igennem vores support, hvor vi, ligesom John har anbefalet dig, at du tager fat i en revisor. Det er lidt kompliceret, hvordan det håndteres, og det er jo rart, at få det plads én gang for alle.

Holder du dig til nogle af løsningerne i denne tråd, skal du i Dinero benytte vores konti til Materielle Anlægsaktiver - de ligger mellem 50500 - 51499. Her er der en konto, der hedder 50120: Tilgang i året. Den kan du bogfører tilgangene på. Det kræver dog, at du i forvejen har stående din værdi af ejendommene på konto 51000.

Igen, den klare anbefaling er, at du får fat i en revisor, der kan hjælpe dig så du når helt i mål.

Vi hjælper naturligvis gerne med bogføringen af det efterfølgende.

De bedste hilsner

Theis

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Cookie - John Hannover — Mon, 16 May 2016 16:30:02 GMT

CULT30:

Havde jeg lavet en helt almenlig repration, havde jeg brugt

5080 Reparation og vedligeholdelse

mod 5101 Ejendomen

enig i - tilgang ejendom som en konto i status - og modkonto bank i status - så det ikke bliver en udgit - hvis forbedringerne er betalt derfra men den du lige foreslog der for reparationer ville da vist gå galt - det ligner jo to kont ii drift begge to, og så ville du jo slet ikke have bogført en udgift i reparation

Overvej lige en onlinebogholder - via www.agera.dk til at løbe din bogføring igennem, det lyder lidt farligt

Jeg husker ikke din selskabsform - men det skal måske samtidigt overvejes med kapitalafkastordningen for ejendommen

vh John Hannover

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Revisoreleven — Mon, 16 May 2016 11:56:22 GMT

Tænker du modkonto?

Det må jo være bank eller der hvor pengene er betalt fra.

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Sun, 15 May 2016 17:29:29 GMT

Men hvad konto nr. skal jeg så bruge mod tilgangskontoen?

Havde jeg lavet en helt almenlig repration, havde jeg brugt

5080	Reparation og vedligeholdelse

mod 5101 Ejendomen

Nogen forslag?

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Sat, 14 May 2016 23:44:16 GMT

Jeg tror du har ret :-)

Jeg tror jeg følger dit råd Revisoreleven, det virker som det rigtige at lave en konto der heder tilgang med ejendommens navn.

Tak for hjælpen

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Revisoreleven — Sat, 14 May 2016 23:24:26 GMT

Godt spørgsmål, du kan ikke få lov at oprette en konto til det? Hvis udlejningsejendommen står med konto 11000 kan du lave 11001 og kalde den tilgang. Alternativt ville jeg blot bogføre den direkte på udlejningsejendommen. Det giver jo det samme :)

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Sat, 14 May 2016 22:44:14 GMT

Nemlig :-)

Men hvordan laver man lige den i Dinero?

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Revisoreleven — Sat, 14 May 2016 22:30:48 GMT

Dine udlejningsejendomme må stå i balancen til en værdi. Der må være en tilgangskonto under udlejningsjendommene hvor du bogfører forbedringsudgiften ind på.

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Cookie - John Hannover — Sat, 14 May 2016 22:08:16 GMT

CULT30:

Hej John

Det er et udlejningsfirma jeg har, og det er selskabs formen jeg bruger.

Det er ren forbedring. Det er jeg ikke i tvivle om, men hvad konto skal jeg bruge til forbederingen i Dinero. Det er det der er det store problem :-)

Søren

det er jo så i alle fald en status konto for opskrivning af værdi - Det er jo ikke det som Dinero har kontoplanen indrettet på - det er ikke en udgifts konto - men hvordan du opskriver evt værdi - eller opbygger værdi ved forbedring - og bogfører - ved jeg ikke i Dinero (og tvivler måske på de selv ved det ud fra de oplysninger - men en revisor kan sige hvordan du skal bogføre en evt værdistigning kva - egen investering forbedring - eller folk som Whiskey eller Jesper kunne vide det :)

vh John H

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Sat, 14 May 2016 21:02:09 GMT

Hej John

Det er et udlejningsfirma jeg har, og det er selskabs formen jeg bruger.

Det er ren forbedring. Det er jeg ikke i tvivle om, men hvad konto skal jeg bruge til forbederingen i Dinero. Det er det der er det store problem :-)

Søren

Svar: Renovering af lejlighed i Dinero

Cookie - John Hannover — Sat, 14 May 2016 20:49:58 GMT

Det kan ikke besvares ud fra de oplysninger. Er det ren vedligeholdelse, ja så kan det afskrives som omkostning - og det SKAL så være ren vedligehold, maling _ skifte pakninger osv, men som du beskriver det, er der elementer af forbedring og så kan det ikke afskrives og tages som omkostning

Jeg ville - hvis ikke andre her vil gennemgå mere, betale en revisor for vurdering af hvad du kan afskrive nu og hvad der ikke kan afskrives - og afhængig af VSO - kapitalafkastordning - eller ikke - eller selskab og andet, om der skal ske opskrivning af ejendommens værdi med henblik på mindre skat af fortjeneste ved salg en gang - eller hvad der kan være af andre ting jeg bare lige sådan i hovedet kan tænke

vh John H

Renovering af lejlighed i Dinero

CULT30 — Sat, 14 May 2016 20:37:27 GMT

Hej Amino

Jeg har et par lejligheder jeg udlejer, den ene har været igennem en renovering. Det vil sige, ikke bare en reparation som jo kan straksafskrives.

Da det er en renovering, syntes jeg ikke jeg lige kan finde hvilken konto jeg skal oprette til renovering?

Er der nogen der har et godt forslag :-)

Mvh

Søren